房屋购买借款合同书2024年

房屋购买借款合同书2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同使用范围第二章：合同双方2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3双方权利与义务第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：还款条款4.1还款方式4.2还款时间表4.3提前还款第五章：利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用5.3利率调整第六章：担保与抵押6.1抵押物描述6.2担保责任6.3抵押物的处置第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同文本10.3其他约定第十一章：签字栏11.1借款人签字11.2贷款人签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确借款人与贷款人之间关于房屋购买借款的权利、义务和责任，确保双方利益的合法、公平实现。1.2合同定义本合同中所涉及的术语定义如下：借款人：指根据本合同向贷款人借款的个人或法人。贷款人：指根据本合同向借款人提供借款的金融机构。房屋购买借款：指借款人为购买房屋而向贷款人申请的专项借款。1.3合同使用范围本合同适用于借款人向贷款人申请的房屋购买借款事宜，不涉及其他任何形式的借款。第二章：合同双方2.1借款人信息借款人姓名：，身份证号码：，住址：______。2.2贷款人信息贷款人名称：，法定代表人：，注册地址：______。2.3双方权利与义务借款人有权获得贷款人提供的借款，并应按照合同约定履行还款义务。贷款人有权要求借款人按时还款，并有权监督借款的使用情况。第三章：借款条款3.1借款金额本合同项下的借款金额为人民币（大写）：元整（￥）。3.2借款用途本合同项下的借款仅用于借款人购买房屋，不得挪作他用。3.3借款期限借款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止。3.3.1借款期限的起算借款期限自贷款人将借款款项划入借款人指定账户之日起计算。第四章：还款条款4.1还款方式借款人应按照合同约定的还款方式进行还款，可选择等额本息或等额本金还款方式。4.2还款时间表借款人应按照以下时间表进行还款：首次还款日期：______年______月______日。后续还款日期：每月的第______日。4.3提前还款借款人在不违反合同约定的情况下，可申请提前还款。第五章：利率与费用5.1贷款利率本合同项下的借款利率为年利率______%，在借款期限内，利率保持不变。5.2相关费用借款人应支付以下费用：贷款手续费：______元。其他可能产生的费用：______。5.3利率调整如遇国家利率政策调整，贷款人有权根据相关政策调整借款利率，并及时通知借款人。第六章：担保与抵押6.1抵押物描述借款人以购买的房屋作为抵押物，房屋的具体信息如下：房屋地址：______。房屋面积：______平方米。6.2担保责任借款人应确保抵押物的完整性和安全性，不得擅自处分抵押物。6.3抵押物的处置如借款人违约，贷款人有权依法处置抵押物，以偿还借款本息。第七章：违约责任7.1违约情形以下情形视为借款人违约：未按期还款。擅自改变借款用途。违反合同其他约定。7.2违约处理贷款人有权采取以下措施处理违约：要求借款人支付违约金。宣布借款提前到期。7.3违约赔偿借款人应赔偿贷款人因违约而遭受的所有损失。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式进行，并经双方签字确认。8.2合同解除如遇不可抗力或其他合同约定的情形，任何一方均有权解除合同。解除合同的一方应及时书面通知对方。8.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据合同已履行部分及解除原因，协商确定各自的权利和义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交贷款人所在地人民法院诉讼解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点争议解决的地点为贷款人所在地。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充协议。第十一章：签字栏11.1借款人签字借款人（签字）：______日期：______11.2贷款人签字贷款人（签字）：______日期：______11.3签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：借款人身份证复印件。房屋购买合同。抵押物评估报告。12.2附件效力附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章：附加条款13.1附加条款双方可根据具体情况，协商确定本合同的附加条款。13.2附加条款效力附加条款一旦确定，即成为本合同的一部分，对双方具有约束力。第十四章：通知与送达14.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。14.2送达地址双方应确保提供的送达地址准确无误，如有变更应及时书面通知对方。第十五章：合同备案15.1合同备案本合同签订后，贷款人应按照相关法律法规的要求，将合同进行备案。15.2备案效力合同备案不影响合同的生效和履行，但备案后合同具有更强的法律效力。第十六章：保密条款16.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或双方另有约定。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。17.2不可抗力影响如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。17.3不可抗力后果不可抗力发生后，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。第十八章：合同解释18.1合同解释权本合同的最终解释权归贷款人所有。18.2合同条款冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反法律规定为原则，协商解决。第十九章：合同终止19.1合同终止条件当借款本息全部偿还完