2024年度商业大楼土建工程承包合同样本

2024年度商业大楼土建工程承包合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3丙方名称及代表（如有）1.4术语定义第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程预算第三条承包范围及内容3.1承包范围3.2承包内容3.3工程量清单第四条合同价格4.1合同总价4.2价格调整机制4.3预付款4.4进度付款4.5竣工结算4.6付款方式及期限第五条工程进度与交付5.1工程进度计划5.2工程交付标准5.3延期交付违约金第六条质量与标准6.1质量要求6.2标准规范6.3质量保证措施第七条材料与设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料设备验收第八条施工安全与环保8.1安全措施8.2环保措施8.3安全事故处理第九条知识产权与保密9.1知识产权保护9.2保密条款第十条变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更解除程序第十一条违约责任11.1甲方违约11.2乙方违约11.3丙方违约（如有）第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁地点及机构12.3诉讼地点及法院第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件14.4合同签署日期及地点14.5合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表甲方全称：（填写全称）甲方地址：（填写地址）甲方代表：（填写姓名）1.2乙方名称及代表乙方全称：（填写全称）乙方地址：（填写地址）乙方代表：（填写姓名）1.3丙方名称及代表（如有）丙方全称：（填写全称，如无丙方则不填写）丙方地址：（填写地址，如无丙方则不填写）丙方代表：（填写姓名，如无丙方则不填写）1.4术语定义土建工程：（指建筑物的地下结构、地上结构及屋面结构的施工）竣工交付：（指工程按照合同约定完成所有施工内容，并通过验收）不可抗力：（指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等）第二条工程概述2.1工程名称工程名为：（填写工程名称）2.2工程地点工程位于：（填写详细地址）2.3工程性质工程性质为：（填写工程类型，如商用、住宅等）2.4工程规模工程规模包括：（填写工程规模描述，如楼层数、占地面积等）2.5工程预算工程预算为：（填写预算金额）第三条承包范围及内容3.1承包范围承包范围包括：（详细列举承包内容，如土方工程、混凝土工程、砌体工程等）3.2承包内容承包内容包括：（详细列举承包的具体项目，如基础施工、主体结构施工、屋面施工等）3.3工程量清单工程量清单详列如下：（附件形式，详细列出各项工程的工程量及价格）第四条合同价格4.1合同总价合同总价为：（填写总价金额）4.2价格调整机制价格调整机制按照：（填写价格调整的具体条款）4.3预付款预付款为：（填写预付款金额）4.4进度付款进度付款按照：（填写进度付款的具体条款）4.5竣工结算竣工结算按照：（填写竣工结算的具体条款）4.6付款方式及期限付款方式为：（填写付款方式，如银行转账、现金等）付款期限为：（填写付款期限）第五条工程进度与交付5.1工程进度计划工程进度计划详见附件：（附件形式，详细列出工程各阶段的完成时间）5.2工程交付标准工程交付标准为：（详细描述工程交付时的要求，如完成所有施工内容、通过验收等）5.3延期交付违约金延期交付违约金按照：（填写延期交付违约金的计算方式和金额）第六条质量与标准6.1质量要求质量要求符合：（填写相关质量标准或规范）6.2标准规范施工应遵循的标准规范为：（填写施工应遵循的标准规范）6.3质量保证措施质量保证措施包括：（详细描述保证质量的具体措施）第八条材料与设备8.1材料供应甲方负责供应工程所需的主要材料，如钢筋、水泥、木材等。8.2设备供应甲方负责供应施工所需的主要设备，如塔吊、搅拌机等。8.3材料设备验收乙方负责对甲方供应的材料和设备进行验收，确保符合合同规定的质量标准。第九条施工安全与环保9.1安全措施乙方应制定并实施施工安全措施，确保施工过程中人员安全和工程安全。9.2环保措施乙方应制定并实施环保措施，确保施工过程中对环境的影响降到最低。9.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时报告甲方。第十条知识产权与保密10.1知识产权保护乙方应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权，如专利、商标等。10.2保密条款乙方应对工程相关的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。第十一条变更与解除11.1变更条件合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同内容，各方可协商一致进行变更。11.2解除条件合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，各方可协商一致解除合同。11.3变更解除程序变更或解除合同应按照法律规定和合同约定进行程序上的确认。第十二条争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，可选择仲裁或诉讼解决。12.2仲裁地点及机构如选择仲裁解决，仲裁地点为：（填写仲裁地点），仲裁机构为：（填写仲裁机构）。12.3诉讼地点及法院如选择诉讼解决，诉讼地点为：（填写诉讼地点），法院为：（填写法院）。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自各方代表签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应书面签署，并由各方代表签字盖章。13.3合同终止条件合同终止条件为：（详细描述合同终止的条件）。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力事件发生后，各方应立即协商解决，并根据实际情况减轻或免除责任。14.2法律适用本合同适用法律为：（填写适用的法律）。14.3合同附件合同附件包括：（列举附件名称，如工程量清单、设计图纸等）。14.4合同签署日期及地点合同签署日期为：（填写签署日期），地点为：（填写签署地点）。14.5合同副本份数及持有方本合同一式：（填写份数），各方持有：（填写各方的份数）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程各项工程的工程量及价格，包括单位工程、分部工程和分项工程。附件二：设计图纸包括工程的平面图、立面图、剖面图等，详细展示工程的设计要求。附件三：施工组织设计详细描述施工过程中的组织管理、施工方法、施工工艺等。附件四：施工进度计划详细列出工程各阶段的完成时间，包括土方工程、主体结构工程、屋面工程等。附件五：质量保证措施详细描述保证工程质量的具体措施，包括材料验收标准、施工工艺要求等。附件六：安全施工措施详细描述施工过程中的安全措施，包括人员安全、工程安全等。附件七：环保措施详细描述施工过程中的环保措施，包括废水处理、噪音处理等。附件八：主要材料和设备清单详细列出甲方供应的主要材料和设备，包括型号、规格、数量等。附件九：合同变更协议如有合同变更，需在此附件中详细描述变更内容。附件十：争议解决协议详细描述争议解决的方式、仲裁地点、诉讼地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算。2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合合同要求。3.乙方使用甲方供应的材料和设备不符合合同规定的质量标准。4.乙方未按约定履行施工安全、环保措施导致安全事故或环境污染。5.各方未按约定履行合同变更或解除程序。违约责任认定标准：1.违约方需承担违约金赔偿责任，具体金额根据合同约定和实际情况确定。2.违约方需承担因违约导致的额外费用，如延期交付导致的工程损失等。3.严重违约可能导致合同解除，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按合同约定扣除相应的违约金，并有权要求乙方延长工期或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的义务。3.合同变更：指合同履行过程中，因客观原因需要对合同内容进行修改。4.合同解除：指合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行，各方协商一致解除合同。5.知识产权：指著作权、专利权、商标权等。6.保