海陵区二手房买卖合同(2024版)

海陵区二手房买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同双方2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3双方权利与义务概述第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋权属状况3.3房屋附属设施与装修情况第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与进度4.3价格调整机制第五章：房屋交付与验收5.1交付标准与条件5.2交付时间与流程5.3验收与交接第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任6.2过户流程与期限6.3登记手续与费用第七章：税费承担7.1税费种类与比例7.2税费支付责任7.3税费调整与补充第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3赔偿范围与方式第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用第十一章：其他条款11.1保密协议11.2通知与送达方式11.3不可抗力条款第十二章：签字盖章12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件的更新与补充海陵区二手房买卖合同(2024版)合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在海陵区二手房买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方同意将其所有的位于海陵区的房屋出售给乙方的所有事宜。1.3合同定义及解释本合同中所称“房屋”是指甲方同意出售的位于海陵区的具体房产。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.2乙方（买方）基本信息乙方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.3双方权利与义务概述甲方有义务按照合同约定交付房屋，乙方有义务按照约定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体描述详见附件。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋附属设施与装修情况房屋附属设施包括______，装修情况为______。3.3.1附属设施清单具体附属设施清单详见附件。3.3.2装修标准房屋装修应符合双方约定的标准，具体标准详见附件。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币______元。4.2付款方式与进度乙方应按照以下进度支付房款：定金：______元，于______支付；第一期房款：______元，于______支付；第二期房款：______元，于房屋过户后______日内支付。4.3价格调整机制如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。4.3.1价格调整条件价格调整应基于市场评估价格波动幅度超过______%时进行。4.3.2价格调整程序一方提出价格调整要求后，双方应协商确定是否调整及调整幅度。第五章：房屋交付与验收5.1交付标准与条件房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。5.2交付时间与流程甲方应于______年__月__日前将房屋交付给乙方。5.3验收与交接乙方应在接收房屋后______日内完成验收，如有异议应在此期限内提出。5.3.1验收标准房屋验收应符合合同约定的交付标准。5.3.2交接程序交接时应办理房屋钥匙、相关证件及附属设施的移交手续。合同编号______第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任甲方负责在约定时间内完成房屋产权的过户手续。6.2过户流程与期限甲方应自合同签订之日起____天内启动过户流程，乙方应提供必要的协助。6.3登记手续与费用双方应按照相关法律法规办理产权登记手续，相关费用由____方承担。6.3.1登记流程具体登记流程包括但不限于申请、审核、发证等步骤。6.3.2费用明细过户及登记过程中产生的税费、手续费等费用的明细应列明并由双方确认。第七章：税费承担7.1税费种类与比例根据国家规定，房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。7.2税费支付责任双方应按照法律规定和合同约定各自承担相应的税费。7.3税费调整与补充如遇国家税收政策调整，双方应根据新的政策协商确定税费的承担。7.3.1政策变动通知一方得知税收政策有重大变动时，应及时通知另一方。7.3.2税费重新核算双方应根据新的税收政策重新核算各自应承担的税费。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未能履行或未能完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。8.3赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接和间接损失。8.3.1直接损失赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为导致的直接经济损失。8.3.2间接损失赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为导致的间接经济损失，包括但不限于利润损失、信誉损失等。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如遇不可抗力或一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同终止条件合同在以下情况下终止：a.双方履行完毕合同义务；b.双方协商一致解除合同；c.合同被依法解除或终止。9.3.1变更与解除的通知变更或解除合同的一方应提前____天向对方发出书面通知。9.3.2变更与解除的协商双方应在收到变更或解除通知后____天内进行协商，以确定合同变更或解除的具体事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成时，双方同意提交至____仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他条款11.1保密协议双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。11.2通知与送达方式合同中的通知事项应以书面形式进行，并按照双方确认的地址送达。11.3不可抗力条款一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。11.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.3.2不可抗力的处理一方因不可抗力不能履行合同时，应尽最大努力减少损失，并与对方协商解决合同履行问题。第十二章：签字盖章12.1签字栏甲方代表签字：，乙方代表签字：。12.2签订时间签订日期：____年__月__日。12.3签订地点签订地