2024年度住宅区专项保洁服务分包协议样本

2024年度住宅区专项保洁服务分包协议样本本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同文件的优先顺序2.服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务时间3.分包商的义务与责任3.1分包商的服务质量3.2分包商的员工管理3.3分包商的保险责任4.合同价格与支付4.1服务费用4.2价格调整机制4.3支付方式和时间5.合同的履行与监督5.1履行的期限5.2双方的监督权5.3违约责任6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务的期限6.3违约的后果7.不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力的后果8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3诉讼方式9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的后果10.一般条款10.1合同的变更10.2合同的转让10.3合同的续签11.合同的生效11.1签署与备案11.2合同的生效时间12.附录12.1服务项目明细表12.2服务费用明细表12.3其他相关文件13.签字盖章页13.1分包商签字盖章13.2甲方签字盖章14.附件14.1保洁服务工作计划14.2保洁服务流程图14.3其他相关资料第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同的文件优先顺序如下：（1）本合同；（2）本合同的附件；（3）双方签署的补充协议；（4）其他与本合同有关的文件。第二条服务内容2.1服务范围乙方负责甲方住宅区的专项保洁服务，服务范围包括但不限于：（1）住宅区公共区域的清洁；（2）垃圾清运服务；（3）绿化区域的养护；（4）公共设施的清洁与维护；（5）甲方约定的其他保洁服务。2.2服务标准乙方应按照甲方的要求和国家相关保洁标准，提供高品质的保洁服务。具体服务标准详见附件一。2.3服务时间乙方应按照甲方提供的保洁工作计划进行服务，确保服务时间与甲方要求相符。具体服务时间详见附件一。第三条分包商的义务与责任3.1分包商的服务质量乙方应确保提供的保洁服务质量符合本合同约定的服务标准。如因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。3.2分包商的员工管理乙方应对其员工进行管理，确保员工具备相关资质，遵守工作纪律，不得有损害甲方利益的行为。3.3分包商的保险责任乙方应为其员工和管理人员购买社会保险，并承担因乙方原因导致的人身损害赔偿责任。第四条合同价格与支付4.1服务费用本合同的服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。具体费用明细详见附件二。4.2价格调整机制如因国家政策调整、市场物价上涨等因素导致成本上升，双方可协商调整服务费用。4.3支付方式和时间甲方按照本合同约定的服务周期支付服务费用。支付方式为银行转账，具体支付时间及账户信息详见附件二。第五条合同的履行与监督5.1履行的期限乙方应按照本合同约定的服务时间、服务范围和服务标准提供保洁服务。5.2双方的监督权甲方有权对乙方提供的保洁服务进行监督，并提出改进意见。乙方应及时整改，确保服务质量。5.3违约责任双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。6.2保密义务的期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。6.3违约的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力的后果如因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行本合同，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除乙方在此期间的责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解程序如协商不成，双方可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼方式如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件一方违反本合同且严重影响到合同的履行，另一方有权解除本合同。10.2合同终止的后果本合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并办理相关手续。合同终止后的遗留问题，双方应按照本合同约定及国家相关法律法规处理。第十一条一般条款11.1合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3合同的续签本合同期满后，如双方愿意继续合作，可按相同条件续签。第十二条合同的生效12.1签署与备案本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并报相关主管部门备案。12.2合同的生效时间本合同自签署之日起生效，有效期为一年。第十三条附录13.1服务项目明细表详见附件三。13.2服务费用明细表详见附件四。13.3其他相关文件详见附件五。第十四条签字盖章页14.1分包商签字盖章（分包商在此处签字盖章）14.2甲方签字盖章（甲方在此处签字盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：专项保洁服务标准本附件详细列出了乙方应遵守的保洁服务标准，包括清洁用品的使用、保洁流程、服务质量要求等。附件二：服务费用明细表本附件详细列出了服务费用的构成，包括基础服务费、额外服务费、价格调整机制等。附件三：服务项目明细表本附件详细列出了乙方应提供的保洁服务项目，包括公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等。附件四：支付方式和时间本附件详细说明了支付服务费用的银行转账信息、支付时间等。附件五：其他相关文件本附件包括与本合同相关的其他文件，如保洁工作计划、保洁服务流程图等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供保洁服务，或提供的服务未达到约定的服务质量标准，视为违约。示例：乙方在提供保洁服务过程中，未能遵守专项保洁服务标准，导致甲方住宅区的公共区域清洁不符合约定要求。2.乙方未按照约定时间提供服务，或提前终止服务，视为违约。示例：乙方在合同约定的服务时间内未能提供保洁服务，或未提前通知甲方即终止服务。3.乙方未按照约定支付服务费用，或延迟支付，视为违约。示例：乙方在合同约定的支付时间内未能支付服务费用，或延迟支付服务费用。4.甲方未按照约定时间支付服务费用，视为违约。示例：甲方在合同约定的支付时间内未能支付服务费用。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行，视为违约。示例：甲方在合同履行过程中，未能提供乙方所需的保洁服务场地，导致乙方无法正常提供保洁服务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。示例：乙方未能按照约定提供保洁服务，甲方要求乙方支付违约金，计算方式为：服务费用×10%。2.因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。示例：乙方未能按照约定提供保洁服务，甲方因此遭受的损失为合同服务费用的一半，乙方应予以赔偿。3.双方因违约行为导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的法律责任。示例：甲方未按照约定支付服务费用，导致合同解除，甲方应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的住宅区业主委员会或者物业服务企业。2.乙方：指本合同中的专项保洁服务分包商。3.专项保洁服务：指本合同中乙方应提供的清洁、垃圾清运、绿化养护等服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常为本合同服务费用的一定比例。7.损失：指因违约行为导致的一方遭受的直接经济损失。8.解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的法律行为。9.终止：指合同关系完全消灭的法律行为。10.法律名词及解释：指本合同中使用的法律术语及其含义。1.甲方、乙方：指本合同的双方主体，分别承担相应的权利和义务。2.专项保洁服务：指乙方应提供的保洁服务范围，如公共区域清洁、垃圾清运等。3.不