整栋住宅长期租赁协议 2024年适用文本

整栋住宅长期租赁协议2024年适用文本本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式3.租赁物的使用及维护3.1使用范围3.2维护责任4.维修及保养4.1维修责任4.2保养责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.转租6.1转租条件6.2转租通知7.提前解除合同7.1解除条件7.2解除通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律法规10.1适用法律10.2法规冲突11.其他条款11.1租赁物变更11.2租金调整12.附件12.1租赁物清单12.2租赁物照片13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期及时间14.1生效日期14.2生效时间第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限共计【年数】年。2.租金及支付方式2.1租金金额承租人应按每月【租金金额】元支付租金。租金每【支付周期】支付一次，先付后住。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：【账户名称】、【账户号码】、【开户银行】。3.租赁物的使用及维护3.1使用范围承租人仅限于【使用目的】使用租赁物。不得将租赁物用于违法活动或其他不符合合同目的的使用。3.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养。出租人负责大修和重大维修。4.维修及保养4.1维修责任出租人应保证租赁物符合约定的使用条件。如因出租人的原因导致租赁物损坏，出租人应负责修复。4.2保养责任承租人应按约定对租赁物进行合理保养。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应负责修复。5.保险5.1保险责任承租人应自行购买并维持保险，保障租赁物及人身安全。5.2保险费用保险费用由承租人承担。6.转租6.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租，须经出租人书面同意。6.2转租通知承租人应在转租前【通知期限】内通知出租人。未经出租人同意的转租行为无效。8.违约责任8.1违约情形如一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。8.2违约责任违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括直接损失和间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，则合同签订地人民法院为管辖法院。10.法律法规10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规冲突如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定进行调整，但不影响其他条款的执行。11.其他条款11.1租赁物变更如租赁物在使用过程中出现变更，应以书面形式签订补充协议，经双方确认后生效。11.2租金调整租金的调整应根据市场行情和双方的协商确定，并以书面形式签订调整协议，经双方确认后生效。12.附件12.1租赁物清单附件中列明租赁物的详细清单，包括家具、电器等。12.2租赁物照片附件中附有租赁物的照片，以证实租赁物的实际情况。13.签字盖章13.1出租人签字出租人签字确认本合同，表示同意合同的条款。13.2承租人签字承租人签字确认本合同，表示同意合同的条款。14.合同生效日期及时间14.1生效日期本合同自签字盖章之日起生效。14.2生效时间本合同的生效时间为签字盖章之日起的次日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的各项设施和物品，包括家具、电器、装饰品等。例如：卧室：床、床头柜、衣柜、梳妆台客厅：沙发、茶几、电视、电视柜厨房：冰箱、洗衣机、烤箱、微波炉卫生间：热水器、马桶、洗手池、浴缸附件二：租赁物照片提供租赁物的照片，以证实租赁物的实际情况。照片应包括租赁物的整体外观、各个房间的主要部分以及重要的设施和物品。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金2.承租人未按照合同约定使用租赁物3.承租人未按照合同约定进行维修和保养4.出租人未按照合同约定提供租赁物5.出租人未按照合同约定进行维修和保养违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的1%作为滞纳金。2.承租人未按照合同约定使用租赁物的，应承担相应的维修和保养费用。3.承租人未按照合同约定进行维修和保养的，应承担因此而导致的损失。4.出租人未按照合同约定提供租赁物的，应承担相应的赔偿责任。5.出租人未按照合同约定进行维修和保养的，应承担因此而导致的损失。示例说明：如果承租人逾期支付租金，例如逾期三天，那么除了应支付逾期租金外，还需支付滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的3%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施和物品。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。7.违约：指违反合同约定的一方行为。8.滞纳金：指因逾期未支付租金而应支付的额外费用。出租人是指合同甲方，拥有租赁物并将其出租给承租人。承租人是指合同乙方，使用租赁物并支付租金给出租人。租赁物指合同中约定的房屋及其附属设施和