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文档简介

房屋租赁合同续租条款2024年合同目录第一章:前言1.1续租条款的目的1.2续租条款的适用范围1.3续租条款的法律依据第二章:租赁双方2.1出租人的权利与义务2.2承租人的权利与义务2.3租赁双方的资质与条件第三章:租赁物的描述3.1房屋的位置与面积3.2房屋的设施与条件3.3房屋的使用要求第四章:续租期限4.1续租的起止时间4.2续租期限的确定4.3续租期限的变更第五章:租金与支付方式5.1续租租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章:房屋的使用与维护6.1房屋使用的规定6.2房屋维护的责任6.3房屋维修的程序第七章:续租期间的特别约定7.1房屋装修与改造7.2房屋转租的限制7.3房屋使用的其他约定第八章:违约责任8.1违约情形的界定8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除第九章:合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同解除后的处理第十章:争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的机构10.3争议解决的法律适用第十一章:附则11.1合同生效与备案11.2合同的补充与修改11.3其他事项第十二章:签字栏12.1出租人签字12.2承租人签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章:前言1.1续租条款的目的本续租条款旨在明确租赁双方在原租赁合同期满后续租房屋的意愿及相关条件。1.2续租条款的适用范围本续租条款适用于原租赁合同期满后,双方同意继续租赁关系的房屋。1.3续租条款的法律依据本续租条款的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国现行法律、法规。第二章:租赁双方2.1出租人的权利与义务出租人有权按照本合同约定收取租金,并有义务保证房屋符合约定的使用条件。2.2承租人的权利与义务承租人有权按照本合同约定使用房屋,并有义务按时支付租金及维护房屋设施。2.3租赁双方的资质与条件双方应具备相应的资质和条件,以确保租赁关系的合法性和稳定性。第三章:租赁物的描述3.1房屋的位置与面积房屋位于______,建筑面积为______平方米。3.2房屋的设施与条件房屋内部设施包括______,应满足承租人正常使用的需求。3.3房屋的使用要求承租人应按照约定用途使用房屋,并遵守相关管理规定。第四章:续租期限4.1续租的起止时间续租期限自原租赁合同期满之日起至______年______月______日止。4.2续租期限的确定续租期限由双方协商一致,并在本合同中明确约定。4.3续租期限的变更如双方同意变更续租期限,应提前______天书面通知对方,并签订书面变更协议。第五章:租金与支付方式5.1续租租金的确定续租租金为每月人民币(大写)元整(¥)。5.2租金的支付方式租金支付方式为______,支付日期为每月的第______天。5.3租金的调整机制租金调整应基于市场行情及房屋状况,调整幅度不超过______%。第六章:房屋的使用与维护6.1房屋使用的规定承租人应合理使用房屋,不得从事违法活动或损害房屋结构。6.2房屋维护的责任出租人负责房屋的大修,承租人负责日常维护。6.3房屋维修的程序房屋需要维修时,承租人应及时通知出租人,出租人应在接到通知后______天内进行维修。第七章:续租期间的特别约定7.1房屋装修与改造承租人如需进行装修或改造,应事先征得出租人书面同意。7.2房屋转租的限制未经出租人书面同意,承租人不得将房屋转租给第三方。7.3房屋使用的其他约定双方可根据实际情况,约定房屋使用的其他条款,包括但不限于______。第八章:违约责任8.1违约情形的界定违约情形包括逾期支付租金、擅自转租、损坏房屋设施等。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情形向守约方支付违约金,违约金的数额为______。8.3违约责任的免除在不可抗力等特定情况下,违约责任可部分或全部免除,具体情形为______。第九章:合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同一经双方签字盖章,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件合同可在以下条件满足时解除:______。解除后,双方应根据实际情况协商处理后续事宜。9.3合同解除后的处理合同解除后,承租人应在______天内返还房屋,双方应对房屋状况进行确认,并结清相关费用。9.3.1房屋返还时的状况确认房屋返还时,双方应共同检查房屋设施及装修状况,确认是否完好。9.3.2费用的结清合同解除时,双方应结清租金、物业管理费、水电费等相关费用。第十章:争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议,双方应首先通过友好协商解决。10.2争议解决的机构协商不成时,任何一方可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决的法律适用争议解决过程中,适用的法律为中华人民共和国法律。第十一章:附则11.1合同生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效,并应按照相关法律法规进行备案。11.2合同的补充与修改本合同的任何补充或修改均应以书面形式作出,并经双方签字盖章后生效。11.3其他事项本合同未尽事宜,双方可另行协商确定。11.3.1通知与送达双方应确保提供的联系方式准确无误,任何通知或文件的送达应以书面形式进行。11.3.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密负有保密义务。第十二章:签字栏12.1出租人签字:______日期:______12.2承租人签字:______日期:______12.3签订时间:______年月日12.4签订地点:______第十三章:附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件:房屋产权证复印件、出租人身份证复印件、承租人身份证复印件等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分,与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新与补充合同履行过程中,双方可根据实际情况更新或补充附件。第十四章:房屋的保险14.1保险的购买出租人应为房屋购买适当的保险,以降低意外风险。14.2保险的范围与期限保险应覆盖房屋的主要结构和附属设施,保险期限至少为合同有效期。第十五章:房屋的安全管理15.1安全管理责任出租人应确保房屋符合安全标准,承租人应遵守安全管理规定。15.2安全事故处理如发生安全事故,双方应按照应急预案及时处理,并承担相应的责任。第十六章:房屋的维修与改造16.1维修责任出租人负责房屋的定期维修,确保房屋安全和正常使用。16.2改造审批承租人如需对房屋进行改造,应事先获得出租人的书面同意,并按规定报批。第十七章:房屋的附属设施与服务17.1附属设施的使用承租人应合理使用房屋的附属设施,不得擅自改变其用途。17.2服务费用的承担房屋提供的服务,如物业管理、停车位等,其费用由______承担。第十八章:房屋的环保要求18.1环保标准房屋的使用应符合国家环保标准,不得进行污染环境的活动。18.2环保设施的维护出租人应保证环保设施的正常运行,承租人应合理使用并维护。第十九章:房屋的公共秩序维护19.1公共秩序的遵守承租人应遵守房屋所在社区的公共秩序,不得扰乱他人正常生活。19.2公共区域的使用承租人应合理使用公共区域,不得擅自占用或改变其用途。第二十章:房屋的税务处理20.1税务登记出租人应依法进行税务登记,并按规定报税。20.2税务责任的承担双方应按照国家税收法律法规,各自承担相应的税务责任。第二十一章:房屋的社区规定遵守21.1社区规定的遵守承租人应遵守房屋所在社区的管理规定和居民公约。21.2社区活动的参与鼓励承租人积极参与社区活动,促进邻里和谐。第二十二章:房屋的特殊情况处理22.1不可抗力的处理如遇不可抗力事件,双方应根据实际情况协商处理合同履行问题。22.2特殊用途的审批如房屋用于特殊用途,承租人应获得相关部门的审批,并告知出租人。第二十三章:房屋的租赁保证金23.1保证金的支付承租人应支付保证金人民币(大写)元整(¥),用于保障房屋及设施的完好。23.2保证金的退还租赁期满,房屋及设施无损坏,出租人应在______天内退还保证金。第二十四章:房屋的租赁期满处理24.1期满前的准备租赁期满前,承租人应做好搬迁准备,并与出租人协商期满后的事宜。24.2期满后的房屋交接租赁期满后,双方应共同检查房屋,办理交接手续。第二十五章:房屋的租赁

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