上海房屋改造装修服务合同（2024年）

上海房屋改造装修服务合同（2024年）本合同目录一览1.总则1.1定义1.2合同主体1.3法律法规2.房屋改造装修内容2.1改造范围2.2装修标准2.3施工方案3.合同价格3.1价格构成3.2支付方式3.3价格调整4.工期及交付4.1施工期限4.2交付标准4.3延期交付5.质量保证5.1施工质量5.2材料质量5.3售后服务6.合同履行6.1双方义务6.2合同变更6.3合同终止7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿限额8.争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3诉讼途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除11.其他条款11.1广告及宣传11.2合同的副本11.3联系方式12.附件12.1设计方案12.2施工图纸12.3材料清单13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.1.1本合同是指甲方（房屋所有权人）与乙方（装修公司）就甲方房屋的改造装修事宜，经双方协商一致，达成的明确双方权利义务关系的协议。1.1.2甲方：指房屋所有权人，姓名/名称：________，地址：________________，联系方式：________________。1.1.3乙方：指承担房屋改造装修服务的公司，名称：________，地址：________________，联系方式：________________。1.1.4改造装修：指对甲方的房屋进行结构改造、空间优化、装修施工、设备安装及配套工程等工作。1.2合同主体1.2.1甲方应保证其对所提供的房屋拥有完全的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属争议和安全隐患。1.2.2乙方应具备相应的装修资质，并按照相关法律法规和行业标准进行施工。1.3法律法规1.3.1本合同的签订、履行、终止、解除以及争议的解决，均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。2.房屋改造装修内容2.1改造范围（1）结构改造：根据设计方案，对房屋的结构进行调整和优化。（2）空间优化：合理规划室内空间布局，提高空间使用效率。（3）装修施工：按照设计方案进行墙面、地面、天花板的装修施工。（4）设备安装：安装室内门、窗、卫浴设备、厨房设备等。（5）配套工程：水电布线、暖通空调、防水防漏等配套工程。2.2装修标准2.2.1乙方向甲方提供的装修材料应符合国家环保标准，装修工程质量应达到国家标准。2.2.2装修风格和细节处理应符合甲方的要求，并在合同中明确。2.3施工方案2.3.1乙方应根据甲方的需求和房屋实际情况，制定详细的施工方案，包括施工流程、施工工艺、材料品牌及型号等。2.3.2施工方案应在合同签订后七个工作日内提交给甲方审批，甲方应在收到施工方案后五个工作日内提出修改意见。2.3.3乙方根据甲方的意见对施工方案进行修改后，双方确认无误后开始施工。3.合同价格3.1价格构成3.1.1乙方向甲方提供的房屋改造装修服务总费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，其中包括：（1）改造装修施工费：____元；（2）材料费：____元；（3）管理费：____元；（4）税费：____元。3.2支付方式3.2.1本合同采取分阶段支付的方式，具体支付安排如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总金额的30%；（2）工程进度达到30%时，甲方支付合同总金额的30%；（3）工程进度达到60%时，甲方支付合同总金额的20%；（4）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总金额的10%。3.3价格调整3.3.1由于不可抗力因素导致材料价格上涨或施工难度增加，双方可协商调整合同价格。3.3.2价格调整应遵循公平、合理的原则，并经双方协商一致。4.工期及交付4.1施工期限4.1.1乙方承诺按照双方确认的施工方案和工期计划完成全部施工任务。4.1.2施工期限自双方签订合同之日起计算，预计施工时间为____个月。4.2交付标准4.2.1工程竣工后，乙方应按照约定的标准进行清洁和整理，确保房屋整洁有序。4.2.2甲方应对乙方施工成果进行验收，并在验收合格后签署验收单。4.3延期交付4.3.1如乙方因自身原因导致工程延期，应按照合同约定向甲方支付违约金。4.3.2甲方因特殊情况要求延长工期，应与乙方协商一致，并签订补充协议。5.质量保证5.1施工质量5.1.1乙方应严格按照国家施工标准和双方约定的质量要求进行施工。5.1.2乙方承诺施工过程中使用的材料均8.合同履行8.1双方义务8.1.1甲方应按照合同约定提供房屋，并保证房屋的安全、合法、符合改造装修条件。8.1.2乙方应按照合同约定进行施工，并保证施工质量、安全、进度符合合同要求。