预约买卖房屋合同书模板2024年

预约买卖房屋合同书模板2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同范围第二章：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋权属第三章：预约条款3.1预约金3.2预约期限3.3预约金退还第四章：买卖条款4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六章：双方权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务6.3共同权利与义务第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约赔偿7.3违约处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁条款8.3诉讼条款第九章：其他条款9.1合同生效条件9.2合同文本9.3通知与通讯第十章：签署与生效10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______合同目录第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋预约买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。1.2合同定义1.2.1出卖人：指出售房屋的一方，以下简称“甲方”。1.2.2买受人：指购买房屋的一方，以下简称“乙方”。1.2.3房屋：指本合同中所预约买卖的房屋。1.3合同范围本合同涵盖房屋的基本情况、预约条款、买卖条款、房屋交付及相关条款。第二章：房屋基本情况2.1房屋地址2.1.1房屋坐落于：______市______区______街道______号______单元______室。2.1.2房屋周边环境及配套设施：包括但不限于学校、医院、商场等。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：______平方米。2.2.2房屋使用面积：______平方米。2.2.3房屋公摊面积：______平方米。2.3房屋权属2.3.1房屋产权证号：______。2.3.2房屋所有权人：______。2.3.3房屋是否存在抵押、查封等权利限制：______。第三章：预约条款3.1预约金3.1.1乙方应在签订本合同后______日内支付预约金______元。3.1.2预约金支付方式：银行转账/现金/支票等。3.2预约期限3.2.1预约期限为______个月，自______年______月______日至______年______月______日。3.2.2在预约期限内，甲方不得将房屋出售给第三方。3.3预约金退还3.3.1如乙方在预约期限内决定不购买房屋，甲方应在______日内退还预约金。3.3.2如甲方违反合同约定，将房屋出售给第三方，甲方应双倍退还预约金。第四章：买卖条款4.1买卖价格4.1.1房屋总价为______元。4.1.2房屋单价为每平方米______元。4.2付款方式4.2.1乙方应按照以下方式支付房款：4.2.1.1首付款：合同签订后______日内支付总价的______%。4.2.1.2中期付款：房屋交付前______日内支付总价的______%。4.2.1.3尾款：房屋交付并验收合格后______日内支付剩余款项。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：______年______月______日。4.3.2中期付款支付时间：______年______月______日。4.3.3尾款支付时间：______年______月______日。第五章：房屋交付5.1交付时间5.1.1甲方应在合同签订后______个月内将房屋交付给乙方。5.1.2具体交付时间为______年______月______日。5.2交付条件5.2.1房屋应符合国家及地方的建筑标准和质量要求。5.2.2房屋应具备水、电、燃气、暖气等基本生活设施。5.2.3房屋应无任何权利限制，如抵押、查封等。5.3交付手续5.3.1甲乙双方应共同进行房屋验收，并签署房屋交付验收单。5.3.2甲方应在交付时向乙方提供以下文件：5.3.2.1房屋产权证书原件及复印件。5.3.2.2房屋使用说明书及保修卡。5.3.2.3水、电、燃气、暖气等设施的使用说明及缴费凭证。第六章：双方权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1甲方有权按合同约定的时间和方式收取房款。6.1.2甲方应按时交付符合合同约定的房屋，并提供相关文件和资料。6.1.3甲方应保证房屋的合法性和权属的真实性，不得隐瞒任何影响房屋买卖的事实。6.1.4甲方应在房屋交付前，承担房屋的维修和保养责任，确保房屋及其设施处于良好状态。6.2买受人权利与义务6.2.1乙方有权按合同约定的时间和方式验收房屋，并对房屋的质量和设施进行检查。6.2.2乙方应按时支付房款，并按合同约定的时间和方式办理相关手续。6.2.3乙方应在房屋交付后，承担房屋的维修和保养责任，确保房屋及其设施的正常使用。6.2.4乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。6.3共同权利与义务6.3.1甲乙双方应本着诚实信用的原则进行合作，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。6.3.2甲乙双方应共同维护房屋及其设施的正常使用，不得损害对方的合法权益。6.3.3甲乙双方应在合同履行过程中，遵守国家和地方的法律法规，履行各自的法定义务。第七章：违约责任7.1违约定义7.1.1任何一方未能履行合同条款，或履行不符合合同约定，均视为违约。7.1.2违约行为包括但不限于未按时交付房屋、未按时支付房款、隐瞒房屋权属问题等。7.2违约赔偿7.2.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接和间接损失。7.2.2赔偿金额应包括但不限于合同总金额的______%作为违约金。7.2.3如违约行为导致合同无法继续履行，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此产生的所有费用。7.3违约处理7.3.1违约方应在收到对方书面通知后______日内进行整改或赔偿。7.3.2如违约方未能在规定时间内完成整改或赔偿，对方有权解除合同并要求进一步赔偿。7.3.3双方应本着友好协商的原则解决违约问题，如协商不成，可通过仲裁或诉讼方式解决。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中出现的争议。8.1.2如协商不成，双方同意通过以下方式解决争议。8.2仲裁条款8.2.1双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2.3仲裁费用由败诉方承担。8.3诉讼条款8.3.1如任何一方对仲裁结果不满意，可向______人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼费用由败诉方承担。8.3.3诉讼过程中，双方应继续履行未涉争议的合同条款。第九章：其他条款9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。9.1.3任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。9.2合同文本9.2.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。9.2.2合同文本以中文书写，如有其他语言版本，以中文版本为准。9.2.3合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋质量保证书、双方签署的补充协议等。9.3通知与通讯9.3.1任何与本合同有关的通知和通讯应以书面形式进行，并通过以下方式发送：9.3.1.1邮寄地址：______9.3.1.2电子邮件：______9.3.1.3传真号码：______9.