房屋修建合同书(2024版)

房屋修建合同书(2024版)甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______签订日期：_______房屋地址：_______房屋建筑面积：_______房屋修建内容：_______**修建工程总造价：**人民币_______元整（￥_______）第一条工程概况1.1甲方同意将其位于_______的房屋修建工程（以下简称“该工程”）委托给乙方施工。1.2乙方同意按照甲方的要求和本合同的规定，完成该工程的施工。1.3该工程的建筑面积为_______平方米，修建内容详见附件一。第二条工程内容2.1该工程包括但不限于以下内容：_______（详细列出修建内容）。2.2乙方应根据甲方的要求和相关设计图纸，完成房屋的修建工作。第三条工程期限3.1该工程的施工期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2因乙方原因导致工程延期的，乙方应承担相应的违约责任。第四条工程质量4.1乙方应按照国家和地方的相关建筑规范和标准进行施工，确保工程质量。4.2甲方有权对工程质量进行监督和检查，乙方应予以配合。第五条工程款支付5.1工程款支付方式为：_______（如：预付款、进度款、竣工款等）。5.2工程款支付时间及比例：_______（详细列出支付时间及比例）。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权对工程进度和质量进行监督和检查。6.2甲方应按合同约定及时支付工程款。6.3甲方应提供施工所需的相关文件和资料。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按合同约定收取工程款。7.2乙方应按合同约定的工期和质量标准完成工程。7.3乙方应妥善保管甲方提供的文件和资料。第八条工程变更8.1工程实施过程中，如甲方需变更工程内容，应提前_______日书面通知乙方，并签订工程变更协议。8.2工程变更导致的工程款增减，双方应协商确定。第九条工程验收9.1工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行验收。9.2甲方应在接到通知后_______日内组织验收，验收合格后双方签订工程验收单。第十条违约责任10.1甲方未按约定支付工程款的，每逾期一日，应按未支付工程款的_______%向乙方支付违约金。10.2乙方未按约定完成工程的，每逾期一日，应按工程总造价的_______%向甲方支付违约金。10.3工程质量不符合约定标准的，乙方应负责无偿修理或返工。第十一条合同变更与解除11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2如一方需变更合同内容，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议。11.3因不可抗力导致合同不能继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方应保证施工场地具备施工条件。13.2乙方应遵守甲方的合理管理规定。13.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______附件一：房屋修建内容及设计图纸附件二：工程款支付明细表附件三：工程变更协议（如有）附件四：工程验收单（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十五条保密条款15.1甲乙双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。15.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容。第十六条不可抗力16.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相关证明。16.2因不可抗力导致合同不能继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十七条法律适用17.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条附加条款18.1双方可根据实际情况在本合同中增加附加条款。18.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十九条合同份数19.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______附件一：房屋修建内容及设计图纸修建内容：详细列出房屋修建的具体内容，包括但不限于结构改造、装修装饰、设施安装等。设计图纸：提供房屋修建的设计图纸，明确施工细节和要求。附件二：工程款支付明细表预付款：支付比例：_______%支付时间：_______年_______月_______日进度款：支付比例：_______%支付时间：_______年_______月_______日竣工款：支付比例：_______%支付时间：_______年_______月_______日附件三：工程变更协议（如有）变更内容：详细列出工程变更的具体内容和原因。变更费用：明确工程变更导致的工程款增减及支付方式。附件四：工程验收单验收日期：_______年_______月_______日验收地点：_______房屋验收内容：房屋修建完成情况工程质量是否符合标准验收结果：合格/不合格双方签字：甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______验收日期：_______年_______月_______日一、附件列表：房屋修建内容及设计图纸工程款支付明细表工程变更协议（如有）工程验收单二、违约行为及认定：甲方违约行为：未按约定支付工程款未提供施工所需的相关文件和资料乙方违约行为：未按约定完成工程工程质量不符合标准违约认定：甲方或乙方违反合同约定的行为，经对方书面通知后_______日内未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：修建合同：指甲方将房屋修建工程委托给乙方施工，并由乙方按约定条件完成施工的合同。工程款：指甲方支付给乙方用于完成房屋修建工程的费用。工程变更：指在施工过程中，因设计变更或其他原因导致的工程内容、工程量或工程价款的调整。违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给对方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：工程款支付问题：问题：甲方逾期支付工程款。解决办法：乙方可书面通知甲方支付工程款，并可按合同约定收取违约金。工程进度问题：问题：乙方未按约定完成工程。解决办法：甲方可书面通知乙方加快工程进度，并可按合同约定收取违约金。工程质量问题：问题：工程质量不符合约定标准。解决办法：乙方应负责无偿修理或返工，直至工