2024版婚前合伙购房协议

2024版婚前合伙购房协议合同目录第一章：合作购房协议概述1.1合作购房协议定义1.2合作购房目的与原则1.3合作双方基本信息第二章：购房资金安排2.1资金筹集方式2.2资金使用计划2.3资金管理与监督第三章：房产选择与购买3.1房产选择标准3.2购买流程与责任分配3.3房产登记与权属确认第四章：房产使用与维护4.1房产使用权分配4.2房产日常维护责任4.3房产重大修缮与改造第五章：房产收益与风险5.1房产收益分配原则5.2房产风险承担机制5.3房产增值与贬值处理第六章：合作期间的权利与义务6.1合作双方权利概述6.2合作双方义务概述6.3权利与义务的变更与解除第七章：违约责任与争议解决7.1违约责任的界定7.2争议解决机制7.3法律适用与管辖第八章：协议的变更、解除与终止8.1协议变更条件与程序8.2协议解除条件与后果8.3协议终止条件与后续处理第九章：协议的生效与备案9.1协议的生效条件9.2协议的备案要求9.3补充协议与附件的效力第十章：签字栏与签订信息10.1合作双方签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______第一章：合作购房协议概述1.1合作购房协议定义本合同为合作购房协议，旨在明确合作双方在共同购买房产过程中的权利、义务及责任分配。1.2合作购房目的与原则合作双方本着公平、自愿、互利的原则，共同出资购买房产，以实现共同的投资目标。1.3合作双方基本信息甲方：，身份证号码：，联系电话：______。乙方：，身份证号码：，联系电话：______。第二章：购房资金安排2.1资金筹集方式合作双方同意按照约定的比例共同出资购买房产。甲方出资比例为______%，乙方出资比例为______%。2.2资金使用计划合作双方应按照以下计划使用资金：首付款：元，由甲方支付%，乙方支付______%。贷款：元，由甲方承担%，乙方承担______%。其他费用（如税费、中介费等）：元，由甲方承担%，乙方承担______%。2.3资金管理与监督合作双方应设立共管账户，用于管理购房资金。账户信息如下：账户名称：______。账号：______。开户银行：______。第三章：房产选择与购买3.1房产选择标准合作双方应共同选择符合以下标准的房产：位置：______。面积：不低于______平方米。价格：不超过______元。3.2购买流程与责任分配甲方负责以下事项：与房产中介或卖方沟通。办理购房手续。乙方负责以下事项：协助甲方办理购房手续。监督资金使用。3.3房产登记与权属确认房产购买后，双方应共同办理房产登记手续，确保房产权属明确。房产登记信息如下：房产地址：______。房产权属人：甲方______%，乙方______%。第四章：房产使用与维护4.1房产使用权分配甲方拥有房产使用权的______%，乙方拥有房产使用权的______%。4.2房产日常维护责任甲方负责以下日常维护事项：定期检查房产结构安全。维护公共区域卫生。乙方负责以下日常维护事项：协助甲方进行房产维护。监督维护资金使用。4.3房产重大修缮与改造房产如需进行重大修缮或改造，合作双方应共同商议并决定。相关费用由甲方承担______%，乙方承担______%。第五章：房产收益与风险5.1房产收益分配原则房产产生的收益（如租金、增值等）按照甲方______%，乙方______%的比例分配。5.2房产风险承担机制房产面临的风险（如市场风险、自然灾害等）由甲方承担______%，乙方承担______%。5.3房产增值与贬值处理房产增值时，增值部分按照甲方______%，乙方______%的比例分配。房产贬值时，贬值损失由甲方承担______%，乙方承担______%。第六章：合作期间的权利与义务6.1合作双方权利概述甲方和乙方均有权按照本合同的规定使用房产、分享房产收益，并在房产管理中发表意见。6.2合作双方义务概述甲方和乙方均有义务按照本合同的规定支付购房资金、维护房产、承担风险，并在房产管理中履行职责。6.3权利与义务的变更与解除合作双方的权利与义务不得随意变更或解除，除非双方协商一致并形成书面协议。第七章：违约责任与争议解决7.1违约责任的界定若合作一方未能履行本合同规定的义务，视为违约。违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失。7.2争议解决机制合作双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。7.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同签订地人民法院对本合同争议具有管辖权。第八章：协议的变更、解除与终止8.1协议变更条件与程序本合同的任何变更需经合作双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。8.2协议解除条件与后果合作双方均可在以下情况下解除本合同：一方严重违反合同义务，经另一方书面通知后在合理期限内未能纠正。因不可抗力导致合同目的无法实现。合同解除后，双方应按照合同规定处理善后事宜，包括但不限于房产的处置、资金的退还等。8.3协议终止条件与后续处理本合同在以下情况下终止：房产出售或转让。合作双方协商一致同意终止合同。合同终止后，双方应按照合同规定进行清算，包括但不限于房产收益的分配、债务的清偿等。第九章：协议的生效与备案9.1协议的生效条件本合同自合作双方签字盖章之日起生效。9.2协议的备案要求本合同一式两份，合作双方各持一份。双方应在合同生效后30日内，将合同副本提交至房产所在地的房地产管理部门备案。9.3补充协议与附件的效力本合同的补充协议与附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十章：签字栏与签