二手房垫资服务规范合同(2024年度)

二手房垫资服务规范合同(2024年度)本合同目录一览1.服务内容1.1垫资服务范围1.1.1二手房交易资金垫付1.1.2垫资期限及还款方式1.1.3垫资利率及费用1.1.4垫资用途及资金监管1.2服务流程1.2.1客户咨询与资质审核1.2.2签署垫资服务协议1.2.3资金垫付及使用1.2.4还款及解除抵押1.2.5服务结束及档案归档2.客户义务2.1提供真实身份信息及房产资料2.2配合完成垫资服务流程2.3按约定时间还款及支付费用2.4遵守法律法规及合同约定3.服务机构义务3.1提供专业的垫资服务3.2保障客户资金安全3.3严守客户隐私及商业秘密3.4及时处理客户问题及投诉4.合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同变更程序4.3合同终止条件4.4合同终止后的处理5.违约责任5.1客户违约责任5.2服务机构违约责任5.3不可抗力导致的违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.法律适用及争议解决7.1适用法律7.2争议解决方式8.合同的有效期8.1合同开始日期8.2合同结束日期9.合同的签署与备案9.1签署合同的程序9.2合同备案程序10.合同的附件10.1附件一：垫资服务协议10.2附件二：还款计划表10.3附件三：费用明细表11.其他事项11.1双方约定的其他事项11.2合同的补充协议12.联系方式12.1客户联系方式12.2服务机构联系方式13.签署日期13.1客户签署日期13.2服务机构签署日期14.签署地点14.1客户签署地点14.2服务机构签署地点第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1垫资服务范围1.1.1二手房交易资金垫付本服务机构同意在客户购买二手房过程中，为客户提供资金垫付服务，垫付的金额包括但不限于房款、税费、中介费等交易相关费用。1.1.2垫资期限及还款方式本合同约定的垫资期限为自垫资之日起至客户完成购房交易并取得房产证之日起不超过____个月。客户应在垫资期限届满后按照约定的还款方式进行还款。1.1.3垫资利率及费用本合同约定的垫资利率为年化利率____%，垫资费用为垫资金额的____%。垫资利率和费用将在合同中明确。1.1.4垫资用途及资金监管服务机构应将垫资金额专项用于客户购房交易，并应当采取有效措施确保资金的安全。客户应配合服务机构完成相关资金监管手续。第二条服务流程2.1客户咨询与资质审核客户应在签署本合同前向服务机构咨询相关服务内容，并按照服务机构的要求提供真实、完整的身份信息及房产资料，以供服务机构进行资质审核。2.2签署垫资服务协议在资质审核通过后，客户与服务机构签署本合同，明确双方的权利和义务。2.3资金垫付及使用服务机构在确认客户已按照约定支付相关费用后，按照本合同约定将垫资金额支付给客户指定的账户。2.4还款及解除抵押客户应在约定的还款期限内，按照约定的还款方式向服务机构还款。客户按期还款后，服务机构应协助客户办理解除抵押手续。2.5服务结束及档案归档本合同约定的垫资服务期限届满或者客户完成购房交易并取得房产证之日起，服务机构应将相关档案归档，并保留必要的复印件。第三条客户义务3.1提供真实身份信息及房产资料客户应保证向服务机构提供的身份信息及房产资料真实、完整、有效，并承担因信息不真实、不完整或不准确而产生的法律责任。3.2配合完成垫资服务流程客户应配合服务机构完成本合同项下的垫资服务流程，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。3.3按约定时间还款及支付费用客户应按照本合同约定的还款期限和还款方式，按时还款。客户未按期还款的，应按照本合同约定承担逾期还款的责任。3.4遵守法律法规及合同约定客户应遵守与本合同有关的法律法规，并按照本合同的约定履行自己的权利和义务。第四条服务机构义务4.1提供专业的垫资服务服务机构应按照本合同的约定，为客户提供专业的垫资服务，并确保垫资服务的合法性、合规性。4.2保障客户资金安全服务机构应采取有效的措施，保障客户垫资金额的安全，防止垫资金额被挪用、盗用等。4.3严守客户隐私及商业秘密服务机构应对客户的身份信息、房产资料等保密，不得向任何第三方泄露。除法律法规另有规定外，未经客户书面同意，服务机构不得将客户的信息用于本合同以外的用途。4.4及时处理客户问题及投诉服务机构应设立客户服务部门，负责处理客户的问题和投诉。对于客户提出的问题和投诉，服务机构应在收到后的____小时内给予答复。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经双方签字或者盖章后生效。5.3合同终止条件（1）垫资服务期限届满，客户未续约的；（2）客户提前解除合同，并按照本合同约定支付违约金的；（3）一方明确表示不再继续履行的；（4）法律法规规定的其他情形。5.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于归还垫资金额、支付费用等。第六条违约责任6.1客户违约责任客户未按照本合同约定履行自己的权利和义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期还款的利息、违约金等。