房地产项目借款合同2024年标准格式

房地产项目借款合同2024年标准格式本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款时间表第三条借款利率3.1借款利率3.2利息计算方式第四条担保方式4.1担保方式4.2担保物描述第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户信息第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同失效条件第十一条权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2贷款人的权利与义务第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序第十三条强制性条款13.1强制性条款内容13.2强制性条款的执行第十四条其他条款14.1其他条款内容14.2条款的补充与修订第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借资金全部用于房地产项目的开发与建设，包括但不限于土地购置、建筑施工、材料采购、税费支付等。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为捌年，自借款本金实际发放之日起计算。2.2还款时间表：甲方应按照乙方规定的还款计划进行还款，具体还款金额和时间如下：第三条借款利率3.1借款利率：借款利率为年利率捌%，按照实际借款天数计算。3.2利息计算方式：利息按照复利方式计算，每月计息一次，利息计算公式为：利息=本金×日利率×借款天数。第四条担保方式4.2担保物描述：（详细描述担保物的种类、数量、质量、价值等信息）第五条还款方式5.1还款方式：甲方应按照约定的还款计划和还款账户信息，通过银行转账等方式向乙方支付还款本金和利息。5.2还款账户信息：乙方的还款账户信息如下：第六条违约责任6.1违约情形：甲方未按照约定的还款计划进行还款，或者违反合同的其他约定，即构成违约。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十条合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改：合同履行过程中，如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。第十一条权利与义务11.1借款人的权利与义务：（1）按照约定的用途使用借款资金；（2）按照约定的还款计划和方式偿还借款本金和利息；（3）提供约定的担保，并在需要时提供额外担保；（4）配合乙方的监督和检查；（5）履行合同约定的其他义务。11.2贷款人的权利与义务：（1）按照约定的金额和时间提供借款；（2）按约定的利率收取利息；（3）在甲方违约时采取约定的违约措施；（4）履行合同约定的其他义务。第十二条合同的转让12.1合同转让条件：未经乙方同意，甲方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：甲方拟转让本合同权利义务的，应提前三十日书面通知乙方，并提交相关转让文件。乙方应在收到通知后十五日内回复，逾期未回复的视为同意转让。第十三条强制性条款13.1强制性条款内容：本合同中的强制性条款包括但不限于法律、法规、政策等要求甲方必须遵守的条款。13.2强制性条款的执行：甲方应确保本合同的强制性条款得到严格执行，如有违反，应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1其他条款内容：本合同未涉及的事宜，双方应遵照相关法律法规、行业规范和商业道德协商处理。14.2条款的补充与修订：本合同的有效期届满前，双方均可提出对本合同的补充和修订意见，经协商一致后以书面形式作出修改和补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同专用条款附件二：借款人财务报表附件三：担保物权属证明文件附件四：担保人信用证明文件附件五：借款用途证明文件附件六：还款计划表附件七：借款利率调整机制附件八：违约金计算公式附件九：争议解决方式详细流程图附件十：保密协议附件一：借款合同专用条款详细要求和说明：本附件详细说明了借款合同的专用条款，包括但不限于借款金额、借款用途、借款期限、借款利率、还款方式、违约责任等内容。附件二：借款人财务报表详细要求和说明：本附件要求借款人提供最新的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，以证明借款人的财务状况。附件三：担保物权属证明文件详细要求和说明：本附件要求提供担保物的权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证、房产证等，以证明担保物的所有权归担保人所有。附件四：担保人信用证明文件详细要求和说明：本附件要求提供担保人的信用证明文件，包括但不限于信用报告、还款记录等，以证明担保人的信用状况。附件五：借款用途证明文件详细要求和说明：本附件要求提供借款用途的证明文件，包括但不限于项目批准文件、项目可行性研究报告等，以证明借款用于合法用途。附件六：还款计划表详细要求和说明：本附件详细说明了还款计划表，包括还款金额、还款时间、还款方式等内容。附件七：借款利率调整机制详细要求和说明：本附件详细说明了借款利率的调整机制，包括利率调整的条件、调整方式和调整时间等内容。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于计算甲方违约时应支付的违约金。附件九：争议解决方式详细流程图详细要求和说明：本附件提供了争议解决方式的详细流程图，包括争议解决的步骤、时间和相关方等内容。附件十：保密协议详细要求和说明：本附件是保密协议，要求双方对合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以严格保密，并规定了泄露后果的责任承担。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的还款计划进行还款；2.甲方未按照约定的用途使用借款资金；3.甲方违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定的还款计划进行还款的，乙方有权要求甲方立即偿还未还本金和计算至当日的利息，并按照附件八的违约金计算公式计算违约金。2.甲方未按照约定的用途使用借款资金的，乙方有权要求甲方立即改正，并按照附件八的违约金计算公式计算违约金。3.甲方违反合同的其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照附件八的违约金计算公式计算违约金。示例说明：假设甲方未按照约定的还款计划进行还款，乙方有权要求甲方立即偿还未还本金和计算至当日的利息，并按照附件八的违约金计算公式计算违约金，甲方应及时偿还。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指承担还款义务的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款并享有还款权利的自然人、法人或其他组织。3.担保人：指为借款人提供担保的自然人、法人或其他组织。4.担保物：指担保人为履行担保义务提