房地产开发贷款代理服务合同2024年标准版

房地产开发贷款代理服务合同2024年标准版本合同目录一览1.贷款代理服务内容1.1服务范围1.2服务期限1.3服务地点2.双方权利和义务2.1贷款代理方的权利和义务2.2委托方的权利和义务3.贷款申请和审批3.1贷款申请条件3.2贷款审批流程3.3贷款额度和利率4.费用和支付方式4.1服务费用4.2支付方式和时间5.合同的履行和变更5.1合同的履行5.2合同的变更6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1贷款代理方的违约责任7.2委托方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的处理10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的转让11.3合同的附件12.签署日期和地点13.双方签字盖章14.附件14.1贷款申请表14.2贷款审批结果14.3贷款合同14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条贷款代理服务内容1.1服务范围贷款代理方应按照委托方的要求，协助委托方进行房地产开发贷款的申请、审批以及后续的还款等工作。具体包括但不限于：（1）协助委托方准备并提交贷款申请所需的各种文件和资料；（2）协助委托方与贷款银行进行沟通和协调，确保贷款审批的顺利进行；（3）协助委托方处理贷款审批过程中的各种问题和困难；（4）协助委托方签订贷款合同，并解释贷款合同的相关条款；（5）协助委托方进行贷款的还款，确保贷款的正常进行。1.2服务期限贷款代理方的服务期限为从合同签订之日起至贷款审批完成之日止。1.3服务地点贷款代理方的服务地点为中华人民共和国省市区。第二条双方权利和义务2.1贷款代理方的权利和义务（1）贷款代理方应按照委托方的要求，认真、及时地完成贷款代理服务；（2）贷款代理方应保守委托方的商业秘密，不得泄露委托方的个人信息和贷款申请资料；（3）贷款代理方应在服务期限内完成服务，如因特殊情况不能完成，应提前通知委托方，并协商解决办法；（4）贷款代理方应对贷款审批结果负责，如因贷款审批不通过，应承担相应的责任。2.2委托方的权利和义务（1）委托方应按照贷款银行的要求，提供真实的个人信息和贷款申请资料；（2）委托方应配合贷款代理方的工作，提供必要的帮助和支持；（3）委托方应按时支付贷款代理方的服务费用；（4）委托方应对贷款审批结果负责，如因贷款审批不通过，应承担相应的责任。第三条贷款申请和审批3.1贷款申请条件（1）具有合法的房地产开发资格；（3）具有足够的还款能力；（4）符合贷款银行的其他要求。3.2贷款审批流程贷款审批流程如下：（1）委托方向贷款代理方提交贷款申请；（2）贷款代理方协助委托方准备并提交贷款申请所需的各种文件和资料；（3）贷款银行对贷款申请进行审批；（4）贷款银行将审批结果通知贷款代理方，并告知委托方。3.3贷款额度和利率贷款额度和利率由贷款银行根据委托方的信用状况、还款能力等因素进行确定。具体金额和利率以贷款银行最终审批结果为准。第四条费用和支付方式4.1服务费用贷款代理方的服务费用为人民币元整。4.2支付方式和时间委托方应于贷款审批通过后七个工作日内，向贷款代理方支付服务费用。支付方式为银行转账。第五条合同的履行和变更5.1合同的履行双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。5.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定应解除合同的其他情形。6.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）贷款审批通过，贷款合同生效；（2）双方协商一致；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律规定应终止合同的其他情形。第八条违约责任7.1贷款代理方的违约责任（1）如贷款代理方未按照约定时间完成服务，应按照逾期天数向委托方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×0.05%；（2）如贷款代理方未按照约定履行保密义务，应承担相应的法律责任；（3）如贷款代理方未按照约定协助委托方完成贷款申请，导致贷款审批不通过，应承担相应的责任。7.2委托方的违约责任（1）如委托方未按照约定时间支付服务费用，应按照逾期天数向贷款代理方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×0.05%；（2）如委托方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致贷款审批不通过，应承担相应的责任。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3合同的附件本合同附件包括：贷款申请表、贷款审批结果、贷款合同及其他相关文件。第十二条签署日期和地点本合同于2024年月日，在中华人民共和国省市区签署。第十三条双方签字盖章（略）第十四条附件14.1贷款申请表14.2贷款审批结果14.3贷款合同14.4其他相关文件（略）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表应包括委托方的基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等内容。申请表格需由委托方提供，并确保信息的真实性和准确性。附件2：贷款审批结果详细要求和说明：贷款审批结果应包括贷款银行对贷款申请的审批决定、贷款额度、利率、还款期限等内容。审批结果由贷款银行提供，并需由贷款代理方向委托方传达。附件3：贷款合同详细要求和说明：贷款合同应包括贷款银行、委托方和贷款代理方之间的权利义务、贷款金额、还款方式、违约责任等内容。合同由贷款银行和贷款代理方提供，委托方需仔细阅读并确认无异议后签字。附件4：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于贷款申请所需的证明文件、委托方的财务报表、项目可行性研究报告等。这些文件由委托方提供，并需满足贷款银行的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款代理方未按照约定时间完成服务，导致贷款审批不通过。2.贷款代理方未履行保密义务，泄露委托方的个人信息和贷款申请资料。3.委托方未按照约定时间支付服务费用。4.委托方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致贷款审批不通过。违约责任认定标准：1.贷款代理方的违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×0.05%。2.委托方的违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×0.05%。3.贷款代理方和委托方的违约责任根据合同约定和相关法律法规进行认定。示例说明：如果贷款代理方未按照约定时间完成服务，导致贷款审批不通过，贷款代理方需向委托方支付违约金。例如，如果服务费用为人民币10万元，逾期10天，则违约金为10万元×10天×0.05%=500元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。2.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照约定或法