2024年大连二手房地产交易平台安居客合作运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连二手房地产交易平台安居客合作运营合同本合同目录一览第一条：合作概述与定义1.1合作概述1.2合作方定义1.3合作内容定义第二条：合作期限2.1合作起始日期2.2合作结束日期第三条：合作内容3.1二手房地产信息发布3.2平台运营与维护3.3交易促成与协助第四条：合作方的权利与义务4.1合作方的权利4.2合作方的义务第五条：合作费用与支付5.1合作费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条：合作成果分配6.1交易佣金分配6.2广告收入分配第七条：保密条款7.1保密信息范围7.2保密信息期限7.3保密信息泄露后果第八条：违约责任8.1合作方违约情形8.2违约责任承担方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条：法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条：合作方的信息登记与更新13.1合作方信息登记13.2合作方信息更新第十四条：其他条款14.1合作方签字盖章14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条：合作概述与定义1.1合作概述甲乙双方同意，甲方授权乙方独家使用甲方品牌、商标、技术等资源，在大连地区开展二手房地产交易平台的合作运营。合作期间，乙方负责平台的日常运营与维护，甲方负责提供必要的技术支持和品牌授权。1.2合作方定义1.3合作内容定义合作内容主要包括二手房地产信息发布、平台运营与维护、交易促成与协助等。具体合作内容详见本合同第三条。第二条：合作期限2.1合作起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。2.2合作结束日期合作期限届满，双方如需继续合作，应提前____个月协商签订新的合作协议。第三条：合作内容3.1二手房地产信息发布乙方负责在平台上发布真实、准确的二手房地产信息，并保证信息的及时更新。3.2平台运营与维护乙方负责平台的日常运营与维护，确保平台稳定、安全、高效运行。3.3交易促成与协助乙方协助甲方促成二手房地产交易，提供交易咨询、看房安排、合同签订等服务。第四条：合作方的权利与义务4.1合作方的权利甲方有权对乙方进行业务指导和监督，确保乙方按照甲方的要求开展合作。乙方有权在合作期间使用甲方的品牌、商标等资源，并进行宣传推广。4.2合作方的义务甲方应向乙方提供必要的技术支持和品牌授权，确保乙方能够顺利开展合作。乙方应按照甲方的要求，积极开展二手房地产交易平台的运营与维护，确保平台稳定运行。乙方在合作期间应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。第五条：合作费用与支付5.1合作费用标准乙方应向甲方支付合作费用，具体费用标准如下：（1）基础合作费用：人民币____万元/年；（2）交易佣金：双方按照实际交易金额的____%分成；（3）广告收入：双方按照实际广告收入的____%分成。5.2费用支付方式乙方通过银行转账等方式向甲方支付合作费用。5.3费用支付时间乙方应在每月____日前支付当月的合作费用。第六条：合作成果分配6.1交易佣金分配双方按照实际交易金额的____%分成。6.2广告收入分配双方按照实际广告收入的____%分成。第七条：保密条款7.1保密信息范围本合同签订后，双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。7.2保密信息期限保密信息自合作期限届满之日起失效，但涉及侵权、违约等法律纠纷的信息，应永久保密。7.3保密信息泄露后果如一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。同时，泄露方应停止泄露行为，并采取措施防止损失扩大。第八条：违约责任8.1合作方违约情形一方违反本合同的约定，导致合作无法正常进行，视为违约。违约方应承担违约责任。8.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同合作费用的____倍。同时，违约方应承担因违约导致守约方损失的责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，双方应服从人民法院的判决。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合作期限届满，双方未续签新的合作协议；一方严重违约，对方无法继续履行合同；法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。第十一条：法律适用与解释11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件合作期限未届满，一方提前解除合同的，应向对方支付违约金，并承担因解除合同导致对方损失的责任。第十三条：合作方的信息登记与更新13.1合作方信息登记（1）营业执照副本复印件；（2）法定代表人身份证明复印件；（3）联系人及联系方式；（4）其他双方认为需要提供的信息。13.2合作方信息更新合作期间，如合作方的信息发生变更，应及时书面通知对方，并更新相关信息。第十四条：其他条款14.1合作方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后，本合同立即生效。