海洋主题公园承包经营契约（2024版）

海洋主题公园承包经营契约（2024版）本合同目录一览1.承包经营范围与内容1.1承包区域1.2承包项目1.3承包期限2.投资与资金2.1投资总额2.2投资构成2.3资金支付与退还3.经营权限与义务3.1经营权限3.2经营义务3.3法律法规遵守4.管理与运营4.1管理架构4.2运营策略4.3服务标准5.安全生产与环境保护5.1安全生产责任5.2环境保护措施5.3应急预案6.收益分配6.1收益构成6.2分配比例6.3分配时间7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议类型9.2解决方式9.3争议解决机构10.合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条承包经营范围与内容1.1承包区域甲方同意乙方在甲方拥有的海洋主题公园内承包经营指定的区域，该区域具体位置及范围详见附件一。1.2承包项目乙方承包的经营项目包括但不限于：海洋动物展示、海洋生物科普、海洋主题游乐设施、海洋文化表演、纪念品销售等。具体经营项目及范围详见附件一。1.3承包期限本合同的承包期限为十年，自合同生效之日起计算。除非合同提前终止或解除，否则承包期限届满后，本合同自动续约五年，除非任何一方在期满前六个月书面通知对方不续约。第二条投资与资金2.1投资总额乙方向甲方指定的银行账户支付承包金总额人民币【】万元整（大写：【】万元整），作为承包经营权的费用。2.2投资构成承包金包括但不限于：场地租赁费、设施建设费、运营资金、人员培训费等。具体投资构成详见附件二。2.3资金支付与退还乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承包金。除非甲方严重违约，否则承包金一经支付，不予退还。第三条经营权限与义务3.1经营权限乙方在承包区域内享有独家经营权，有权根据合同约定进行经营活动。3.2经营义务乙方应按照合同约定和甲方的要求，保证承包区域的正常运营，确保服务质量，维护甲方形象。3.3法律法规遵守乙方应严格遵守国家有关法律法规，确保经营活动合法合规。第四条管理与运营4.1管理架构乙方应设立专门的管理团队，负责承包区域内的日常管理工作。管理团队的组织架构及人员配置详见附件三。4.2运营策略乙方应根据市场需求和甲方要求，制定合理的运营策略，确保承包区域内的经营活动充满活力。4.3服务标准乙方应根据甲方提供的服务标准，提供优质的服务，满足游客的需求。第五条安全生产与环境保护5.1安全生产责任乙方应确保承包区域内的安全生产，制定并落实安全生产措施，防止安全事故的发生。5.2环境保护措施乙方应采取有效措施，保护承包区域内的环境，防止污染和生态破坏。5.3应急预案乙方应制定应急预案，应对突发事件和紧急情况，确保游客和员工的生命安全。第六条收益分配6.1收益构成承包区域的收益包括但不限于：门票收入、特许经营收入、广告收入、商品销售收入等。6.2分配比例甲乙双方的收益分配比例为：【】:【】，具体分配方式详见附件四。6.3分配时间乙方应按照合同约定，定期向甲方支付收益分配款。具体的支付时间和方式详见附件四。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除的条件如下：（一）双方协商一致；（二）一方严重违约，对方无法实现合同目的；（三）不可抗力导致合同无法履行。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。协议生效后，应及时修改或解除原合同相关条款。第九条违约责任8.1违约行为违约行为包括但不限于：不履行合同义务、延迟履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担合同解除后的相关责任等。8.3违约赔偿违约方的赔偿金额应根据违约程度和给对方造成的实际损失确定。具体赔偿金额和计算方式详见附件五。第十条争议解决9.1争议类型争议类型包括但不限于：合同条款解释、合同履行、合同变更、合同解除等。9.2解决方式（一）提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；（二）提交双方约定的仲裁机构仲裁解决。9.3争议解决机构如选择仲裁解决，双方同意选择【】仲裁委员会作为争议解决机构。第十一条合同的生效、终止与续约10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件合同终止的条件如下：（一）承包期限届满，双方未续约；（二）合同解除；（三）不可抗力导致合同无法履行。10.3续约条件如需续约，双方应在本合同承包期限届满前三个月书面提出续约申请，并经双方协商一致。第十二条保密条款11.1保密内容保密内容包括但不限于：合同条款、经营策略、客户信息、技术秘密等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至承包期限届满之日止。11.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露造成的损失。具体赔偿金额和计算方式详见附件六。第十三条合同的附件12.1附件内容附件内容包括但不限于：承包区域范围、投资构成、收益分配比例、管理团队组织架构等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款13.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的解除合同解除后，乙方应立即停止经营活动，向甲方支付合同解除后的相关费用，并承担因解除合同给对方造成的损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：承包区域范围详细描述承包区域的地理位置、面积、边界等，以及区域内已有的设施和资源。附件二：投资构成详细列出乙方应向甲方支付的承包金构成，包括场地租赁费、设施建设费、运营资金、人员培训费等。附件三：管理团队组织架构详细描述乙方管理团队的层级结构、职责分工、人员配置等。附件四：收益分配比例及支付方式详细列出甲乙双方的收益分配比例，以及收益分配款的支付时间和方式。附件五：违约金赔偿计算方式详细说明违约金的计算方式，包括违约行为的认定、赔偿金额的计算等。附件六：保密信息清单列出需要保密的信息内容，包括合同条款、经营策略、客户信息、技术秘密等。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同义务：乙方未按照合同约定履行其应尽的义务，如未按时支付承包金、未保证承包区域的正常运营等。2.延迟履行合同义务：乙方延迟履行合同义务，如延迟支付承包金、延迟完成设施建设等。3.履行合同义务不符合约定：乙方履行合同义务的质量、标准不符合合同约定，如服务不符合约定的服务质量、设施建设不符合约定的标准等。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，按照附件五中约定的违约金计算方式，向守约方支付违约金。2.赔偿损失：根据违约行为给守约方造成的实际损失，计算赔偿金额。示例说明：如果乙方延迟支付承包金超过合同约定的期限，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，并根据延迟支付的天数计算赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致合同的变更、解除或延长履行期限。2.违约金：