2024版购房合同范本

2024版购房合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1买受人信息2.2出卖人信息第三章：房屋的基本情况3.1房屋位置及描述3.2房屋所有权情况3.3房屋面积及结构第四章：交易价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款进度及期限第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量缺陷的处理第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担7.3违约金的确定第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更或解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：合同的生效、备案与终止10.1合同的生效条件10.2合同备案10.3合同的终止条件第十一章：签字盖章11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：其他约定12.1特别约定事项12.2保密协议12.3通知与送达方式合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确买受人与出卖人之间关于房屋买卖的权利、义务和责任。1.2合同标的本合同的标的为位于______的房屋，具体信息见第三章。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同当事人2.1买受人信息买受人姓名：______身份证号码：______住址：______2.2出卖人信息出卖人姓名：______身份证号码：______住址：______第三章：房屋的基本情况3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体描述为______。3.2房屋所有权情况房屋的所有权证号为______，所有权人为______。3.3房屋面积及结构房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，结构为______。3.3.1房屋层数3.3.2房屋朝向第四章：交易价格及支付方式4.1房屋总价房屋的总价为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式买受人应选择以下付款方式：______。4.3付款进度及期限买受人应按照以下进度和期限支付房款：______。4.3.1首付款支付4.3.2余款支付第五章：房屋交付5.1交付时间出卖人应于______年______月______日前将房屋交付给买受人。5.2交付条件房屋交付时，应满足以下条件：______。5.3交付流程房屋交付应按照以下流程进行：______。5.3.1交付前的准备5.3.2交付时的验收5.3.3交付后的登记第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限出卖人对房屋提供______年的质量保证期限。6.2质量保证范围质量保证范围包括房屋的主体结构、外墙、屋顶等，具体内容为______。6.3质量缺陷的处理如房屋在质量保证期内出现缺陷，出卖人应按照以下程序处理：______。6.3.1缺陷的报告6.3.2缺陷的修复6.3.3修复后的验收第七章：违约责任7.1违约定义以下行为将被视为违约：______。7.2违约责任承担违约方应承担以下违约责任：______。7.3违约金的确定违约金的数额应根据违约行为的性质和造成的损失确定，具体为______。7.3.1违约金的计算方式7.3.2违约金的支付时间以上为购房合同的前半部分内容，后半部分将包括合同变更与解除、争议解决、签字盖章、合同的生效、备案与终止、其他约定等章节。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件合同可在以下情况下解除：______。8.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应履行以下权利和义务：______。8.3.1买受人的权利与义务8.3.2出卖人的权利与义务第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法申请调解、仲裁或向人民法院起诉。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。9.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第十章：合同的生效、备案与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案本合同生效后，由______负责向房屋所在地的房地产管理部门办理备案手续。10.3合同的终止条件合同可在以下情况下终止：______。10.3.1合同履行完毕10.3.2合同解除第十一章：签字盖章11.1签字栏买受人签字：______出卖人签字：______11.2签订时间本合同签订时间为：______。11.3签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：其他约定12.1特别约定事项双方可根据实际情况约定以下特别事项：______。12.2保密协议双方应对合同内容及相关商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.3通知与送达方式双方确认的通知与送达方式为：______。12.3.1书面通知12.3.2电子通知第十三章：房屋的权属转移13.1权属转移的条件房屋权属转移应在买受人支付全部房款后进行。13.2权属转移的程序权属转移应按照以下程序办理：______。13.3权属转移的效力权属转移完成后，买受人即成为房屋的合法所有权人。第十四章：房屋的维修与保养14.1维修责任房屋交付后，买受人应负责日常维修与保养。14.2保养费用房屋的维修与保养费用由买受人承担。14.3紧急维修在房屋出现紧急情况需要维修时，出卖人应提供必要的协助。第十五章：房屋的共有权益15.1共有部分的权利买受人对房屋的共有部分享有权利并承担义务。15.2共有部分的管理共有部分的管理应遵循相关法律法规及物业管理规定。15.3共有部分的维护买受人应参与共有部分的维护工作，保证其良好状态。第十六章：房屋的附属设施16.1附属设施的交付房屋交付时，附属设施应一并交付给买受人。16.2附属设施的维护买受人应负责附属设施的日常维护。16.3附属设施的权属附属设施的权属归买受人所有。第十七章：房屋的税费17.1税费的种类房屋交易过程中应缴纳的税费包括但不限于：______。17.2税费的承担税费的承担方式为：______。17.3税费的支付税费应在规定期限内支付至指定的税务机关。第十八章：房屋的保险18.1保险的购买买受人应购买房屋保险以保障房屋安全。18.2保险的范围保险的范围应覆盖房屋的主要结构和附属设施。18.3保险的期限保险期限应与房屋的使用年限相匹配。第十九章：房屋的再转让19.1再转让的条件买受人在一定期限内再转让房屋应遵守相关法律法规。19.2再转让的通知买受人再转让房屋时应提前通知出卖人。19.3再转让的程序再转让房屋应按照以下程序办理：______。第二十章：合同的补充协议20.1补充协议的效力双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2补充协议