2024 年商业住宅购买与销售合同模板

2024年商业住宅购买与销售合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业住宅定义与描述第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理第六条：售后服务6.1物业服务6.2维修服务第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条：法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突处理第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2配套设施11.3装修限制第十二条：合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人资质证明13.3买受人身份证明第十四条：其他14.1合同签署日期14.2合同正本份数14.3合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3商业住宅定义与描述本合同所指商业住宅位于市区路号，房屋结构为，房屋面积为平方米，房屋所有权为出卖人所有。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区路号，具体门牌号为。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为，包括间卧室，间卫生间，间客厅等。2.4房屋所有权出卖人保证对上述房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格本合同商业住宅购买价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支票支付。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条：交付与验收4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合约定条件的房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋结构、设备、设施等应符合本合同约定的质量和标准；（2）房屋应取得相关行政主管部门出具的竣工验收合格证书；（3）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书应齐全。4.3验收程序买受人在收到出卖人交付的房屋后，应按照本合同约定的交付条件进行验收。如买受人认为房屋存在质量问题，应在验收合格证书签发之日起七个工作日内向出卖人提出，并提供相应的证据。出卖人应在收到买受人通知后个工作日内进行核实并采取修复等措施。第五条：质量保证5.1房屋质量标准出卖人保证交付的房屋符合国家相关法律法规、规范标准和本合同约定的质量标准。5.2质量问题处理如买受人发现房屋存在质量问题，应按照本合同第四条的约定及时通知出卖人。出卖人应在收到通知后个工作日内进行核实并采取修复等措施。如因房屋质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第六条：售后服务6.1物业服务出卖人应提供年的物业服务，服务内容包括但不限于公共区域清洁、绿化、维修等。6.2维修服务出卖人应承担房屋质量保证期内因质量问题导致的维修责任。如买受人发现房屋存在质量问题，应按照本合同第四条的约定及时通知出卖人。出卖人应在收到通知后个工作日内进行核实并采取修复等措施。第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如双方在争议发生后个工作日内未能协商解决，可向相关行业协会或调解组织申请调解。9.3仲裁解决如双方在争议发生后个工作日内未能协商解决，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁。第十条：法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规冲突处理如本合同的签订、履行、解释及争议解决过程中出现法律法规冲突，应以法律法规的最高级别规定为准。第十一条：其他约定11.1户口迁移买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。11.2配套设施出卖人应按照合同约定，确保房屋周边配套设施的正常使用。11.3装修限制买受人进行房屋装修时，应遵守我国相关法律法规及物业管理规定，不得损害房屋结构和共用设施。第十二条：合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，向买受人提供房屋所有权证的复印件。13.2出卖人资质证明出卖人应向买受人提供相关资质证明文件的复印件。13.3买受人身份证明买受人应向出卖人提供身份证等相关身份证明文件的复印件。第十四条：其他14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同正本份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同副本份数本合同副本肆份，分别归双方及相关部门留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有完全所有权的法律文件。买受人应核实出卖人提供的房屋所有权证复印件是否与原件一致。附件二：出卖人资质证明说明：出卖人资质证明文件是证明出卖人具有房地产开发资质的法律文件。买受人应核实出卖人提供的资质证明文件复印件是否与原件一致。附件三：买受人身份证明说明：买受人身份证明是证明买受人的身份信息的法律文件。出卖人应核实买受人提供的身份证明文件复印件是否与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付符合合同约定的房屋，则构成违约。出卖人应承担未能交付房屋的责任，并按照合同约定向买受人支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定：示例：如果买受人未能在合同约定的时间内支付购房款，则构成违约。买受人应承担未能支付购房款的责任，并按照合同约定向出卖人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。在本合同中的应用：出卖人保证对上述房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.购房款：指买受人按照本合同约定，向出卖人支付的购买房屋的费用。在本合同中的应用：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至出卖人指定的银行账户。3.交付：指出卖人将符合合同约定的房屋及附属设施交付给买受人的行为。在本合同中的应用：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合约定条件的房屋交付给买受人。4.质量问题：指房屋在建设过程中或交