2024版医院物业合同书

2024版医院物业合同书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同双方2.1甲方（医院）信息2.2乙方（物业公司）信息2.3双方的基本信息第三章：物业服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务要求第四章：合同期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同续签与终止第五章：服务费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的监督与检查第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务7.3乙方的服务承诺第八章：物业服务质量8.1质量标准8.2质量监督8.3质量考核第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约赔偿第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3管辖法院第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同解释权12.3其他未尽事宜第十三章：签字栏13.1双方签字13.2签订时间13.3签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在医院物业管理服务中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决均应遵守中华人民共和国相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供医院物业管理服务的所有相关活动。第二章：合同双方2.1甲方（医院）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（物业公司）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的基本信息双方应提供真实有效的基本信息，并保证信息的及时更新。第三章：物业服务内容3.1服务范围乙方提供的服务包括但不限于医院的清洁、安全、绿化、设施维护等。3.2服务标准乙方应按照国家及行业标准提供物业服务。3.3服务要求乙方应确保服务人员具备相应资质，并满足甲方的特殊服务要求。3.3.1人员资质服务人员应持有相应的职业资格证书。3.3.2特殊服务对于甲方提出的超出常规服务范围的特殊要求，乙方应尽力满足。第四章：合同期限4.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同期限合同期限为______年，自合同生效日期起计算。4.3合同续签与终止合同期满前______个月，双方可协商续签；一方提前终止合同应提前______天书面通知对方。4.3.1续签条件合同续签应基于双方的共同意愿和乙方的服务质量。4.3.2终止条件合同终止应符合法律规定和合同约定。第五章：服务费用5.1费用标准乙方提供服务的费用标准应根据服务范围、服务标准和市场行情确定。5.2费用支付方式甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。5.3费用调整机制如遇市场行情变化或服务成本变动，双方可协商调整服务费用。5.3.1支付时间甲方应在每月的______日前支付上月服务费用。5.3.2费用调整服务费用的调整应提前______天通知对方，并经双方协商一致。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。6.2甲方的义务甲方应按时支付服务费用，并为乙方提供必要的协助和支持。6.3甲方的监督与检查甲方应定期对乙方的服务质量进行监督和检查。6.3.1监督方式甲方可采取现场检查、服务记录审核等方式进行监督。6.3.2检查频次甲方应每______个月至少进行一次服务质量检查。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利乙方有权按照合同约定收取服务费用。7.2乙方的义务乙方应按照合同约定提供物业服务，并接受甲方的监督。7.3乙方的服务承诺乙方应保证服务质量，对甲方提出的合理要求及时响应。7.3.1服务响应乙方应在接到甲方要求后______小时内响应。7.3.2服务改进乙方应根据甲方的反馈不断改进服务质量。第八章：物业服务质量8.1质量标准乙方提供的物业服务应符合合同约定的质量标准。8.2质量监督甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进建议。8.3质量考核乙方应接受甲方定期的质量考核，并根据考核结果进行服务优化。8.3.1考核标准质量考核应基于合同约定的服务标准和甲方的合理要求。8.3.2考核频次甲方应每______个月至少进行一次质量考核。第九章：违约责任9.1违约定义违反合同约定的行为视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿的范围应包括直接损失和间接损失，计算方法应符合法律规定。9.3.1违约金违约金的数额应根据违约的严重程度和实际损失确定。9.3.2赔偿损失违约方应赔偿因违约给对方造成的直接和间接损失。甲方（医院）名称：，地址：，法定代表人：______。