建筑维修工程合同2024年

建筑维修工程合同2024年通用合同编号：__________建筑维修工程合同（2024年通用）地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：2.承包商愿意接受业主的委托，为业主提供该项工程的维修服务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商确定本合同条款。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程预算：__________第二条合同价格2.1本工程合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2合同价格包括：__________2.3合同价格不含：__________2.4业主支付合同价款的方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，业主支付合同价款的__________%；（2）工程进度达到__________%时，业主支付合同价款的__________%；（3）工程验收合格后，业主支付合同价款的__________%。第三条工程质量3.1工程质量标准：__________3.2承包商应按照约定的工程质量标准完成施工，并承担因质量问题造成的返工、维修等费用。3.3工程验收：（1）工程完成后，承包商应通知业主进行验收；（2）业主应在收到验收通知后七个工作日内进行验收；（3）验收不合格的，承包商应按照业主的要求进行整改，并承担相应费用；（4）验收合格的，业主支付合同价款的剩余部分。第四条工程进度4.1承包商应按照约定的工程进度完成施工。4.2承包商如因原因导致工程进度延误，应提前七个工作日通知业主，并协商调整工程进度。4.3业主如因原因导致工程进度延误，应提前七个工作日通知承包商，并协商调整工程进度。第五条材料和设备5.1承包商应按照约定的材料和设备规格、型号、数量等要求采购施工所需材料和设备。5.2承包商应保证所采购的材料和设备符合国家产品质量标准。5.3业主提供的材料和设备，承包商应负责保管，如有损坏，承包商应承担相应责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：（1）双方同意变更合同的，应签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的组成部分；（3）变更协议未涉及的部分，仍按照本合同执行。6.2合同解除：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）解除协议经双方签字盖章后生效，本合同即告终止；（3）解除协议未涉及的部分，双方互不追究责任。第七条违约责任7.1承包商未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定的，业主有权要求承包商返工、维修，并承担相应费用。7.2业主未按照约定支付合同价款的，承包商有权拒绝继续施工，并按照实际停工天数向业主追讨违约金。7.3双方的其他违约行为，按照本合同约定承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程验收合格之日止；9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.工程预算明细表

3.材料和设备清单

4.工程进度计划表

5.工程验收标准

6.合同变更协议

7.合同解除协议

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.承包商未按照约定完成工程或工程质量不符合约定的，认定为违约行为。

2.业主未按照约定支付合同价款的，认定为违约行为。

3.双方的其他违约行为，按照本合同约定承担违约责任。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有工程的所有权并委托承包商进行施工的当事人。

2.乙方：指接受甲方的委托，为甲方提供工程维修服务的当事人。

3.工程验收：指工程完成后，业主对工程质量、进度、安全等方面进行检查、评估的过程。

4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法定标准向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整工程进度，必要时签订进度变更协议。

2.工程质量问题：

解决办法：承包商负责返工、维修，并承担相应费用。

3.材料和设备供应问题：

解决办法：双方协商解决，必要时签订补充协议。

4.合同变更或解除：

解决办法：签订书面变更协议或