房地产交易居间合同书(2024版)

房地产交易居间合同书(2024版)甲方（卖方）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________身份证号码：_____________________________乙方（买方）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________身份证号码：_____________________________丙方（居间方）：________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________居间资质：_________________________________鉴于甲方拟将位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为居间方提供居间服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房产基本情况房屋坐落：_______省_______市_______区_______路_______号。房屋性质：_______（如：住宅、商业用房等）。房屋结构：_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。房屋建筑面积：_______平方米。房屋所有权证号：_______。房屋权属状况：_______（如：无抵押、无查封等）。第二条交易价格及支付方式交易价格：甲、乙双方约定该房产的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______），余款通过银行按揭贷款方式支付。第三条居间服务内容丙方应协助甲、乙双方完成房屋买卖交易的全过程，包括但不限于：提供房屋买卖信息。协助甲、乙双方进行交易谈判。协助甲、乙双方签订房屋买卖合同。协助甲、乙双方办理房屋所有权转移登记手续。丙方应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。第四条居间服务费用居间服务费用：甲、乙双方应按照房屋交易价格的_______%支付居间服务费用，具体金额为人民币_______元整（￥_______）。支付方式：乙方应于房屋买卖合同签订之日起_______日内支付居间服务费用。第五条甲方的权利和义务甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵。甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。甲方有权按照本合同约定收取房屋交易价款。第六条乙方的权利和义务乙方应按照本合同约定支付房屋交易价款及居间服务费用。乙方有权在房屋所有权转移登记手续办理完毕后取得房屋所有权。乙方应保证支付的房款来源合法，不得用于非法用途。第七条丙方的权利和义务丙方应提供真实、准确的房屋买卖信息，不得隐瞒或提供虚假信息。丙方应协助甲、乙双方完成房屋买卖交易的全过程。丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。第八条违约责任如甲方未按约定时间协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。如乙方未按约定时间支付房屋交易价款或居间服务费用，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。如丙方未按约定提供居间服务，丙方应向甲、乙双方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。第九条协议的变更与解除本合同一经签订，未经甲、乙、丙三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，三方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除。第十条争议解决方式甲、乙、丙三方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向丙方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商补充。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日丙方（盖章）：_______________________日期：____年__月__日第十二条附件附件一：房屋所有权证复印件。附件二：房屋现状照片。附件三：房屋买卖合同。附件四：银行按揭贷款合同。附件五：甲、乙双方身份证复印件。第十三条违约行为及认定甲方违约行为：未按约定时间协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。提供虚假房屋权属信息。拒绝出售房屋。乙方违约行为：未按约定时间支付房屋交易价款或居间服务费用。提供虚假购房资格信息。拒绝购买房屋。丙方违约行为：提供虚假房屋买卖信息。未协助甲、乙双方完成房屋买卖交易的全过程。第十四条法律名词及解释房屋所有权转移登记：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。居间服务：指丙方为甲、乙双方提供房屋买卖信息、协助交易谈判、协助签订合同等服务。居间服务费用：指甲、乙双方按照房屋交易价格的一定比例支付给丙方的费用。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第十五条执行中遇到的问题及解决办法房屋权属问题：甲方应确保房屋权属清晰，如有权属纠纷，应及时解决。交易价款支付问题：乙方应确保支付的房款来源合法，如遇支付困难，应及时与甲方协商解决。居间服务问题：丙方应确保提供的信息真实、准确，如遇服务不到位，应及时改进。第十六条所有应用场景房屋买卖：适用于所有房屋买卖交易，通过居间服务保障交易的顺利进行。房屋租赁：适用于房屋租赁交易，通过居间服务保障租赁双方的权益。房屋抵押：适用于房屋抵押交易，通过居间服务保障抵押权人和抵押人的权益。房屋继承：适用于房屋继承过程中的交易，通过居间服务保障继承人的权益。房屋拍卖：适用于房屋拍卖过程中的交易，通过居间服务保障拍卖双方的权益。附件列表附件一：房屋所有权证复印件。说明：甲方需提供房屋所有权证的复印件，以证明其对房屋的所有权。附件二：房屋现状照片。说明：甲方需提供房屋现状的照片，以证明房屋的实际状况。附件三：房屋买卖合同。说明：甲、乙双方需签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。附件四：银行按揭贷款合同。说明：乙方需提供与银行签订的按揭贷款合同，以证明贷款的合法性。附件五：甲、乙双方身份证复印件。说明：甲、乙双方需提供身份证复印件，以证明其身份的真实性。违约行为及认定甲方违约认定：甲方未按约定时间协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，视为违约。甲方提供虚假房屋权属信息，视为违约。甲方拒绝出售房屋，视为违约。乙方违约认定：乙方未按约定时间支付房屋交易价款或居间服务费用，视为违约。乙方提供虚假购房资格信息，视为违约。乙方拒绝购买房屋，视为违约。丙方违约认定：丙方提供虚假房屋买卖信息，视为违约。丙方未协助甲、乙双方完成房屋买卖交易的全过程，视为违约。法律名词及解释房屋所有权转移登记：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。该手续需在相关登记机关办理，确保房屋所有权的合法转移。居间服务：指丙方为甲、乙双方提供房屋买卖信息、协助交易谈判、协助签订合同等服务。居间服务是房屋买卖交易中的重要环节，保障交易的顺利进行。居间服务费用：指甲、乙双方按照房屋交易价格的一定比例支付给丙方的费用。居间服务费用是丙方提供居间服务的报酬。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。如遇不可抗力，三方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除。执行中遇到的问题及解决办法房屋权属问题：甲方应确保房屋权属清晰，如有权属纠纷，应及时解决。乙方应协助甲方解决权属问题，确保交易的顺利进行。交易价款支付问题：乙方应确保支付的房款来源合法，如遇支付困难，应及时与甲方协商解决。甲方应给予乙方必要的理解，共同协商解决方案。居间服务问题：丙方应确保提供的信息真实、准确，如遇服务不到位，应及时改进。甲、乙双方应给予丙方必要的反馈，帮助丙方改进服务质量。所有应用场景房屋买卖：适用于所有房屋买卖交易，通过居间服务保障交易的顺利进行。居间服务帮助甲、乙双方了解市场信息，达成交易。房屋租赁：适用于房屋租赁交易，通过居间服务保障租赁双方的权益。居间服务帮助租赁双方了解市场信息，