房屋买卖民事起诉状范文2024年

房屋买卖民事起诉状范文2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系人：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封、诉讼等情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，如有因权属纠纷导致的损失，由甲方承担。4.2甲方应保证该房屋在交付前符合国家有关房屋质量安全标准，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如有逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。4.4乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋，如有逾期接收，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.定金收据复印件

4.房款支付凭证复印件

5.房屋过户手续办理相关文件

6.房屋钥匙二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定履行房屋所有权转移义务的，构成违约。

2.甲方未按照本合同约定保证房屋质量安全的，构成违约。

3.甲方未按照本合同约定履行协助乙方办理房屋过户手续义务的，构成违约。

4.乙方未按照本合同约定支付房款的，构成违约。

5.乙方未按照本合同约定接收房屋的，构成违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证：是国家对不动产实行登记管理，确认不动产权利人对不动产享有权利的证明。

3.定金：是在合同履行前，为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依照法律规定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未履行房屋所有权转移义务。

解决办法：乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。

2.问题：甲方未保证房屋质量安全。

解决办法：乙方可以要求甲方修复，并承担修复费用；如甲方拒绝修复，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

3.问题：乙方未支付房款。

解决办法：甲方可以要求乙方支付房款，并按照合同约定支付违约金；如乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。

4.问题：乙方未接收房屋。

解决办法：甲方可以要求乙方接收房屋，并按照合同约定支付违约金；如乙方仍不