2024版公共租赁住房合同

2024版公共租赁住房合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁房屋3.1房屋基本情况3.2房屋交付标准3.3房屋使用规定第四章：租赁期限4.1租赁期限4.2租赁期满的处理4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：房屋维护与修缮6.1房屋维护责任6.2房屋修缮责任6.3维修费用的承担第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章：合同的变更、续签与解除8.1合同变更8.2合同续签8.3合同解除第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖9.3法律适用第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的修改与补充10.3通知与送达第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利、义务和责任，规范公共租赁住房的使用和管理。1.2合同适用范围本合同适用于出租方提供给符合条件的承租方的公共租赁住房。1.3术语定义本合同中使用的术语定义如下："公共租赁住房"：指由政府或其指定机构提供，用于租赁给符合条件的居民的住房。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：______地址：______法定代表人：______2.2承租方信息承租方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.3双方的权利与义务2.3.1出租方权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有义务保证房屋符合交付标准。2.3.2承租方权利与义务承租方有权使用租赁房屋，并有义务按时支付租金并妥善使用房屋。第三章：租赁房屋3.1房屋基本情况房屋地址：______建筑面积：______平方米房屋结构：______3.2房屋交付标准房屋应按照国家和地方的相关规定，满足交付使用的条件。3.3房屋使用规定承租方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第四章：租赁期限4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期满的处理租赁期满，承租方应将房屋按约定条件返还出租方。4.3租赁期限的变更租赁期限经双方协商一致，可提前或延后变更。第五章：租金及支付方式5.1租金标准租金标准为每月人民币（大写）元整（￥）。5.2租金支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方。5.3租金调整机制租金根据市场情况和政策调整，双方应协商一致。（注：合同后半部分内容将在后续提问中继续完善）第六章：房屋维护与修缮6.1房屋维护责任出租方应负责房屋的日常维护工作，确保房屋处于良好的使用状态。6.1.1维护内容包括但不限于房屋结构、设施设备的检查和维修。6.2房屋修缮责任承租方在使用过程中发现房屋需要修缮的，应及时通知出租方。6.2.1修缮通知承租方应以书面形式通知出租方，并提供必要的修缮信息。6.3维修费用的承担房屋的日常维护和修缮费用由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外。6.3.1费用承担因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.1.1违约情形具体描述包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构等。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.1违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。7.3违约赔偿违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿。7.3.1赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体数额由双方协商确定。第八章：合同的变更、续签与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.1变更程序合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.2合同续签租赁期满，双方可协商续签租赁合同。8.2.1续签条件续签应符合相关政策和规定，并经双方协商一致。8.3合同解除一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。8.3.1解除程序合同解除应以书面形式通知对方，并说明解除原因。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。9.1.1协商解决协商不成时，可提交至相关调解机构进行调解。9.2诉讼管辖协商或调解不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2.1管辖法院明确指定房屋所在地的人民法院为管辖法院。9.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.1法律适用明确指出适用的法律为中华人民共和国的相关法律法规。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.1.1生效条件明确指出合同生效的签字盖章要求。10.2合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。10.2.1修改程序详细说明合同修改的程序和要求。10.3通知与送达合同一方就本合同有关事项向另一方发出的通知，应以书面形式送达至另一方在本合同中载明的地址。10.3.1送达方式明确指出通知的送达方式和要求。第十一章：签字栏11.1出租方签字出租方（签字或盖章）：______授权代表签字：______日期：____年____月____日11.2承租方签字承租方（签字或盖章）：______授权代表签字