2024版房地产租赁居间协议

2024版房地产租赁居间协议合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物业描述2.1物业位置与基本情况2.2物业的使用范围与限制2.3物业的设施与设备第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3居间方的权利与义务第四章：租赁条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3押金及退还第五章：物业使用与维护5.1物业使用规定5.2物业维护责任5.3物业维修与修缮第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约赔偿第七章：合同变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同终止的条件与程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的法律适用第九章：其他约定9.1通知与送达9.2保密条款9.3不可抗力第十章：合同的签署10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点以上为2024版房地产租赁居间协议的目录。合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方及居间方在房地产租赁过程中的权利、义务和责任，以保障各方利益，促进房地产租赁市场的健康发展。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的房地产租赁活动，包括但不限于住宅、商业用房、办公用房等。1.3合同的法律效力本合同一经签订，即具有法律效力，各方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。第二章：租赁物业描述2.1物业位置与基本情况物业位于______，建筑面积为______平方米，结构类型为______。2.2物业的使用范围与限制承租方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途或进行非法活动。2.3物业的设施与设备物业内配备的设施与设备包括______，承租方应合理使用并妥善维护。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有权要求承租方按时支付租金及其他相关费用。3.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用物业，并应按时支付租金，合理使用并妥善维护物业。3.3居间方的权利与义务居间方应提供真实、准确的物业信息，协助双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的协调与服务。第四章：租赁条款4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金及支付方式租金为每月______元，支付方式为______。4.3押金及退还承租方应在签订合同时支付押金______元，租赁期满后，如无违约情形，出租方应全额退还押金。第五章：物业使用与维护5.1物业使用规定承租方应遵守物业使用规定，不得损害物业结构，不得影响他人正常使用。5.2物业维护责任出租方负责物业的日常维护，确保物业的正常使用。5.3物业维修与修缮如物业发生损坏，出租方应及时进行维修或修缮，费用由出租方承担。第六章：违约责任6.1违约情形如一方违反合同约定，视为违约，违约方应承担违约责任。6.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。6.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方根据实际情况协商确定。第七章：合同变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件与程序如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同终止的条件与程序合同期满或双方协商一致，合同自然终止。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决，协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决的法律适用本合同的签订、解释、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第九章：其他约定9.1通知与送达各方应保证在合同中提供的联系方式真实有效，任何通知或文件的送达均以该联系方式为准。9.2保密条款各方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。9.3不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知其他方，并提供相应的证明。第十章：合同的签署10.1签字栏出租方：______承租方：______居间方：______10.2签订时间签订时间：______10.3签订地点签订地点：______第十章：合同的签署10.1签字栏出租方（签字）：______承租方（签字）：______居间方（签字）：______10.2签订时间签订时间：______年______月______日10.3签订地点签订地点：______省______市______区第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同的备案本合同生效后，各方应按照相关法律法规的规定，及时向有关部门备案。第十二章：合同的补充与附件12.1合同的补充合同履行过程中，如有必要，各方可以协商一致，对合同内容进行补充。12.2合同的附件本合同的附件包括但不限于物业的产权证明、租赁双方的身份证明、居间方的资质证明等。第十三章：合同的解释与适用13.1合同的解释本合同的解释应以合同文本为准，合同文本未尽事宜，应以相关法律法规为准。13.2合同的适用本合同的适用应以中华人民共和国法律为准，任何一方不得以任何理由规避合同的法律效力。第十四章：合同的终止与解除14.1合同的终止合同期满或双方协商一致，合同自然终止。14.2合同的解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。14.3解除合同的程序解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由及依据。第十五章：合同的违约责任15.1违约情形如一方违反合同约定，视为违约，违约方应承担违约责任。15.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。15.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方根据实际情况协商确定。第十六章：合同的争议解决16.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决，协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。16.2争议解决的法律适用本合同的签订、解释、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十七章：合同的保密条款17.1保密义务各方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。17.2保密期限保密期限为合同终止后______年。17.3保密违约责任如一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的损失。第十八章：合同的不可抗力条款18.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。18.2不可抗力的通知如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知其他方，并提供相应的证明。18.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方不承担违约责任。第十九章：合同的特别约定19.1特别约定事项双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。19.2特别约定的效力特别约定事项与合同其他条款不一致的，以特别约定为准。19.3特别约定的变