公司租赁个人商铺合同模板(2024年度)

公司租赁个人商铺合同模板(2024年度)本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的总天数第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件及方式第五条租赁用途5.1承租人的经营范围5.2承租人的经营活动不得违反法律法规及商铺的使用性质第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人应办理的保险类型7.2承租人应缴纳的保险费用第八条转租8.1承租人是否允许转租8.2转租的条件和程序第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约责任第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时效第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条合同的生效、终止和续签13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的续签条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：商铺1.1.1商铺地址：市区街道号1.2商铺的面积：商铺实际使用面积为平方米1.3商铺的使用性质：商铺主要用于（经营范围）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日2.3租赁期限的总天数：共计天第三条租金及支付方式3.1租金的金额：每月租金为元3.2租金的支付周期：租金每支付一次3.3租金的支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金第四条押金4.1押金的金额：承租人应向出租人支付押金元4.2押金的退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认承租人已履行合同约定的义务并无损坏商铺的情况下，工作日内退还押金第五条租赁用途5.1承租人的经营范围：承租人只能将商铺用于经营业务5.2承租人的经营活动不得违反法律法规及商铺的使用性质：承租人在经营过程中，必须遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，不得改变商铺的使用性质第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责商铺的整体结构和安全设施的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用6.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部设施的日常维护和保养，如因承租人原因导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用第七条保险7.1承租人应办理的保险类型：承租人应办理火灾险、盗窃险等与经营活动相关的保险7.2承租人应缴纳的保险费用：承租人应按保险公司的要求缴纳相应的保险费用，并将保险单交出租人备案第八条转租8.1承租人是否允许转租：承租人在租赁期内不得转租商铺8.2转租的条件和程序：如承租人确需转租，应提前书面通知出租人，并征得出租人同意。转租需遵守相关法律法规，并不得改变商铺的使用性质和经营范围。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期内，任何一方违反合同的约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同9.2提前终止合同的违约责任：提前终止合同的一方应承担因合同终止给另一方造成的损失第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的维修责任，应承担相应的违约责任10.2承租人的违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的维修责任，应承担相应的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼11.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起内向法院提起诉讼第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议12.2合同解除的条件：合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议第十三条合同的生效、终止和续签13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同的终止条件：租赁期满或合同提前终止后，合同即行终止13.3合同的续签条件：如需续签，承租人应提前书面通知出租人，并在合同到期前完成续签手续第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：双方在签订合同时，还对其他事项进行了约定，包括但不限于商业秘密保护、知识产权归属等。具体内容详见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片及面积明细详细记录商铺的外观、内部结构和面积分布等信息，确保承租人对商铺的实际情况有清晰的了解。附件二：租赁商铺平面图提供商铺的平面图，标明商铺的具体尺寸、隔断、入口、出口等详细信息。附件三：商铺使用性质证明文件证明商铺的使用性质符合承租人的经营需求，包括但不限于营业执照、行业许可等。附件四：维修责任明细表详细列出出租人和承租人在维修方面的责任和义务，包括但不限于维修项目、维修周期、维修费用等。附件五：保险单据承租人应提供的保险单据，证明已按照合同约定购买了相关保险。附件六：转租协议如承租人需转租，应提供转租协议，协议中应包含转租方的基本信息、租赁期限、租金等。附件七：合同变更和解除协议双方在合同变更或解除时的书面协议。附件八：争议解决协议详细记录争议解决的途径、时效和具体程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未能按合同约定提供商铺或未能履行维修责任。2.承租人未能按合同约定支付租金或未能履行维修责任。3.承租人未经出租人同意转租商铺。4.承租人超出合同约定的经营范围使用商铺。5.双方未能就合同变更或解除达成一致。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的标准按合同约定的金额或比例计算。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、鉴定费用等。示例说明：如承租人未能按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款违约金，并有权要求承租人支付因逾期付款产生的诉讼费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺出租的一方。2.承租人：指本合同中租赁商铺并进行经营活动的一方。3.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的商铺使用费用。4.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的费用。5.租赁期限：指承租人租赁商铺的起