2024年商业门面房出租合同范文（二篇）

第3页共3页2024年商业门面房出租合同范文出租方（甲方）：_____，身份证号码：_____，住址：_____，联系电话：_____承租方（乙方）：_____，身份证号码：_____，住址：_____，联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的及设施租赁地址：_________________________，面积：_________________________。二、租赁期限及约定1.租赁期限：甲方同意将上述房屋出租给乙方使用，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金及支付方式：房屋年租金总计为人民币____元整（大写：____）。租金支付方式为____，本合同订立之日，乙方另需支付押金人民币____元整。3.房屋交付：甲方应在本合同生效之日起将该房屋交付乙方使用。4.产权承诺：甲方保证所出租的房屋无产权纠纷。如因产权问题导致乙方损失，甲方承担全部责任，并赔偿乙方经济损失。若甲方违反此承诺，乙方有权解除合同，收回房屋，并没收押金。房屋内装修及搬动物品归属按合同具体条款执行。5.装修与恢复原状：租赁期间，乙方如需装修房屋，需在不影响整体结构和外观的前提下征得甲方同意，并承担相关费用。租赁期满，装修部分不得拆除；除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程费用。6.租赁用途与转租：乙方不得将房屋用于非法活动或损害公共利益。未经甲方同意，乙方不得擅自转租房屋。如乙方需提前解除合同或转租，需经甲方书面同意并按合同约定处理。7.续租与终止：租赁期满，本合同自动终止。乙方需将房屋完好交还甲方。如需续租，乙方应提前两个月通知甲方，并在同等条件下享有优先权。合同终止时，甲方验收无误后退还押金（不计利息）。8.提前终止合同：租赁期间，任何一方提出终止合同需提前协商并签订终止合同书。因国家建设、不可抗力等因素导致的合同提前终止，甲方不承担乙方损失补偿责任。9.违约责任：双方应严格遵守合同条款。如有违约行为，违约方需按年度租金的____%向对方支付违约金。乙方逾期支付租金，每逾期一日需按月租金的____%支付滞纳金。10.争议解决：本合同履行过程中发生的争议由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院或中国国际经济贸易仲裁委员会郑州分会提起诉讼或仲裁。11.其他未尽事宜由甲乙双方另行议定并签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。12.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商业门面房出租合同范文（二）经双方友好协商，并达成一致意见，现对原合同条款进行严谨、稳重、理性、官方的改写，以确保内容准确无误且符合法律规范，具体改写内容如下：____第二条权利与义务____1.乙方在转租此房屋前，必须获得甲方的明确书面同意。2.乙方郑重承诺，在转租期内，将严格遵守约定，不将房屋承租权擅自转让予第三方，亦不将房屋与他人承租的房屋进行交换使用。____第十一条合同的变更与解除________一、甲方解除合同的权利____在以下任一情况下，甲方有权单方面解除合同：(1)乙方未能在约定期限内支付租金，且逾期时间超过60天。(2)乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，且在收到甲方书面通知后，未在限定时间内完成修复。(3)乙方未经甲方书面同意，擅自转租或转让承租房屋。(4)乙方利用房屋从事非法经营或违法犯罪活动。____二、乙方解除合同的权利____在以下任一情况下，乙方有权单方面解除合同：(1)甲方未能按时交付租赁房屋，且逾期时间超过20天。(2)因甲方与第三方就房屋或房屋范围内的土地产生纠纷，或甲方与第三人的纠纷影响至该房屋，导致乙方无法正常营业超过20天。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将房屋抵押或转让给第三方。(4)租赁房屋主体结构存在严重缺陷，危及乙方安全。____三、双方均可变更或解除合同的情形____(1)甲乙双方经协商一致，可书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素导致房屋及其附属设施严重受损，合同无法继续履行。(3)租赁期间，乙方承租的门面被依法征收、征用或拆迁。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，合同客观上无法继续履行。____四、合同解除的违约责任____在租赁期间，若租赁合同被解除，本合同即告终止。因此导致乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担额外赔偿责任。但以下情况除外：(1)该房屋占用范围内的土地使用权依法被提前收回。(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁。(3)该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋。(4)甲方在出租前已明确告知乙方该房屋设有抵押，且现已被依法处分。____第十二条违约责任及赔偿____1.符合本合同第九条第一、二项约定的情形，非违约方有权解除合同，并要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失，违约方还需赔偿对方的经济损失。2.乙方应按时支付租金。若乙方未经甲方同意逾期支付租金，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失，乙方还需赔偿甲方经济损失。3.租赁期满，乙方应按时交还房屋。若乙方未经甲方同意逾期交还房屋，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失，乙方还需赔偿甲方经济损失。____第十三条其他条款____1.租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等费用，甲方应向乙方开具相应收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，应将收据复印件提交给甲方。2.甲乙双方如需提前终止合同，必须提前一个月书面通知对方，并在双方同意后办理相关手续。若甲方违约，除退还乙方相应期限内的房租外，还需支付乙方违约金（金额为未到期限的房租金）。若乙方违约，甲方有权不退还租金。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同及其补充条款和附件共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，均具有同等法律效力。____第十四条其他约定____租赁期间的水费、电费（具体单价为水____元/吨，电____元/度）如无特殊情况，约定保持不变。____出租方（甲方）____：______