二手房定金合同格式范文2024年

二手房定金合同格式范文2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4甲方对该房屋享有完全的处置权，没有设置任何抵押、担保等权利限制。第二条定金金额及支付2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：________________元整），作为对购买该房屋的诚意表示和对本合同的履行保证。2.2乙方支付定金后，甲方应当向乙方出具收据，并在本合同上加盖公章或者法定代表人签名确认收到定金。第三条定金的使用及退还3.1如果乙方按照本合同约定履行全部购买义务，甲方应当在房屋过户完成后，向乙方退还定金，不计利息。3.2如果乙方未按照本合同约定履行购买义务，甲方有权不退还定金。3.3如果甲方未按照本合同约定履行出售义务，甲方应当双倍退还乙方定金。第四条合同的履行4.1甲方应当在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。4.2乙方应当按照本合同约定支付购房款，并配合甲方办理过户手续。4.3双方应当共同遵守国家有关房屋交易的法律、法规和政策，配合相关部门完成房屋交易的相关手续。第五条违约责任5.1如果甲方未按照本合同约定履行出售义务，甲方应当双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的其他损失。5.2如果乙方未按照本合同约定履行购买义务，甲方有权不退还定金，并有权要求乙方赔偿因此遭受的其他损失。5.3如果双方未能在本合同约定的期限内完成过户手续，双方应当协商解决，如果协商不成，双方均有权解除本合同，并且甲方应当退还乙方已支付的定金。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。6.3本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方的身份证明文件

5.定金收据

6.房屋过户所需的相关税费支付凭证

7.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行出售义务：包括但不限于未按时交付房屋、房屋实际情况与甲方陈述不符等。

2.乙方未按照本合同约定履行购买义务：包括但不限于未按时支付购房款、未配合甲方完成过户手续等。

3.双方未能在本合同约定的期限内完成过户手续：包括但不限于因双方原因导致的过户手续延迟等。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方为了保证履行购买义务，预先支付给甲方的款项。

2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

3.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务的行为。

4.购房款：指乙方按照本合同约定，购买该房屋应支付的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此遭受的其他损失。

2.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：乙方应按照本合同约定时间支付购房款，如延迟支付，甲方有权不退还定金，并有权要求乙方赔偿因此遭受的其他损失。

3.房屋过户过程中出现意外：

解决办法：双方应积极沟通，协商解决，如协商不成，双方均有权解除本合同，并且甲方应当退还乙方已支付的定金。五、所有应用场景：1.二手房交易中，买方为了保证购买意愿，向卖方支付定金。

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