2024版房管局房屋买卖合同范本

2024版房管局房屋买卖合同范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定义1.3法律依据第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋附属设施第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付过程中的权利与义务第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用承担第七章：房屋质量保证7.1卖方的质量保证责任7.2房屋质量保证期限7.3质量问题的处理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的确定第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更或解除后的权利义务第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的影响及处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3适用法律与管辖第十二章：附加条款12.1附加条款的说明12.2附加条款的效力12.3附加条款的变更第十三章：合同的签订13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：其他14.1通知与送达方式14.2合同的解释权14.3合同生效条件合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。1.2合同定义本合同中所涉及的专业术语和定义，详见本合同附件。1.3法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.2买方信息买方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.3双方的权利与义务双方应遵循诚实信用原则，依法行使权利并履行义务。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋权属情况房屋所有权证号：______土地使用权证号：______权属状态：______（如：清晰、有争议等）3.3房屋附属设施附属设施包括但不限于：______3.3.1设施清单具体附属设施清单详见附件。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式买方应选择以下付款方式：______（如：一次性付款、分期付款等）。4.3付款时间节点买方应按照以下时间节点支付房款：______。4.3.1定金支付买方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。4.3.2余款支付余款支付的具体时间和金额为：______。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在房屋权属过户手续办理完毕后______日内交付房屋。5.2交付时间房屋的具体交付时间为：______。5.3交付过程中的权利与义务交付时，卖方应保证房屋状况与合同约定一致，买方应按约定接收房屋。5.3.1交付标准房屋交付时应满足以下标准：______。5.3.2交付验收买方应在接收房屋时进行验收，并在验收合格后签署房屋交接单。第六章：产权过户6.1过户责任卖方应负责协助买方完成房屋产权的过户手续。6.2过户时间产权过户应在房屋交付后______日内完成。6.3过户费用承担产权过户过程中产生的费用由______方承担。6.3.1费用明细具体费用明细及分担方式详见附件。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：房屋质量保证7.1卖方的质量保证责任卖方保证所售房屋不存在任何已知的结构性问题或其他重大缺陷。7.2房屋质量保证期限卖方对房屋质量提供自交付之日起不少于______年的保证期限。7.3质量问题的处理如房屋在保证期内发现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。7.3.1修复责任卖方应在接到买方通知后的______天内响应并开始修复工作。7.3.2赔偿范围卖方赔偿范围应包括质量问题导致的直接损失和修复期间的合理费用。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房屋、房屋存在重大缺陷等。8.2违约责任的承担违约方应根据违约的严重程度，承担相应的违约责任。8.3违约金的确定违约金的数额应根据违约造成的损失和合同约定的比例确定。8.3.1违约金支付违约金应在违约行为确认后______天内支付给守约方。8.3.2违约责任限制违约金的支付不应超过违约方因违约所能预见到的最大损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件合同变更应基于双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。9.2合同解除的条件合同可在一方严重违约或不可抗力情况下被解除。9.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。9.3.1变更或解除通知变更或解除合同应以书面形式通知对方，并说明理由。9.3.2权利义务清算合同变更或解除后，双方应进行权利义务的清算。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力影响合同履行时，应及时通知对方并提供证明。10.3不可抗力的影响及处理不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响方不承担违约责任。10.3.1损失分担因不可抗力导致的损失，双方应协商分担。10.3.2合同履行的恢复不可抗力事件消除后，双方应协商恢复合同履行。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交仲裁或法院。11.2争议解决程序争议解决应遵循公平、公正原则，按照法定程序进行。11.3适用法律与管辖本合同争议解决适用中华人民共和国法律，由合同签订地人民法院管辖。第十二章：附加条款12.1附加条款的说明附加条款是对合同正文的补充，具有同等法律效力。12.2附加条款的效力附加条款一经双方确认，即成为合同不可分割的一部分。12.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确定。第十三章：合同的签订13.1签字栏卖方代表签字：______买方代表签字：______13.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。13.3签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：其他14.1通知与送达方式合同一方发出的通知应以书