2024年房屋按揭付款交易标准合同模板

2024年房屋按揭付款交易标准合同模板本合同目录一览第一条房屋及买方信息1.1房屋地址1.2房屋所有权证号1.3房屋类型与面积1.4买方姓名及联系方式1.5买方身份证号码第二条贷款信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式第三条首付款及支付时间3.1首付款金额3.2首付款支付时间第四条月供及支付时间4.1月供金额4.2月供支付时间第五条贷款审批及放款5.1贷款审批期限5.2放款时间第六条房产交易税费6.1税费承担方6.2税费金额第七条房产过户7.1过户时间7.2过户所需材料第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋及买方信息1.1房屋地址：具体到门牌号，城市，省份，邮编。1.2房屋所有权证号：填写房屋所有权证上的证号。1.3房屋类型与面积：如公寓，别墅，面积以平方米计。1.4买方姓名及联系方式：买方全名及电话号码，电子邮件地址等。1.5买方身份证号码：买方有效身份证件上的号码。第二条贷款信息2.1贷款金额：以人民币元为单位，填写确切的贷款金额。2.2贷款利率：按年利率填写，如4.85%。2.3贷款期限：以年为单位，填写贷款的期限。2.4还款方式：等额本息或等额本金等。第三条首付款及支付时间3.1首付款金额：以人民币元为单位，填写首付款的金额。3.2首付款支付时间：具体到月日，如2024年6月15日。第四条月供及支付时间4.1月供金额：以人民币元为单位，填写每月的还款金额。4.2月供支付时间：具体到每月还款的日期。第五条贷款审批及放款5.1贷款审批期限：以天数为单位，填写从贷款申请到审批完成的预计时间。5.2放款时间：具体到月日，如2024年6月30日。第六条房产交易税费6.1税费承担方：明确指出税费由买方还是卖方承担。6.2税费金额：以人民币元为单位，填写预计的税费金额。第七条房产过户7.1过户时间：具体到月日，如2024年7月15日。7.2过户所需材料：列出过户时买方和卖方需要提供的全部材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证等。第八条违约责任8.1买方违约8.1.1买方未能按照合同约定支付首付款或月供的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.1.2买方未能按照合同约定完成房产过户的，应支付违约金，违约金为房价的1%。8.2卖方违约8.2.1卖方未能按照合同约定提供清晰房产权益证明的，应支付违约金，违约金为房价的1%。8.2.2卖方未能按照合同约定完成房产过户的，应支付违约金，违约金为房价的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向贷款银行或房产交易中心申请调解。9.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：任何因本合同产生的诉讼，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：如房产交付时间、条件、方式等。第十四条合同的签署14.1签署日期：具体到年月日，如2024年6月1日。14.2签署地点：具体到城市、建筑物名称和房间号。14.3双方签字（或盖章）：买方、卖方或其授权代表签字或盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明卖方对房屋拥有合法所有权。附件2：买方身份证复印件说明：提供买方有效身份证件的复印件，以证明买方的身份。附件3：贷款申请表说明：填写完整的贷款申请表，包括买方的个人信息、贷款金额、还款方式等。附件4：房产交易税费清单说明：列明房产交易过程中可能产生的税费，以及承担方。附件5：房产过户申请表说明：填写完整的房产过户申请表，包括买卖双方的基本信息、房产信息等。附件6：房产交付确认书说明：确认房产交付的时间、地点、条件及方式。附件7：违约金计算公式说明：提供违约金计算公式，以便在违约行为发生时计算违约金。附件8：保密协议说明：双方签署的保密协议，约定保密内容、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照合同约定支付首付款或月供。2.买方未能按照合同约定完成房产过户。3.卖方未能按照合同约定提供清晰房产权益证明。4.卖方未能按照合同约定完成房产过户。违约责任认定：1.买方违约金计算：违约金为应付款项的1%。2.卖方违约金计算：违约金为房价的1%。3.违约金计算公式见附件7。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付首付款，根据违约金计算公式，买方需支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.贷款申请表：指买方为申请房屋贷款而填写的包含个人信息、贷款金额、还款方式等内容的表格。3.房产交易税费：指在房产交易过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。4.房产过户申请表：指为完成房产过户手续而填写的包含买