8.2合同变更8.2.1任何一方要求变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.2.2合同变更应签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。8.3合同终止8.3.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权终止合同。8.3.2合同终止后，乙方应按照合同约定完成剩余工作，并承担相应责任。9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付违约金。9.1.2乙方违反合同约定，导致工程质量、进度、安全不符合要求，甲方有权要求乙方支付违约金。9.2违约责任9.2.1违约方应承担因违约产生的直接经济损失和对方因此遭受的间接损失。9.2.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。9.3赔偿限额9.3.1除非合同另有约定，违约方的赔偿限额不应超过合同总金额的30%。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.1.2协商不成的，双方可同意选择调解或仲裁解决。10.2调解组织10.2.1如双方选择调解，可共同选择一个mutuallyagreeduponmediationorganization。10.2.2调解不成的，或调解书生效后一方不履行的，双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3诉讼途径10.3.1任何一方对合同的解释、履行、终止、解除或有效性有争议，均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1广告及宣传11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得使用甲方的房屋或相关信息进行广告宣传。11.2合同的副本11.2.1双方应各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。11.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.3联系方式11.3.1甲乙双方应确保合同履行期间联系畅通，如有联系方式变更，应及时通知对方。12.附件12.1设计方案12.1.1乙方应提供完整的设计方案，包括图纸、效果图、施工说明等。12.2施工图纸12.2.1乙方应提供详细的施工图纸，包括水电布线图、暖通空调图、卫浴设备安装图等。12.3材料清单12.3.1乙方应提供详细的水泥、砖、木材、钢材等主要建筑材料清单。13.合同签署日期13.1本合同于____年__月__日签署。14.合同签署地点14.1本合同于____（省/市/区）____（县/区）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案1.房屋平面布局图：展示改造装修后的房屋布局。2.立面图：展示房屋的外立面效果，包括窗户、门等元素的设计。3.剖面图：展示房屋内部的结构改造，如楼层高度、隔断等。4.效果图：展示房屋改造装修后的最终效果。5.施工说明：详细说明施工过程中的注意事项、工艺要求等。附件二：施工图纸1.水电布线图：展示房屋的水电布局，包括插座、开关、管道等。2.暖通空调图：展示暖通空调系统的布局和安装方式。3.卫浴设备安装图：展示卫浴设备的安装位置和方式。4.其他相关施工图纸：包括木工、油漆、瓷砖等施工细节。附件三：材料清单1.主要建筑材料清单：包括水泥、砖、木材、钢材等。2.辅材清单：包括砂浆、油漆、防水材料等。3.设备清单：包括卫浴设备、厨房设备、灯具等。4.其他材料清单：包括窗帘、家具、软装等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋不符合改造装修条件。2.甲方未按照合同约定支付款项。3.乙方未按照合同约定进行施工，或施工质量、进度不符合要求。4.乙方未按照合同约定提供材料，或提供的材料不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失和对方因此遭受的间接损失。2.违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。3.除非合同另有约定，违约方的赔偿限额不应超过合同总金额的30%。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付违约金。如果乙方未按照合同约定提供材料，甲方有权要求乙方更换材料，并有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋的所有权和使用权。2.乙方：指承担房屋改造装修服务的公司，具备相应的装修资质。3.合同履行：双方按照合同约定履行各自的义务。4.违约：一方未履行合同约定的义务。5.违约金：违约方支付给对方的一种经济赔偿。6.赔偿限额：违