房屋包销协议(2024版)

房屋包销协议(2024版)甲方（开发商）：_______乙方（包销商）：_______第一条合同目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋包销过程中的权利和义务，确保包销活动合法、有序进行。第二条房屋基本情况房屋位置：_______（详细地址）房屋类型：_______（如：住宅、商业、工业等）房屋面积：_______平方米房屋结构：_______（如：砖混、钢混等）房屋权属：_______（如：甲方名下）第三条包销期限包销期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。包销期满，乙方应将未售出的房屋按原状返还给甲方。如需延长包销期，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订包销协议。第四条包销价格及支付方式包销价格：每平方米人民币_______元整。支付方式：乙方应于合同签订之日起_______日内支付_______%的包销款作为定金，余款在房屋交付乙方时一次性支付。包销价格调整：若市场行情发生变化，双方可协商调整包销价格。第五条包销数量乙方应包销房屋数量为_______套。乙方有权根据市场情况调整包销数量，但需提前_______个月通知甲方。第六条房屋交付甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方。房屋交付时，甲方应提供房屋权属证明、房屋结构图及其他相关文件。第七条房屋销售乙方负责房屋的销售工作，甲方应提供必要的协助。乙方有权自行决定房屋的销售价格，但不得低于甲方规定的最低销售价格。第八条房屋质量保证甲方保证房屋符合国家及地方的建筑规范和质量标准。房屋交付后，甲方应提供房屋质量保证书，保证期限为_______年。第九条违约责任乙方逾期支付包销款，每逾期一日，应向甲方支付未付包销款的_______%作为违约金。乙方未按约定完成包销任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整。甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币_______元整。第十条合同的变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十一条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定甲方应保证房屋的合法性，提供相关权属证明。乙方应遵守相关法律法规，合法销售房屋。第十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日（正文结束）第十五条附件附件一：房屋权属证明复印件。附件二：房屋结构图及房屋平面图。附件三：房屋交付标准及质量保证书。附件四：甲方身份证复印件。附件五：乙方身份证复印件。第十六条违约行为及认定乙方未按期支付包销款，视为违约。乙方未按约定完成包销任务，视为违约。甲方未按约定交付房屋，视为违约。任何一方违反合同其他条款，均视为违约。第十七条法律名词及解释“房屋”：指本协议所指的建筑物，包括但不限于住宅、商业用房、工业用房等。“包销”：指甲乙双方根据本协议约定，乙方对甲方的房屋进行销售的行为。“包销款”：指甲方根据本协议约定，向乙方收取的房屋销售费用。“定金”：指乙方为保证履行协议义务，向甲方支付的保证金。“最低销售价格”：指甲方规定的房屋销售的最低价格。第十八条执行中遇到的问题及解决办法包销款支付问题：如乙方逾期支付包销款，甲方有权按协议约定收取违约金，并可采取法律手段追讨包销款。房屋交付问题：如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可解除协议。房屋销售问题：如乙方未按约定完成包销任务，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。房屋权属问题：如甲方提供的房屋权属存在争议，甲方应负责解决，并承担相应责任。第十九条所有应用场景住宅包销：适用于开发商将住宅房屋包销给销售公司进行销售。商业包销：适用于开发商将商业用房包销给销售公司进行销售。工业包销：适用于开发商将工业用房包销给销售公司进行销售。综合包销：适用于开发商将多种类型的房屋包销给销售公司进行销售。附件列表：附件一：房屋权属证明复印件。附件二：房屋结构图及房屋平面图。附件三：房屋交付标准及质量保证书。附件四：甲方身份证复印件。附件五：乙方身份证复印件。违约行为及认定：乙方未按期支付包销款，视为违约。乙方未按约定完成包销任务，视为违约。甲方未按约定交付房屋，视为违约。任何一方违反协议其他条款，均视为违约。法律名词及解释：“房屋”：指本协议所指的建筑物，包括但不限于住宅、商业用房、工业用房等。“包销”：指甲乙双方根据本协议约定，乙方对甲方的房屋进行销售的行为。“包销款”：指甲方根据本协议约定，向乙方收取的房屋销售费用。“定金”：指乙方为保证履行协议义务，向甲方支付的保证金。“最低销售价格”：指甲方规定的房屋销售的最低价格。执行中遇到的问题及解决办法：包销款支付问题：如乙方逾期支付包销款，甲方有权按协议约定收取违约金，并可采取法律手段追讨包销款。房屋交付问题：如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可解除协议。房屋销售问题：如乙方未按约定完成包销任务，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。房屋权属问题：如甲方提供的房屋权属存在争议，甲方应负责解决，并承担相应责任。所