2024版房屋买卖居间服务合同协议书范本

2024版房屋买卖居间服务合同协议书范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1委托人（买方）信息2.2委托人（卖方）信息2.3居间方信息第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的标准3.3居间服务的期限第四章：居间服务费用4.1居间服务费的计算方式4.2居间服务费的支付方式4.3居间服务费的支付时间第五章：双方的权利与义务5.1委托人的权利与义务5.2居间方的权利与义务第六章：房屋交易的协助6.1房屋交易的流程6.2房屋交易的协助事项6.3房屋交易的风险提示第七章：违约责任7.1违约的定义与情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2适用法律与管辖9.3争议解决的地点第十章：合同的生效与备案10.1合同的生效条件10.2合同备案的程序10.3合同备案的效力第十一章：其他约定11.1特殊条款11.2补充协议11.3未尽事宜的处理第十二章：签字盖章12.1委托人（买方）签字栏12.2委托人（卖方）签字栏12.3居间方签字栏12.4签订日期与地点以上为2024版房屋买卖居间服务合同协议书的目录。合同编号：_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托人与居间方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保居间服务的顺利进行。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于委托人通过居间方进行房屋买卖的居间服务活动。第二章：合同当事人2.1委托人（买方）信息委托人（买方）：，身份证号码：，住址：______。2.2委托人（卖方）信息委托人（卖方）：，身份证号码：，住址：______。2.3居间方信息居间方：，法定代表人：，注册地址：______。第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围居间方提供的服务包括但不限于房屋信息的搜集、交易双方的联络协调、交易条件的协商等。3.2居间服务的标准居间方应按照行业标准和职业道德，提供专业、高效、诚信的服务。3.3居间服务的期限居间服务自合同签订之日起至房屋买卖交易完成之日止。第四章：居间服务费用4.1居间服务费的计算方式居间服务费按照房屋成交价格的______%计算。4.2居间服务费的支付方式居间服务费由______（买方/卖方）在房屋交易完成后一次性支付。4.3居间服务费的支付时间居间服务费应在房屋交易完成之日起______日内支付。第五章：双方的权利与义务5.1委托人的权利与义务5.1.1委托人有权获得居间方提供的居间服务。5.1.2委托人应按照合同约定支付居间服务费。5.2居间方的权利与义务5.2.1居间方有权收取居间服务费。5.2.2居间方应提供符合合同约定的居间服务。第六章：房屋交易的协助6.1房屋交易的流程居间方应协助委托人了解房屋交易的整个流程，包括但不限于看房、议价、签约等。6.2房屋交易的协助事项居间方应协助委托人完成房屋交易所需的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。6.3房屋交易的风险提示居间方应向委托人充分提示房屋交易过程中可能存在的风险。第七章：违约责任7.1违约的定义与情形如合同一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿的计算方法违约赔偿的具体数额和方式由双方根据实际损失协商确定。以上为合同前半部分内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方同意。8.2合同解除的条件与后果如一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。8.3合同终止的情形合同在居间服务完成、委托人与第三方达成房屋交易或双方协商一致时终止。8.4合同终止后的责任合同终止后，各方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于财产的返还、损失的赔偿等。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。9.2适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行、变更和解除以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十章：合同的生效与备案10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案的程序本合同签订后，应按照相关法律法规的规定，向有关部门备案。10.3合同备案的效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十一章：其他约定11.1特殊条款双方可根据实际情况，就居间服务过程中的特殊事项进行约定。11.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3未尽事宜的处理对于本合同中未涉及的其他事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十二章：签字盖章12.1委托人（买方）签字栏委托人（买方）签字：，日期：。12.2委托人（卖方）签字栏委托人（卖方）签字：，日期：。12.3居间方签字栏居间方签字：，日期：。12.4签订日期与地点本合同签订日期为：年______月______日，签订地点为：。第十三章：附件13.1委托人身份证明文件13.2居间方营业执照及资质证明13.3房屋信息资料13.4其他相关证明材料第十四章：居间服务的特别条款14.1居间服务的保密义务14.2居间服务的优先权14.3居间服务的排他性第十五章：房屋交易的特别条款15.1房屋交易的条件15.2房屋交易的期限15.3房屋交易的附加条件第十六章：违约责任的特别条款16.1违约通知的方式16.2违约补救措施16.3违约赔偿的特别规定第十七章：争议解决的特别条款17.1争议解决的特别方式17.2争议解决的特别程序17.3争议解决的特别规定第十八章：附则18.1合同的份数与效力本合同一式______