店面出租标准合同书2024年

店面出租标准合同书2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于上述地址的店面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述店面，并遵守相关法律法规及本合同的约定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条店面基本情况1.1店面位于____________________，面积为____平方米。1.2店面现状：____________________。1.3店面周边环境：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面的合法使用权，不得擅自改变店面的使用性质。（2）负责店面的维修、保养及安全。（3）在租赁期间，如遇店面拆迁、征收等不可抗力因素，甲方应提前一个月通知乙方，本合同终止。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，并遵守国家法律法规及本合同的约定。（2）合理使用店面，不得擅自改变店面的使用性质，不得损坏店面的设施。（3）租赁期满后，按时迁离店面，将店面恢复至租赁起始时的状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.店面所有权证明2.店面现状照片3.租赁合同模板4.租金支付证明5.店面维修保养记录6.店面恢复状态证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供店面擅自改变店面使用性质未履行店面维修、保养及安全责任2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变店面使用性质未合理使用店面，损坏店面设施3.违约行为认定：违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失双方协商不成，向人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁店面并使用的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁店面的时间长度4.租金：指承租方支付给出租方的店面的使用费用5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店面维修保养责任不清解决办法：明确合同中店面维修保养的责任归属，由甲方负责店面维修保养2.问题：租金支付延迟解决办法：乙方应在每月约定日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，按合同约定支付滞纳金3.问题：店面使用性质变更解决办法：双方需协商一致，并在合同中明确店面使用性质，不得擅自改变4.问题：租赁期满后店面恢复状态不符解决办法：乙方应按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始