物业商业空间租赁协议：2024标准范本

物业商业空间租赁协议：2024标准范本本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1物业管理费4.2水电费4.3其他费用5.维修与保养5.1物业维修责任5.2保养与维护6.变更与解除合同6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.保险8.1保险责任8.2保险购买9.转租9.1转租条件9.2转租通知10.权益保障10.1知识产权保护10.2隐私权保护11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议14.签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述物业位于_______市_______区（县）_______街道_______号，物业建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米，其中租赁面积为_______平方米。物业具体包括：_______（详细列出物业内包含的房间、部位、设施等）。1.2租赁面积确认承租人租赁的面积为_______平方米，具体位置和范围如下：_______（详细描述租赁面积的具体位置和范围）。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。如双方未能就续约达成一致，本合同自动终止。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金为每月_______元人民币（大写：_______元整）。租金支付标准及计算方式如下：_______（详细描述租金计算方式）。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后的_______日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。4.费用承担4.1物业管理费承租人应按物业管理公司规定缴纳物业管理费，费用标准为每月_______元人民币（大写：_______元整）。4.2水电费承租人应按实际使用情况承担水电费，具体费用按_______市_______区（县）供电局和供水公司的规定计算。4.3其他费用除物业管理费、水电费以外的其他费用，如维修费、网络费等，按照实际情况由双方协商承担。5.维修与保养5.1物业维修责任（1）出租人负责物业共用部位的维修与保养，包括楼房主体结构、共用设施设备等；（2）承租人负责租赁部位的维修与保养，包括门窗、室内设施等；（3）租赁期限内，因承租人使用不当导致物业损坏的，维修费用由承租人承担；（4）租赁期限内，因物业自然老化或不可抗力导致物业损坏的，维修费用由出租人承担。5.2保养与维护承租人应按照物业管理规定和租赁用途，合理使用物业，并进行定期保养与维护，确保物业的安全和正常使用。6.变更与解除合同6.1合同变更合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。变更内容应明确、具体，并作为本合同的附件。6.2合同解除①承租人未按约定支付租金；②承租人将物业转租给第三方；③承租人违反法律法规或本合同的规定，使用物业从事违法活动；④承租人严重违反物业的管理规定，影响物业管理秩序；⑤合同约定的其他解除条件。（2）在租赁期限内，如出租人有权解除合同的，应提前_______日通知承租人。（3）合同解除后，承租人应按照本合同约定，承担相应的违约责任，并按照物业管理公司的要求搬离物业。8.保险8.1保险责任承租人应按照出租人的要求，购买并维持有效的保险，保障物业及人身安全。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能对物业造成损失的风险。8.2保险购买承租人应在租赁开始日期前，向出租人提交保险单据，证明已购买符合要求的保险。如承租人未能提供保险单据，出租人有权代为购买，费用由承租人承担。9.转租9.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。如承租人确需转租，应提前_______个月书面通知出租人，并提交转租申请。9.2转租通知承租人转租成功后，应将转租协议副本提交给出租人备案。转租期间，承租人仍需承担本合同约定的责任和义务。10.权益保障10.1知识产权保护双方应尊重并保护对方的知识产权，不得在物业内从事侵犯他人知识产权的活动。10.2隐私权保护双方在履行合同过程中，应尊重对方的商业秘密和隐私权，不得泄露对方的商业秘密和个人信息。11.争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_______法律。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院双方因履行本合同发生的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。13.其他条款13.1合同附件本合同附件包括：租赁物清单、保险单据、转租协议等。13.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署人信息出租人（甲方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______承租人（乙方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单描述：详细列出物业内包含的房间、部位、设施等。要求：清单应由双方共同确认，并在签署合同后如有变更，应及时更新。2.保险单据描述：证明承租人已购买符合要求的保险的单据。要求：保险单据应包括但不限于保险名称、保险期限、保险金额等信息，并确保保险覆盖范围符合合同约定。3.转租协议描述：承租人转租给第三方时所签订的协议。要求：转租协议应明确转租期限、转租租金、转租方的义务等信息，并需得到出租人的书面同意。4.物业管理规定描述：物业的管理规定，包括使用要求、费用承担、维修责任等。要求：物业管理规定应由物业管理公司提供，并确保承租人了解并遵守相关规定。5.知识产权承诺书描述：承诺双方在物业内不会从事侵犯他人知识产权的活动。要求：承诺书应由双方签字盖章，并在发生知识产权争议时作为重要证据。6.隐私保护承诺书描述：承诺双方在履行合同过程中将尊重对方的商业秘密和个人信息。要求：承诺书应由双方签字盖章，并在发生隐私泄露事件时作为重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金违约行为：未按约定的周期和方式支付租金。责任认定：每迟延一日，应支付迟延金额的_______%作为滞纳金。2.承租人未经许可转租违约行为：未经出租人书面同意，将租赁物转租给第三方。责任认定：承租人应支付违约金_______元人民币，并承担因此造成出租人的其他损失。3.出租人未能履行维修义务违约行为：未能按照约定及时维修物业共用部位。责任认定：出租人应承担因未能及时维修导致的损失，并支付承租人因此产生的合理费用。4.双方未按约定使用物业违约行为：未按照约定的租赁用途使用物业。责任认定：双方应恢复物业原状，并支付违约金_______元人民币。5.双方迟延履行合同义务违约行为：未按约定的时间履行合同义务。责任认定：每迟延一日，应支付违约金_______元人民币，并承担因此给对方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供，供承租人使用的物业。2.租金：指承租人按照本合同约定，向