6.2服务机构违约责任服务机构未按照本合同约定履行自己的权利和义务的，应承担违约责任，包括但不限于返还垫资金额、支付违约金第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式本合同争议的解决方式为：先协商，协商不成再调解，调解不成再仲裁，仲裁不成再诉讼。第十条合同的有效期10.1合同开始日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同结束日期（1）垫资服务期限届满，客户未续约的；（2）客户提前解除合同，并按照本合同约定支付违约金的；（3）一方明确表示不再继续履行的；（4）法律法规规定的其他情形。第十一条合同的签署与备案11.1签署合同的程序本合同由双方授权代表在协议上签字或盖章后生效。11.2合同备案程序双方应在签署本合同后____工作日内，将合同副本提交至相关部门进行备案。第十二条合同的附件12.1附件一：垫资服务协议本附件详细描述了垫资服务的具体内容、垫资期限、还款方式、利率及费用等信息。12.2附件二：还款计划表本附件详细列出了客户的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等。12.3附件三：费用明细表本附件详细列出了客户需要支付的费用，包括垫资费、手续费、其他费用等。第十三条其他事项13.1双方约定的其他事项双方在签署本合同时，还约定了其他事项，包括但不限于保密协议、知识产权保护等。13.2合同的补充协议如双方在合同履行过程中，需要对合同内容进行补充或修改，应签订补充协议，并按照本合同约定的争议解决方式处理争议。第十四条签署日期14.1客户签署日期客户签署本合同的日期为____年____月____日。14.2服务机构签署日期服务机构签署本合同的日期为____年____月____日。第十五条签署地点15.1客户签署地点客户签署本合同的地点为____。15.2服务机构签署地点服务机构签署本合同的地点为____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：垫资服务协议本附件详细描述了垫资服务的具体内容、垫资期限、还款方式、利率及费用等信息。具体包括但不限于：1.垫资服务的具体内容：垫资服务的范围、金额、用途等；2.垫资期限：垫资的开始日期、结束日期、续约条件等；3.还款方式：还款的期限、金额、还款途径等；4.利率及费用：垫资利率、费用计算方式、费用金额等；5.其他条款：双方约定的其他事项，如保密协议、知识产权保护等。附件二：还款计划表本附件详细列出了客户的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等。具体包括但不限于：1.还款金额：客户需按照约定的还款计划还款的金额；2.还款期限：客户需按照约定的时间还款的期限；3.还款方式：客户还款的方式，如银行转账、等；4.其他条款：双方约定的其他还款相关事项。附件三：费用明细表本附件详细列出了客户需要支付的费用，包括垫资费、手续费、其他费用等。具体包括但不限于：1.垫资费：客户需支付的垫资费用；2.手续费：客户需支付的服务手续费；3.其他费用：客户需支付的其他相关费用；4.费用计算方式：费用的计算方法、计算依据等。说明二：违约行为及责任认定：1.客户未按照本合同约定履行自己的权利和义务，如未按期还款、未提供真实身份信息及房产资料等；2.服务机构未按照本合同约定履行自己的权利和义务，如未按约定时间垫资、未保障客户资金安全等；3.双方未按照本合同约定的争议解决方式处理争议，如未先协商而直接申请调解、仲裁或诉讼等。违约责任认定标准：1.客户违约责任：客户未按照本合同约定履行自己的权利和义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期还款的利息、违约金等；2.服务机构违约责任：服务机构未按照本合同约定履行自己的权利和义务的，应承担违约责任，包括但不限于返还垫资金额、支付违约金等；3.双方违约责任：双方未按照本合同约定的争议解决方式处理争议的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若客户未按期还款，则客户需支付逾期还款的利息、违约金等；2.若服务机构未按约定时间垫资，则服务机构应返还垫资金额、支付违约金等；3.若双方未先协商而直接申请调解、仲裁或诉讼，则双方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指双方签署的《二手房垫资服务规范合同(2024年度)》；2.服务机构：指提供二手房垫资服务的机构；3.客户：指接受服务机构提供二手房垫资服务的个人或单位；4.垫资：指服务机构为客户提供的购房交易资金垫付服务；5.垫资期限：指垫资的开始日期至结束日期的时间段；6.还款：指客户按照约定的还款计划向服务机构还款的行为；7.利率：指垫资服务的年化利率；8.费用：指客户需支付的服务费用，包括但不限于垫资费、手续费、其他费用等；9.争议：指本合同履行过程中双方发生的意见分歧或纠纷；10.违约：指合同一方或双方未履行合