14.2附件列表附件列表如下：（1）营业执照副本复印件；（2）法定代表人身份证明复印件；（3）其他双方认为需要提供的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及分类1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方合作过程中，除甲乙双方外，参与交易或提供服务的一方或多方。第三方包括但不限于：购房者、卖方、金融机构、担保机构、评估机构、维修机构等。1.2第三方分类第三方分为必要第三方和可选第三方：必要第三方：指在交易过程中必须参与的第三方，如金融机构、评估机构等。可选第三方：指在交易过程中根据双方或一方选择而参与的第三方，如担保机构、维修机构等。第二条：第三方介入方式2.1必要第三方介入必要第三方根据本合同约定或甲乙双方的委托，参与交易过程，并按照约定履行相关义务。2.2可选第三方介入可选第三方根据甲乙双方的委托，提供额外服务，并按照约定收取费用。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同约定或甲乙双方的委托，享有履行合同约定的权利。3.2第三方义务第三方应按照本合同约定或甲乙双方的委托，履行相关义务，并保证服务质量。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方类型、服务内容等因素进行设定。具体限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的限额应书面通知第三方。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更当第三方介入导致本合同内容发生变化时，甲乙双方应立即协商修改合同，并以书面形式签订修正案。5.2第三方介入导致合同终止当第三方介入导致本合同无法继续履行时，甲乙双方有权终止合同，并按照本合同约定承担违约责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的解决机构如选择诉讼解决争议，双方应服从人民法院的判决。第七条：第三方信息登记与更新7.1第三方信息登记（1）营业执照副本复印件；（2）法定代表人身份证明复印件；（3）联系人及联系方式；（4）其他甲乙双方认为需要提供的信息。7.2第三方信息更新合作期间，如第三方的信息发生变更，应及时书面通知甲乙双方，并更新相关信息。第八条：第三方签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。签字盖章后，本合同立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：附件一：营业执照副本复印件附件二：法定代表人身份证明复印件附件三：授权委托书附件四：合作费用支付凭证附件五：交易佣金分配明细表附件六：广告收入分配明细表附件七：保密信息清单附件八：第三方服务清单附件九：合同修正案附件十：违约金计算公式附件一：营业执照副本复印件说明：甲乙双方应提供有效的营业执照副本复印件，作为合法经营的有效证明。附件二：法定代表人身份证明复印件说明：甲乙双方应提供法定代表人的身份证明复印件，以证明其授权行为的有效性。附件三：授权委托书说明：如甲乙双方授权第三方代表其行事，应提供授权委托书，明确授权范围和期限。附件四：合作费用支付凭证说明：甲乙双方应提供合作费用支付的凭证，作为支付证明和会计记录的依据。附件五：交易佣金分配明细表说明：详细列明交易佣金的分配比例、计算方式等，以便于双方核对和执行。附件六：广告收入分配明细表说明：详细列明广告收入的分配比例、计算方式等，以便于双方核对和执行。附件七：保密信息清单说明：详细列明双方在合作过程中需要保密的信息，包括但不限于客户信息、商业秘密等。附件八：第三方服务清单说明：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件九：合同修正案说明：如合同内容发生变更，双方应签订修正案，并以书面形式附在本合同后。附件十：违约金计算公式说明：详细列明违约金的计算公式，以便于在违约行为发生时，双方按照约定进行计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方未按照约定提供技术支持和品牌授权，导致乙方无法正常开展业务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：甲方未在约定时间内提供品牌授权，导致乙方无法进行宣传推广，乙方因此失去了潜在的交易机会。2.乙方未按照约定发布真实、准确的二手房地产信息，导致交易失败的，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：乙方发布的房地产信息存在严重误导，导致购房者损失了购房款。3.乙方未按照约定履行交易促成与协助义务，导致交易失败的，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：乙方在购房者看房时未提供必要的协助，导致购房者取消了购房意向。4.第三方未按照约定提供服务，导致交易失败的，第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：评估机构提供的评估报告不准确，导致购房者对房屋价值产生了误解，取消了购房意向。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.合同：本合同是指甲乙双方为开展二手房地产交易平台合作运营所签订的书面协议。2.甲方：指大