住宅房产转让合同：2024年公寓式样例文

住宅房产转让合同：2024年公寓式样例文本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型2.转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方联系方式2.3转让方身份证号码3.受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方联系方式3.3受让方身份证号码4.房产转让价格4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户费用承担方6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房产维修责任7.1维修责任承担方7.2维修费用承担方8.房产保险8.1保险购买责任8.2保险费用承担方9.违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的生效12.1生效条件12.2生效时间13.其他约定13.1物业费用13.2水电费用13.3配套设施使用14.双方签字盖章14.1转让方签字14.2受让方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：市区街道号，公寓楼栋号，单元号，房号。1.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，其中包括平方米的室内使用面积和平方米的共有部位面积。1.3房产类型：该房产为公寓式住宅，建筑结构为结构，建筑层数为层，该房产处于层。第二条转让方信息2.1转让方姓名：X2.2转让方联系方式：电话号码：X，邮箱：X2.3转让方身份证号码：X第三条受让方信息3.1受让方姓名：X3.2受让方联系方式：电话号码：X，邮箱：X3.3受让方身份证号码：X第四条房产转让价格4.1转让价格：根据双方协商，该房产的转让价格为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2支付方式：受让方应通过银行转账的方式将转让款支付给转让方。4.3支付时间：受让方应于本合同签订之日起日内，将转让款支付至转让方指定的银行账户。第五条房产过户手续5.1过户手续办理时间：双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，具体时间为本合同签订之日起日内。5.2过户手续办理地点：市区不动产登记中心。5.3过户费用承担方：过户费用由双方按照法律法规的规定承担。第六条房产交付6.1交付时间：过户手续完成后，转让方应将房产钥匙交付给受让方。6.2交付条件：房产应符合法律法规规定的交付条件，包括但不限于房产所有权转移登记手续已完成，房产无任何抵押、查封等权利限制。6.3交付方式：转让方应将房产现状现状、使用状况等详细介绍给受让方，并在交付时将房产内的一切物品、设施等一并交付给受让方。第八条房产维修责任8.1维修责任承担方：转让方应保证房产在交付时符合法律法规规定的使用条件，如因转让方原因导致房产存在质量问题或需要维修的，由转让方承担维修责任。8.2维修费用承担方：维修费用由转让方承担，但法律法规另有规定的除外。第九条房产保险9.1保险购买责任：受让方应自交付之日起，按照法律法规和保险公司的要求，购买并维持房产保险，保险受益人为受让方。9.2保险费用承担方：保险费用由受让方承担。第十条违约责任10.1转让方违约责任：如转让方未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2受让方违约责任：如受让方未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。12.2解除条件：合同的解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十三条合同的生效13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间：本合同自双方签字盖章之日起日内生效。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字：转让方盖章：14.2受让方签字：受让方盖章：14.3见证人签字：见证人盖章：本合同一式肆份，转让方、受让方各执弍份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移登记申请表附件二：房产证原件附件三：身份证复印件附件四：户口本复印件附件五：婚姻状况证明复印件附件六：房产交易税费清单附件七：房产保险单复印件附件八：维修费用清单附件九：物业费用支付证明附件十：水电费用支付证明附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权转移登记申请表详细要求：申请人应按照不动产登记机构的要求填写申请表，并提交相关证明材料。附件二：房产证原件详细要求：房产证原件应完整、清晰，无任何破损或涂改痕迹。附件三：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰，并且复印完整，无任何涂抹、剪裁等痕迹。附件四：户口本复印件详细要求：户口本复印件应清晰，并且复印完整，无任何涂抹、剪裁等痕迹。附件五：婚姻状况证明复印件详细要求：婚姻状况证明复印件应清晰，并且复印完整，无任何涂抹、剪裁等痕迹。附件六：房产交易税费清单详细要求：清单应详细列明交易过程中产生的税费名称、税率、计算方式等信息。附件七：房产保险单复印件详细要求：房产保险单复印件应清晰，并且复印完整，无任何涂抹、剪裁等痕迹。附件八：维修费用清单详细要求：清单应详细列明维修项目、维修费用、维修责任承担方等信息。附件九：物业费用支付证明详细要求：支付证明应由物业公司出具，证明受让方已支付物业费用。附件十：水电费用支付证明详细要求：支付证明应由供电供水部门出具，证明受让方已支付水电费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定交付房产。2.转让方未按照合同约定提供房产相关证明文件。3.转让方未按照合同约定履行维修责任。4.受让方未按照合同约定支付转让款。5.受让方未按照合同约定购买并维持房产保险。6.双方未按照合同约定办理房产过户手续。违约责任认定：1.转让方未按照合同约定交付房产的，应支付违约金，并承担因此给受让方造成的损失。2.转让方未按照合同约定提供房产相关证明文件的，应承担因此给受让方造成的损失。3.转让方未按照合同约定履行维修责任的，应承担维修费用，并支付违约金。4.受让方未按照合同约定支付转让款的，应支付违约金，并承担因此给转让方造成的损失。5.受让方未按照合同约定购买并维持房产保险的，应承担因此给双方造成的损失。6.双方未按照合同约定办理房产过户手续的，应承担因此给双方造成的损失。示例说明：若转让方未能在合同约定的时间内交付房产，则构成违约。转让方应按照合同约定支付违约金，并承担因未能交付房产而给受让方造成的损失，如额外租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号，公寓楼栋号，单元号，房号的住宅房产。2.转让方：指具有房产所有权，并有权将房产转让给他人的当事人。3.受让方：指接受房产转让，并支付转让款的当事人。4.过户手续：指将房产所有权转移至受让方的法律程序。5.维修责任：指对房产进行维护和修理的责任。6.保险：指为房产及其附属设施和物