房屋租赁主体变更三方合同2024年

房屋租赁主体变更三方合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同当事人的权利与义务第二章：租赁物描述2.1房屋基本情况2.2房屋设施与设备2.3房屋使用现状第三章：租赁主体变更3.1变更原因3.2变更条件3.3变更程序第四章：原租赁合同的履行情况4.1原租赁合同概述4.2已履行的租赁义务4.3未履行的租赁义务第五章：新租赁合同的条款5.1租金与支付方式5.2租赁期限5.3房屋的使用与维护第六章：权利与义务的转移6.1出租方的权利与义务6.2原承租方的权利与义务6.3新承租方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约认定7.2违约责任7.3违约处理方式第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的条件第九章：争议解决9.1协商解决9.2仲裁或诉讼9.3争议解决的费用承担第十章：签字盖章10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点第十一章：附则11.1合同的备案11.2合同的生效条件11.3合同的补充与附件第十二章：特别约定12.1特别事项12.2特别约定的效力12.3特别约定的变更第十三章：其他13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同的解释权合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规定租赁主体变更后各方的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于因租赁主体变更而签订的房屋租赁事宜。1.3合同当事人的权利与义务各方应遵守合同条款，履行各自的权利和义务。第二章：租赁物描述2.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋设施与设备房屋内设施设备包括______。2.3房屋使用现状房屋目前处于______状态。第三章：租赁主体变更3.1变更原因因______导致租赁主体需要变更。3.2变更条件租赁主体变更应满足以下条件：______。3.3变更程序变更程序包括：______。第四章：原租赁合同的履行情况4.1原租赁合同概述原租赁合同的主要内容包括______。4.2已履行的租赁义务原承租方已履行的义务包括______。4.3未履行的租赁义务原承租方未履行的义务包括______。第五章：新租赁合同的条款5.1租金与支付方式租金为每月人民币______元，支付方式为______。5.2租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.3房屋的使用与维护新承租方应合理使用房屋，并负责日常维护。第六章：权利与义务的转移6.1出租方的权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并监督房屋合理使用。6.2原承租方的权利与义务原承租方应协助完成租赁主体的变更，并履行变更前义务。6.3新承租方的权利与义务新承租方享有使用房屋的权利，并承担维护和支付租金的义务。第七章：违约责任7.1违约认定违反合同条款的行为构成违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。7.3违约处理方式违约发生时，守约方可要求违约方纠正违约行为，并可依法追究责任。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更需各方协商一致，并以书面形式确定。8.2合同解除的条件在______情况下，一方可解除合同。8.3合同终止的条件合同在______情况下自然终止。第九章：争议解决9.1协商解决发生争议时，各方应首先通过协商解决。9.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十章：签字盖章10.1签字栏出租方（签字）：，原承租方（签字）：，新承租方（签字）：______。10.2签订时间签订时间：______年______月______日。10.3签订地点签订地点：______。第十一章：附则11.1合同的备案本合同签订后，应向______备案。11.2合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。11.3合同的补充与附件本合同的补充协议和附件是合同不可分割的一部分。第十二章：特别约定12.1特别事项双方可就特殊事项作出特别约定。12.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力。12.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确定。第十三章：其他13.1法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达各方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同所列为准。13.3合同的解释权本合同的解释权归______所有。第十四章：合同的独立性14.1合同条款的独立性合同各条款具有独立性，某一条款的无效不影响其他条款的效力。14.2合同履行的独立性各方应独立履行自己的义务，不受他方履行情况的影响。第十五章：合同的转让限制15.1出租方的转让限制未经新承租方同意，出租方不得转让其在本合同中的权利和义务。15.2承租方的转让限制未经出租方同意，新承租方不得转让其在本合同中的权利和义务。第十六章：合同的不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知其他方。16.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响方不承担违约责任。第十七章：保密条款17.1保密信息的定义与本合同相关的所有信息均为保密信息。17.2保密义务各方应对保密信息予以保密，未经授权不得披露。17.3保密期限保密义务在合同终止后继续有效，期限为______年。第十八章：合同的连带责任18.1连带责任的承担一方违反合同导致损失的，其他方承担连带责任。18.2连带责任的追偿承担连带责任的一方有权向违约方追偿。第十九章：合同的优先权19.1优先权的声明在与本合同相关的权益冲突中，本合同具有优先权。19.2优先权的行使优先权的行使应符合法律规定和合同约定。第二十章：合同的放弃与豁免20.1权利的放弃一方放弃合同中的权利应以书面形式通知其他方。20.2权利的豁免一方对另一方的违约行为给予豁免应以书面形式确认。第二十一章：合同的补充协议21.1补充协议的签订各方可就合同未尽事宜签订补充协议。21.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。21.3补充协议的形式补充协议应以书面形式进行，并经各方签字盖章。第二十二章：合同的附件22.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。22.2附件的清单附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等。第二十三章：合同的解除后果23.1合同解除后的权利义务合同解除后，各方应根据实际情况协商处理后续事宜。23.2合同解除后的财产返还新承租方应在合同解除后将房屋返还给出租方。第二十四章：合同的争议解决方式24.1协商解决发生争议时，各方应首先通过协商解决。24.2调解解决协商不成时，各方可请求第三方进行调解。24.3仲裁或诉讼