范文学校物业管理协议书2024年

范文学校物业管理协议书2024年甲方（委托方）：_______________________地址：________________________________乙方（受托方）：_______________________地址：________________________________鉴于甲方需要对学校区域进行有效的物业管理，乙方作为专业的物业管理服务提供者，愿意接受甲方的委托提供相应的物业管理服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本物业管理协议书，以资共同遵守。第一条物业基本情况物业名称：_______________________物业地址：_______________________物业类型：_______________________物业面积：_______________________第二条物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下方面：校园安全保卫服务：________________校园清洁卫生服务：________________校园绿化养护服务：________________校园设施设备维护服务：______________其他：_________________________第三条物业管理服务期限本物业管理服务期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第四条物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币（大写）：元整（￥）。物业管理服务费用包括但不限于人员工资、管理费用、工具设备折旧等。第五条甲方的权利和义务甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，确保服务质量。甲方应按合同约定及时支付物业管理服务费用。甲方应提供必要的协助和配合，以便乙方顺利开展物业管理服务工作。第六条乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。乙方应提供符合合同约定的物业管理服务，并保证服务质量。乙方应遵守甲方的校园管理规定，尊重甲方的校园文化。第七条物业管理服务标准乙方提供的物业管理服务应达到国家或行业规定的标准。具体的物业管理服务标准为：________________。第八条物业管理服务费用的支付方式物业管理服务费用按______（月/季/年）支付，每次支付时间为每______（月/季/年）的第______日前。第九条违约责任如甲方未按合同约定支付物业管理服务费用，应按未付款项的______%支付违约金。如乙方未按合同约定提供物业管理服务，应按合同总价的______%支付违约金。第十条合同的变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。双方可就合同内容的变更达成书面补充协议，该等补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。不可抗力事件消除后，双方应尽快协商恢复履行合同。第十二条争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________授权代表签字：_______________________日期：________________________________乙方（盖章）：________________________授权代表签字：_______________________日期：________________________________（注：以上学校物业管理协议书内容为示例文本，具体条款需根据实际情况调整。）[正文结束]第十四条附件附件一：物业管理服务具体内容及标准。附件二：物业管理服务费用明细表。附件三：物业管理服务人员名单及岗位职责。附件四：物业管理服务设备、工具清单。第十五条违约行为及认定甲方未按合同约定时间支付物业管理服务费用，视为违约行为。乙方提供的物业管理服务未达到合同约定的标准，视为违约行为。乙方擅自变更物业管理服务内容或降低服务质量，视为违约行为。任何一方泄露在履行合同过程中知悉的商业秘密或相关信息，视为违约行为。第十六条法律名词及解释“物业管理服务”：指乙方为甲方提供的包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等服务。“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。“商业秘密”：指不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益或竞争优势，甲方已采取保密措施的信息。第十七条执行中遇到的问题及解决办法如乙方在提供服务过程中遇到特殊困难，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。如甲方对乙方提供的服务有异议，应以书面形式提出，并由乙方在合理期限内给予答复和改进。如因政策调整或市场变化导致合同无法继续履行，双方应协商解决或依法变更、解除合同。第十八条所有应用场景本物业管理协议适用于各类学校、教育机构的物业管理服务。本协议适用于乙方为甲方提供的长期或临时的物业管理服务。本协议适用于乙方为甲方提供的日常或特定事件的物业管理服务。附件一：物业管理服务具体内容及标准详细列出乙方提供的每项物业管理服务的具体内容、服务标准和质量要求。附件二：物业管理服务费用明细表列出物业管理服务费用的构成，包括人员工资、材料费、管理费等各项费用的明细。附件三：物业管理服务人员名单及岗位职责列出乙方