带小院房屋买卖合同2024年

带小院房屋买卖合同2024年甲方（卖方）：________乙方（买方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于_______（以下简称“该房屋”）的房屋及相关事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2该房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______，土地使用权类型为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3该房屋附带的小院面积为_______平方米，位于房屋的_______侧，小院的使用权与房屋产权一并转让。第二条房屋现状2.1甲方保证该房屋及其附属设施在交付时处于正常使用状态，无重大质量问题。2.2甲方应向乙方提供房屋的产权证明、土地使用权证明、房屋结构安全证明等相关文件的复印件，并保证其真实性。2.3甲方应保证该房屋在交易前未设定抵押、未被查封或涉及其他法律纠纷。第三条房屋交付3.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋及附属设施、小院一并交付给乙方。3.2交付时，甲方应确保房屋内外整洁，附属设施完好，小院内无杂物。3.3交付后，乙方有权对房屋进行装修、改造，但不得改变房屋主体结构或影响房屋安全。第四条房屋价款及支付方式4.1该房屋的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整），定金支付后，本合同生效。4.3乙方应于房屋交付之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______元整），余款通过银行按揭贷款方式支付。4.4甲方收到首付款后，应协助乙方办理房屋过户手续，相关税费由_______方承担。第五条房屋过户5.1甲方应在收到首付款后_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2过户过程中产生的税费，由_______方承担。具体税费项目及金额，双方应提前协商确定。5.3过户完成后，甲方应将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。6.2如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并没收定金。6.3任何一方违反本合同其他条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋总价款的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________签订地点：________（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第九条附件9.1本合同附件包括但不限于以下文件：房屋产权证复印件土地使用权证复印件房屋结构安全证明房屋现状照片房屋交付确认书房屋过户手续相关文件9.2附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条违约行为及认定10.1违约行为包括但不限于：甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题乙方未按约定时间支付房款任何一方未履行合同其他条款10.2违约行为的认定：甲方或乙方未履行合同义务，经对方书面通知后_______日内仍未改正的，视为违约违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任第十一条法律名词及解释11.1本合同中使用的法律名词，其含义如下：“房屋”：指甲方出售给乙方的位于_______的房屋及其附属设施和小院“房屋产权证”：指房屋所有权的法律凭证“土地使用权证”：指土地使用权的法律凭证“房屋过户”：指房屋产权从甲方转移至乙方的法律手续“定金”：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项第十二条执行中遇到的问题及解决办法12.1执行中可能遇到的问题包括但不限于：房屋过户手续复杂，时间较长房屋交付时存在质量问题乙方贷款审批未通过12.2解决办法：甲方应提前准备好相关过户文件，并协助乙方办理过户手续甲方应在房屋交付前进行彻底检查，确保房屋无质量问题乙方应提前与银行沟通，确保贷款审批顺利通过第十三条所有应用场景13.1本合同适用于以下所有应用场景：甲方为自然人或法人，出售其名下的房屋给乙方乙方为自然人或法人，购买甲方名下的房屋房屋交易涉及的税费由双方协商确定房屋交易过程中产生的争议，通过协商或诉讼解决附件列表：房屋产权证复印件土地使用权证复印件房屋结构安全证明房屋现状照片房屋交付确认书房屋过户手续相关文件违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并没收定金。任何一方违反合同其他条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋总价款的_______%。法律名词及解释：“房屋”：指甲方出售给乙方的位于_______的房屋及其附属设施和小院。“房屋产权证”：指房屋所有权的法律凭证。“土地使用权证”：指土地使用权的法律凭证。“房屋过户”：指房屋产权从甲方转移至乙方的法律手续。“定金”：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。执行中遇到的问题及解决办法：房屋过户手续复杂，时间较长：甲方应提前准备好相关过户文件，并协助乙方办理过户手续。房屋交付时存在质量问题：甲方应在房屋交付前进行彻底检查