深圳二手房销售合同条款（2024修订版）

深圳二手房销售合同条款（2024修订版）本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证号及不动产权证号2.3房屋建筑结构、面积及使用情况2.4房屋共有情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户相关手续及费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.房屋交易相关税费6.1税费种类及标准6.2税费承担方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1物业管理及费用10.2户口迁移10.3附属设施及物品归属10.4双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2不动产权证复印件11.3出卖人身份证明复印件11.4买受人身份证明复印件11.5其他重要文件12.双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名/名称：X（2）性别：X（3）身份证号码：X（4）联系电话：X（5）地址：X1.2买受人信息（1）姓名/名称：X（2）性别：X（3）身份证号码：X（4）联系电话：X（5）地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置及地址房屋位于广东省深圳市区街道号，具体地址为。2.2房屋所有权证号及不动产权证号房屋所有权证号为，不动产权证号为。2.3房屋建筑结构、面积及使用情况房屋建筑结构为，房屋建筑面积为平方米，使用情况为自住。2.4房屋共有情况该房屋共有情况为。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及支付时间乙方采取如下支付方式向甲方支付总房价：（1）人民币现金：元整；（2）银行转账：元整；（3）其他支付方式：。乙方应于本合同签订之日起X个工作日内，将上述款项支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应于本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部整洁，设施设备完好；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、不动产权证等。4.3过户相关手续及费用承担甲方应协助乙方完成房屋过户手续，相关费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在质量问题，并承诺自房屋交付之日起X年内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。5.2保修范围及期限保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、管道设备等；保修期限为自房屋交付之日起X年。第六条房屋交易相关税费6.1税费种类及标准房屋交易相关税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体标准按照相关政策规定执行。6.2税费承担方式乙方承担本合同约定的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总房价的X%。7.2买受人违约责任乙方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总房价的X%。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向深圳市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，可以解除本合同。第十条其他约定10.1物业管理及费用乙方承担房屋交付后的物业管理费用。10.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。10.3附属设施及物品归属房屋附属设施及物品（如家具、家电等）的归属按照双方约定处理。10.4双方约定的其他事项双方就本合同未涉及的事项达成其他约定的，详见附件。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2不动产权证复印件11.3出卖人身份证明复印件11.4买受人身份证明复印件11.5其他重要文件第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条合同附件说明本合同附件是对合同的补充和说明，附件与具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读附件内容，并同意遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。附件二：不动产权证复印件要求：清晰、完整地反映不动产权证的所有信息，包括权利人姓名、不动产权证号、房屋地址、权利性质等。附件三：出卖人身份证明复印件要求：清晰、完整地反映出卖人的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、地址等。附件四：买受人身份证明复印件要求：清晰、完整地反映买受人的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、地址等。附件五：其他重要文件要求：包括但不限于房屋交易过程中的评估报告、贷款合同、抵押登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、条件交付房屋；2.甲方未按照合同约定保证房屋质量；3.甲方未按照合同约定协助乙方完成过户手续；4.乙方未按照合同约定时间、方式支付房价；5.乙方未按照合同约定承担税费；6.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同总房价的X%；2.赔偿金：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任；3.逾期交付房屋：甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的其他损失；4.逾期支付房价：乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的其他损失。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的其他损失，如租赁房屋的费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于广东省深圳市区街道号的建筑物及其附属设施。2.总房价：指本合同约定的房屋交易总价，包括房屋价款、税费等。3.不动产权：指依法登记在不动产上的权利，包括所有权、用益物权和担保物权等。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买受人应向国家缴纳的税费。6.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的出卖人应向国家缴纳的税费。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。