2024版二手房买卖合同正规模板

2024版二手房买卖合同正规模板合同目录第一章：合同当事人1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3双方联系方式第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及权属2.2房屋现状描述2.3房屋权属证明第三章：交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式及时间3.3付款条件及违约责任第四章：房屋交付4.1交付时间及条件4.2交付标准及验收4.3交付后的权属转移第五章：违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3违约处理及赔偿第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章：合同生效及其他8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3其他约定事项第九章：签字栏9.1卖方签字9.2买方签字9.3签订时间9.4签订地点合同编号_______第一章：合同当事人1.1卖方基本信息卖方姓名：______身份证号码：______常住地址：______联系电话：______1.2买方基本信息买方姓名：______身份证号码：______常住地址：______联系电话：______1.3双方联系方式卖方电子邮箱：______买方电子邮箱：______传真号码（如有）：______第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及权属房屋坐落地址：______房屋所有权证号：______房屋所有权人：______2.2房屋现状描述房屋结构类型：______建筑面积：______平方米房屋使用年限：______年2.3房屋权属证明房屋所有权证复印件：附件一房屋共有权证复印件（如有）：附件二第三章：交易价格及支付方式3.1房屋交易总价房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。3.2付款方式及时间买方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式及时间如下：第一次付款：______年______月______日前，支付人民币（大写）：元整（￥）。第二次付款：______年______月______日前，支付人民币（大写）：元整（￥）。3.3付款条件及违约责任买方逾期支付房款，应按未付金额的______%支付违约金。卖方在收到房款后逾期交付房屋，应按已收金额的______%支付违约金。第四章：房屋交付4.1交付时间及条件卖方应于______年______月______日前，将房屋交付给买方。4.2交付标准及验收交付时，房屋应符合以下标准：结构安全，无重大损坏；设施设备齐全，可正常使用；房屋清洁，无重大污染。买方应在交付后______日内完成验收，如有异议，应在验收期内书面通知卖方。4.3交付后的权属转移房屋交付后，卖方应协助买方办理房屋权属转移登记手续。第五章：违约责任5.1卖方违约责任卖方若未按合同约定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。5.2买方违约责任买方若未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款的______%。5.3违约处理及赔偿违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。双方可协商解决违约问题，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3变更与解除的程序合同变更或解除，应以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。7.2争议解决机构协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第八章：合同生效及其他8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效时间合同生效时间为______年______月______日。8.3其他约定事项双方对合同内容有其他约定的，可在本章节中补充说明。______第九章：签字栏9.1卖方签字卖方签字：______卖方签章：______签字日期：______年______月______日9.2买方签字买方签字：______买方签章：______签字日期：______年______月______日9.3签订时间合同签订时间：______年______月______日9.4签订地点合同签订地点：______第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋现状照片10.3房屋设施设备清单10.4其他相关证明材料第十一章：合同备案11.1备案机关11.2备案时间及程序11.3备案编号及效力第十二章：合同解释12.1合同条款的解释权12.2合同条款的适用性12.3合同条款的修改程序第十三章：合同的补充与修改13.1补充协议的形式与效力13.2修改合同的条件与程序13.3修改后合同的生效条件第十四章：合同的转让与继承14.1合同权利的转让14.2合同义务的承担14.3合同的继承条件第十五章：合同的保密条款15.1保密信息的定义15.2保密责任15.3保密期限第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义16.2不可抗力发生时的通知义务16.3不可抗力对合同履行的影响第十七章：合同的终止17.1合同终止的条件17.2合同终止的程序17.3合同终止后的义务第十八章：合同的解除18.1合同解除的条件18.2合同解除的程序18.3合同解除后的权利义务第十九章：违约责任19.1违约责任的确定19.2违约责任的承担方式19.3违约责任的免除条件第二十章：争议解决20.1争议解决的方式20.2争议解决的地点20.3争议解决的费用承担第二十一章：法律适用与管辖21.1适用法律21.2管辖法院21.3法律冲突的解决第二十二章：通知与送达22.1通知的方式22.2送达的地址22.3通知的效力第二十三章：合同的生效条件23.1合同生效的前提条件23.2合同生效的附加条件23.3合同生效的确认方式第二十四章：合同的生效时间24.1合同生效的具体时间24.2合同生效的法律后果24.3合同生效的公示第二十五章：特别约定25.1特别约定的事项25.2特别约定的效力25.3特别约定的变更与解除第二十六章：附加条款26.1附加条款的内容26.2附加条款的生效条件26.3附加条款的法律效力第二十七章：合同的备案27.1合同备案的机关27.2合同备案的程序27.3合同备案的法律后果第二十八章：合同的解释28.1合同解释的原则28.2合同解释的方法28.3合同解释的效力第二十九章：合同的补充与修改29.1合同补充的条件29.2合同修改的程序29.3合同补充与修改的效力第三十章：合同的转让与继承30.1合同权利的转让程序30.2合同义务的承担方式30.3合同继承的条件第三十一章：合同的保密条款31.1保密信息的范围31.2保密责任的承担31.3保密期限的确定第三十二章：不可抗力32.1不可抗力事件的界定32.2不可抗力的通知方式32.3不可抗力对合同履行的影响第三十三章：合同的终止33.1合同终止的条件33.2合同终止的程序33.3合同终止后的义务第三十四章：合同的解除34.1合同解除的条件34.2合同解除的程序34.3合同解除后的权利义务第三十五章：违约责任35.1违约责任的确定方式35.2违约责任的承担形式35.3违约责任的免除条件第三十六章：争议解决36.1争议解决的方式选择36.2争议解决的地点确定36.3争议解决的费用分配第三十七章：法律适用与管辖37.1适用法律的选择37.2管辖法院的确定37.3法律冲突的解决方式第三十八章：通知与送达38.1通知的方式规定38.2送达地址的确认38.3通知的法律效力第三十九章：合同的生效条件39.1合同生效的前提条件39.2合同生效的附加条件39.3合同生效的确认程序第四十章：合同的生效时间40.1合同生效的具体时间点40.2合同生效的法律后果40.3合同生效的公