2024版老年公寓出租合同书模板

2024版老年公寓出租合同书模板合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：出租方与承租方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：出租物信息3.1老年公寓位置3.2老年公寓面积3.3老年公寓设施第四章：租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁结束时间4.3租赁期限的变更第五章：租金与支付方式5.1租金标准5.2支付方式5.3支付时间第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用6.2租赁物的维护6.3禁止行为第七章：权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务7.3双方共同的权利与义务第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同的终止第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿损失第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3管辖法院第十一章：其他条款11.1通知与送达11.2保密条款11.3合同附件第十二章：合同生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于老年公寓出租的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同所称“老年公寓”指甲方拥有合法出租权的用于老年人居住的房产。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：出租方与承租方信息2.1出租方信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2承租方信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明对老年公寓拥有合法的出租权，且该房产无任何法律纠纷。2.3.2乙方声明具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。第三章：出租物信息3.1老年公寓位置甲方出租的老年公寓位于______，具体位置以附件中的房产证明文件为准。3.2老年公寓面积甲方出租的老年公寓建筑面积为______平方米。3.3老年公寓设施甲方提供的老年公寓设施包括但不限于：______（例如：家具、家电、紧急呼叫系统等）。3.3.1设施交付甲方应于租赁开始前______天将老年公寓及设施交付乙方使用。第四章：租赁期限4.1租赁开始时间租赁期限自______年______月______日起。4.2租赁结束时间租赁期限至______年______月______日止。4.3租赁期限的变更如双方同意变更租赁期限，应提前______天书面通知对方，并签订补充协议。第五章：租金与支付方式5.1租金标准乙方应按照以下标准支付租金：每月人民币（大写）元整（￥）。5.2支付方式乙方应以以下方式支付租金：______（例如：银行转账、现金支付等）。5.3支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金。5.3.1逾期支付如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按日支付逾期金额______%的滞纳金。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用乙方应将租赁的老年公寓用于居住，并遵守国家有关老年人居住的法律法规。6.2租赁物的维护乙方应负责老年公寓的日常维护，确保设施的正常使用。6.3禁止行为乙方不得在老年公寓内进行以下行为：______（例如：非法活动、损坏设施等）。6.3.1维护责任乙方应承担因使用不当导致的设施损坏的维修责任。第七章：权利与义务7.1出租方的权利与义务7.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。7.1.2甲方有义务保证老年公寓的合法使用权，并向乙方提供必要的居住支持。7.2承租方的权利与义务7.2.1乙方有权按照合同约定使用老年公寓。7.2.2乙方有义务按照合同约定支付租金，并妥善使用和维护老年公寓。7.3双方共同的权利与义务7.3.1双方应共同遵守国家有关老年公寓租赁的法律法规。7.3.2双方应协商解决合同履行过程中出现的问题。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同的变更任何对本合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同的解除8.2.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2若一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同。8.2.3合同解除后，双方应根据已履行的合同内容进行结算。8.3合同的终止8.3.1合同期满，本合同自动终止。8.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可提出终止合同。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，即构成违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失及为追索损失而支出的合理费用。9.3赔偿损失违约方应在违约行为发生后______天内，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×__%。9.3.1违约金支付违约金应在违约方收到守约方书面通知后的______天内支付。9.3.2违约金调整双方可协商调整违约金的数额，但不得低于守约方实际损失的__%。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。10.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3管辖法院本合同项下的所有争议，由甲方所在地的人民法院管辖。10.3.1诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第十一章：其他条款11.1通知与送达11.1.1任何一方需向对方发出的通知，应以书面形式进行，并按照本合同所列地址或双方确认的其他地址送达。11.1.2通知自送达之日起生效。11.2保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3.1附件变更任何对附件的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。11.4合同解释本合同的解释权归甲方所有，但不得损害乙方的合法权益。第十二章：合同生效12.1签字栏本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2签订时间本合同签订时间为______年______月______