乙方（物业公司）名称：，地址：，法定代表人：______。签订时间：______。签订地点：______。第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2解除条件合同可在以下条件下解除：合同期满、双方协商一致、一方严重违约等。10.3变更与解除程序合同变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署相关协议。10.3.1变更通知一方提出变更请求时，应提前______天书面通知对方。10.3.2解除通知一方提出解除合同时，应提前______天书面通知对方。10.3.3变更或解除协议变更或解除合同应签署书面协议，明确变更或解除的具体内容和条件。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。11.2适用法律本合同的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。11.3管辖法院合同争议应优先通过甲方所在地人民法院解决。11.3.1仲裁程序仲裁程序应按照劳动争议仲裁委员会的规定进行。11.3.2法院管辖合同争议应优先通过甲方所在地人民法院解决。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在满足法律法规规定的其他条件后正式实施。12.2合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有，但甲方在解释时应充分考虑乙方的合法权益。12.3其他未尽事宜合同中未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。12.3.1补充协议双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3.2修改程序合同的修改应遵循双方协商一致的原则，并按照法定程序进行。第十三章：签字栏13.1双方签字甲方（医院）和乙方（物业公司）应在认真阅读并理解合同全部内容后，亲自或授权代表在本章节签字确认。13.2签订时间本合同的签订时间为：______。13.3签订地点本合同的签订地点为：______。13.3.1签字代表甲方签字代表：，乙方签字代表：。第十四章：物业服务的详细要求14.1清洁服务乙方应提供医院内部及周边环境的清洁服务，确保环境整洁。14.1.1清洁频率乙方应每日至少进行一次全面清洁，并根据实际情况增加清洁频次。14.1.2清洁标准清洁服务应达到甲方规定的卫生标准。14.2安全服务乙方应提供医院的安全保障服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。14.2.1安全措施乙方应制定并执行详细的安全保障措施，确保医院安全。14.2.2安全培训乙方应定期对安保人员进行安全知识和技能培训。14.3绿化服务乙方应提供医院的绿化养护服务，确保绿化区域美观。14.3.1绿化养护乙方应定期对绿化植物进行修剪、施肥和病虫害防治。14.3.2绿化更新乙方应根据季节变化和甲方要求进行绿化植物的更新和调整。第十五章：服务质量的监督与考核15.1监督机制甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进建议。15.1.1监督方式甲方可采取现场检查、服务记录审核等方式进行监督。15.1.2监督频次甲方应每______个月至少进行一次服务质量检查。15.2考核机制乙方应接受甲方定期的服务质量考核，并根据考核结果进行服务优化。15.2.1考核标准质量考核应基于合同约定的服务标准和甲方的合理要求。15.2.2考核频次甲方应每______个月至少进行一次质量考核。15.3考核结果的应用考核结果将作为乙方服务费用支付和合同续签的重要依据。15.3.1考核结果反馈考核结果应及时反馈给乙方，并作为服务改进的依据。15.3.2服务费用调整根据考核结果，甲方有权调整乙方的服务费用。第十六章：违约责任的进一步规定16.1违约责任的承担违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。16.1.1违约金支付违约方应支付违约金，违约金的数额应根据违约的严重程度和实际损失确定。16.1.2赔偿损失违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接和间接损失。16.2违约行为的认定违约行为包括但不限于未按合同约定提供服务、服务质量不符合标准等。16.2.1违约通知守约方发现违约行为时，应书面通知违约方，并要求其在合理期限内改正。16.2.2违约改正违约方应在接到通知后______天内改正违约行为。第十七章：合同的续签与终止17.1续签条件合同期满前，如双方均有意愿续签，应满足续签条件。17.1.1续签申请乙方应在合同期满前______天内向甲方提出续签申请。17.1.2续签评估甲方应根据乙方的服务质量和合同履行情况决定是否同意续签。17.2终止条件合同可在法律规定或合同约定的条件满足时终止。17.2.1终止通知一方提出终止合同时，应提前______天书面通知对方。17.2.2终止清算合同终止后，甲方应支付乙方应得的服务费用，并办理相关手续。第十八章：合同的备案与公示18.1备案要求根据相关法律法规的要求，本合同生效后，甲方应向有关机关进行备案。18.1.1备案机关合同备案机关为甲方所在地的物业管理行政部门。1