房屋抵押借款合同范本一2024年

房屋抵押借款合同范本一2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1借款人（抵押人）2.2出借人（抵押权人）2.3担保人（如有）第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的评估4.3抵押物的交付与保管第五章：抵押权的设立与登记5.1抵押权的设立条件5.2抵押权的登记程序5.3抵押权的效力第六章：还款方式6.1还款计划6.2利息支付6.3提前还款第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约的后果7.3违约责任的免除第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除条件8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的解释10.3其他约定第十一章：签字栏11.1借款人（抵押人）签字11.2出借人（抵押权人）签字11.3担保人签字（如有）11.4签订时间11.5签订地点合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确借款人（抵押人）与出借人（抵押权人）之间关于房屋抵押借款的权利义务关系。1.2合同定义本合同中所称的"借款"，是指借款人向出借人借入的款项；"抵押"，是指借款人将其合法拥有的房屋作为债务履行的担保。1.3合同的法律效力本合同自各方签字盖章之日起生效，并对各方具有法律约束力。第二章：合同当事人2.1借款人（抵押人）借款人（抵押人）应是具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.2出借人（抵押权人）出借人（抵押权人）应是具有放贷资格的金融机构或具有完全民事行为能力的自然人。2.3担保人（如有）担保人应为借款人提供连带责任担保，确保借款人债务的履行。第三章：借款条款3.1借款金额借款人向出借人借款金额为人民币（大写）：______元整。3.2借款用途本合同项下的借款用途为______。3.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物为借款人合法拥有的位于______的房屋，建筑面积为______平方米。4.2抵押物的评估抵押物的评估价值为人民币（大写）：______元整。4.3抵押物的交付与保管抵押物在抵押期间由借款人保管，但不得转让、赠与或再设定抵押。第五章：抵押权的设立与登记5.1抵押权的设立条件抵押权自各方签字盖章且抵押物评估价值确定之日起设立。5.2抵押权的登记程序抵押权设立后，借款人应协助出借人到房屋登记机关办理抵押登记。5.3抵押权的效力抵押权设立后，未经出借人书面同意，借款人不得对抵押物进行任何形式的处分。第六章：还款方式6.1还款计划借款人应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。6.2利息支付借款利息按照______的利率计算，按______支付。6.3提前还款借款人如需提前还款，应提前______天书面通知出借人，并按照约定支付相应利息。第七章：违约责任7.1违约的定义违约是指合同一方未履行或未完全履行合同义务的行为。7.2违约的后果违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约责任的免除因不可抗力导致不能履行合同的，违约方可免除违约责任。（合同前半部分正文结束，以下无正文）第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更合同一经签订，未经各方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应以书面形式进行，并经各方签字确认。8.1.1变更的条件变更合同应基于公平、合理的原则，且不损害第三方利益。8.1.2变更的程序变更合同应由提出变更一方提出书面申请，经另一方同意后，双方签署变更协议。8.2合同的解除条件合同可在以下情况下解除：债务履行完毕、双方协商一致、法律规定或合同约定的其他情形。8.2.1解除的条件合同解除应基于合同约定或法律规定，双方应妥善处理解除后的事宜。8.2.2解除的程序解除合同应由提出解除一方提出书面申请，经另一方同意后，双方签署解除协议。8.3解除后的权利义务合同解除或终止后，各方应根据实际情况，协商处理遗留问题，履行必要的协助义务。8.3.1权利的恢复合同解除后，各方应恢复至合同签订前的状态，除非合同另有约定。8.3.2义务的履行合同解除后，各方应继续履行合同解除前已产生的义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，各方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。9.1.1协商解决各方应本着公平、诚信的原则，积极协商解决争议。9.1.2仲裁解决协商不成时，各方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。9.2争议解决的程序争议提交仲裁时，应按照该仲裁委员会的规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对各方具有约束力。9.2.1提交仲裁申请一方提出仲裁申请后，另一方应在规定时间内提出答辩。9.2.2仲裁裁决的执行仲裁裁决作出后，各方应无条件执行，不得拖延或拒绝。9.3法律适用本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决，均适用______法律。9.3.1法律的适用合同各方同意，合同的解释和争议解决应适用______法律。9.3.2法律的解释合同各方同意，合同条款的解释应符合合同目的和诚实信用原则。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。10.1.1签字盖章各方应确保合同的签字和盖章真实、有效。10.1.2合同的备案合同生效后，各方应将合同副本提交至相关部门备案。10.2合同的解释本合同的解释权属于各方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和诚实信用原则进行解释。10.2.1解释的原则合同条款的解释应遵循公平、合理的原则，不得违背合同目的。10.2.2解释的程序合同解释发生争议时，各方应首先协商解决，协商不成时，可提交仲裁解决。10.3其他约定各方可根据实际情况，就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同不可分割的一部分。10.3.1未尽事宜合同未尽事宜应由各方协商一致后，以书面形式补充。10.3.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，各方应遵守执行。第十一章：签字栏11.1借款人（抵押人）签字借款人（抵押人）：，身份证号码/统一社会信用代码：签字日期：______11.2出借人（抵押权人