珠海二手房买卖合同范文模板(2024版)

珠海二手房买卖合同范文模板(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：甲方（卖方）基本信息2.1甲方名称及地址2.2甲方身份证明2.3甲方联系方式第三章：乙方（买方）基本信息3.1乙方名称及地址3.2乙方身份证明3.3乙方联系方式第四章：房屋描述4.1房屋位置及权属4.2房屋结构及面积4.3房屋现状及附属设施第五章：交易价格及支付方式5.1房屋交易总价5.2付款方式及期限5.3定金及保证金第六章：房屋交付6.1交付时间及条件6.2交付标准6.3交付过程中的责任第七章：产权过户7.1过户时间及程序7.2过户费用承担7.3过户中的法律责任第八章：税费及其他费用8.1税费的种类及承担8.2其他相关费用8.3费用的支付方式第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3争议解决方式第十章：保密与知识产权10.1保密信息的范围10.2保密期限10.3知识产权归属第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：合同变更、解除与终止12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止第十三章：附则13.1合同解释权13.2合同附件13.3其他约定事项签字栏甲方（卖方）签字：________乙方（买方）签字：________签订日期：____年__月__日签订地点：__________合同编号：__________第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在珠海二手房买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同标的本合同标的为位于珠海市______区______路______号的二手房一套。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：甲方（卖方）基本信息2.1甲方名称及地址甲方（卖方）名称：________地址：________2.2甲方身份证明甲方身份证明文件类型：________证件号码：________2.3甲方联系方式甲方联系电话：________电子邮箱：_________第三章：乙方（买方）基本信息3.1乙方名称及地址乙方（买方）名称：________地址：________3.2乙方身份证明乙方身份证明文件类型：________证件号码：________3.3乙方联系方式乙方联系电话：________电子邮箱：_________第四章：房屋描述4.1房屋位置及权属该房屋位于珠海市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。4.2房屋结构及面积房屋结构为______，户型为______室______厅______卫，具体面积详见房产证。4.3房屋现状及附属设施房屋现状为______（简装/毛坯/精装），附属设施包括但不限于：______。4.3.1房屋内部设施房屋内部设施包括：______。4.3.2房屋外部环境房屋所在小区环境及配套设施：______。第五章：交易价格及支付方式5.1房屋交易总价该房屋的交易总价为人民币（大写）元整（￥）。5.2付款方式及期限乙方应按照以下方式及期限支付房款：定金：签订本合同时支付人民币______元；首付款：在房屋过户前支付人民币______元；余款：在房屋过户后______日内支付完毕。5.3定金及保证金乙方在签订本合同时支付的定金为人民币______元，该定金在支付首付款时自动转为房款的一部分。5.3.1定金的处理如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。5.3.2保证金的支付乙方应在房屋交付前支付保证金人民币______元，用于保证房屋交付时的设施设备完好。第六章：房屋交付6.1交付时间及条件甲方应在房屋过户手续办理完毕后______日内将房屋交付给乙方。6.2交付标准房屋交付时应符合以下标准：______。6.3交付过程中的责任甲方负责在交付前清理房屋，乙方负责在接收房屋时进行验收。6.3.1房屋交付前的清理甲方应清理房屋内的个人物品，并确保房屋整洁。6.3.2房屋交付时的验收乙方应在接收房屋时对房屋设施进行验收，如有异议应在______日内提出。第七章：产权过户7.1过户时间及程序甲方应在收到乙方首付款后______日内办理房屋过户手续。7.2过户费用承担房屋过户过程中产生的税费由______方承担。7.3过户中的法律责任如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的法律责任。7.3.1过户手续的办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。7.3.2过户风险的承担因过户产生的任何风险由甲方承担，乙方不承担过户风险。第八章：税费及其他费用8.1税费的种类及承担根据国家相关法律法规，本次交易产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由______方承担。8.2其他相关费用交易过程中可能产生的其他费用，如中介服务费、评估费等，由______方承担。8.3费用的支付方式所有税费及其他费用应于房屋过户前一次性支付至指定账户。8.3.1税费的支付凭证乙方支付税费后，应保留支付凭证，并及时向甲方出示。8.3.2费用的预付与结算乙方可预付部分费用，交易完成后双方进行费用结算。第九章：违约责任9.1违约情形如一方未按合同约定履行义务，或履行义务不符合约定，视为违约。9.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。9.3争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3.1违约责任的确定违约责任的确定应根据违约方的违约程度和给对方造成的损失大小来决定。9.3.2赔偿范围的确定赔偿范围应包括因违约行为导致的所有合理费用和损失。第十章：保密与知识产权10.1保密信息的范围双方在交易过程中知悉的商业秘密、个人隐私等信息均属于保密信息。10.2保密期限保密期限自保密信息知悉之日起至合同终止后______年。10.3知识产权归属任何一方在合同履行过程中产生的知识产权归该方所有，另一方无权使用。10.3.1保密信息的保护措施双方应采取一切必要措施保护保密信息，防止泄露。10.3.2知识产权的侵权处理发生知识产权侵权行为时，权利人有权要求侵权方停止侵权并赔偿损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后______小时内通知对方。11.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。11.3.1不可抗力证明受影响一方应提供不可抗力发生的证明，如政府公告、新闻报道等。11.3.2合同的后续处理双方应根据不可抗力的影响，协商合同的后续处理方式。第十二章：合同变更、解除与终止12.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。12.2合同解除一方在特定条件下，如严重违约或不可抗力等，有权解除合同。12.3合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3.1解除通知一方解除合同，应提前______天以书面形式通知对方。12.3.2解除后的责任合同解除后，双方应根据合同履行情况，协商确定各自的权利和义务。第十三章：附则13.1合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。13.2合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3其他