2024版商铺租金递增租赁合同

2024版商铺租金递增租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同目的和依据1.2合同定义和解释1.3合同的适用范围第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的资质和条件第三章：租赁物业3.1物业的位置和描述3.2物业的用途和现状3.3物业的权属和责任第四章：租金条款4.1租金的计算和确定4.2租金的支付方式和时间4.3租金递增的规则和条件第五章：租赁期限5.1租赁的开始和结束日期5.2租赁期限的延长和续签5.3租赁期满的处理第六章：物业交付和验收6.1物业的交付标准6.2物业的验收程序6.3物业交付后的维护责任第七章：租赁期间的权利和义务7.1甲方的权利和义务7.2乙方的权利和义务7.3双方的共同义务第八章：物业的使用和维护8.1物业使用的规范8.2物业的日常维护8.3物业的维修和修缮第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的范围和计算第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和后果10.3合同终止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知和证明11.3不可抗力的法律后果第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2协商解决的程序12.3仲裁或诉讼的约定第十三章：其他约定事项13.1特别约定13.2补充协议13.3通知和送达方式第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订日期14.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的和依据本合同旨在明确甲乙双方关于商铺租赁的权利、义务及租金递增等相关事宜。1.2合同定义和解释本合同中的专业术语和表达，按照合同条款和相关法律法规进行解释。1.3合同的适用范围本合同适用于甲乙双方就商铺租赁所达成的一切事宜。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：__________。2.2承租方（乙方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：__________。2.3双方的资质和条件甲乙双方应具备签订和履行本合同所需的合法资格和资质。第三章：租赁物业3.1物业的位置和描述租赁物业位于__________，建筑面积为__________平方米。3.2物业的用途和现状该物业现用作__________，乙方承诺租赁期间仅用于合法经营。3.3物业的权属和责任甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，并承担相应的管理责任。3.3.1物业权属证明甲方应提供物业的产权证明或其他权属证明文件。第四章：租金条款4.1租金的计算和确定租金为__________元/月，租金总额根据租赁面积和单位面积租金计算。4.2租金的支付方式和时间乙方应于每月的第__________日前支付当月租金至甲方指定账户。4.3租金递增的规则和条件租金递增按照以下规则执行：自合同生效之日起，每满__________年递增__________%。4.3.1递增通知甲方应在每次租金递增前__________个月书面通知乙方。第五章：租赁期限5.1租赁的开始和结束日期租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2租赁期限的延长和续签租赁期满前，乙方有权选择续签，需提前__________个月书面通知甲方。5.3租赁期满的处理租赁期满后，乙方应将物业恢复原状或按双方约定的状态交还给甲方。第六章：物业交付和验收6.1物业的交付标准甲方应按照约定的标准和条件向乙方交付物业。6.2物业的验收程序乙方应在接收物业后的__________天内完成验收，逾期未提出异议视为验收合格。6.3物业交付后的维护责任乙方应负责租赁期间物业的日常维护和保养。6.3.1维护标准乙方应按照甲方或相关法律法规规定的标准进行物业维护。第七章：租赁期间的权利和义务7.1甲方的权利和义务甲方有权按合同约定收取租金，有权监督乙方合理使用物业。7.2乙方的权利和义务乙方有权按合同约定使用物业，有义务按时支付租金并维护物业。7.3双方的共同义务甲乙双方应遵守合同约定，共同维护物业的正常使用和租赁关系的稳定。7.3.1合同遵守任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。第八章：物业的使用和维护8.1物业使用的规范乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的使用规范，合法使用物业。8.2物业的日常维护乙方负责物业的日常维护工作，确保物业处于良好的使用状态。8.3物业的维修和修缮对于物业的非日常性维修和修缮，由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损害除外。8.3.1维修通知乙方在发现物业需要维修时，应及时书面通知甲方。第九章：违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改变物业用途、违反合同约定的其他行为。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿的范围和计算违约赔偿应根据实际损失计算，包括直接损失和合理的间接损失。9.3.1违约金的确定违约金的数额应根据违约行为的严重程度确定，一般不超过合同总金额的__________%。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件和后果一方严重违约或合同无法继续履行时，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.3合同终止的情形合同期满、双方协商一致、法律规定的其他情形等，合同终止。10.3.1解除或终止通知一方要求解除或终止合同，应提前__________天书面通知对方。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知和证明一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商解决的程序协商应在一方提出争议后__________天内进行，双方应积极寻求解决方案。12.3仲裁或诉讼的约定协商不成时，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。12.3.1争议解决的时效争议应在发生之日起__________个月内解决，逾期未解决的，任何一方均可提起仲裁或诉讼。第十三章：其他约定事项13.1特别约定本合同包含的所有特别约定事项，双方应严格遵守。13.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。13.3通知和送达方式合同中的通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。13.3.1通讯地址双方应提供准确的通讯地址，任何一方变更通讯地址应及时书面通知对方。第十四章：签字栏14.1甲方签字____________14.2乙方签字____________14.3签订日期_______