底商房屋租赁合同范本2024年

底商房屋租赁合同范本2024年甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条合同目的为明确甲乙双方在底商房屋租赁过程中的权利与义务，确保双方利益，特订立本合同。第二条房屋基本情况房屋名称：_______。房屋地址：_______。房屋面积：_______平方米。房屋用途：_______（商业用途）。房屋现状：_______（详细描述房屋的当前状况，包括但不限于装修、设施设备等）。第三条租赁期限本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日终止。租赁期限内，乙方享有对房屋的完全使用权和经营权。第四条租金及支付方式租金为人民币_______元整（￥_______）。支付方式：乙方应于合同签订之日起_______日内支付首期租金人民币_______元整（￥_______）。租金每_______个月支付一次，乙方应于每期租金到期前_______日支付下一期租金。第五条押金乙方应于合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元整（￥_______）。押金在租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，由甲方无息退还给乙方。第六条甲方的权利与义务甲方应保证租赁房屋权属清晰，无争议。甲方应协助乙方完成房屋的交接手续。甲方有权在租赁期间对房屋进行检查，确保房屋的使用安全。第七条乙方的权利与义务乙方有权在租赁期限内对房屋进行使用和经营。乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间房屋的维护和修缮责任。乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第八条房屋维护与修缮乙方应负责房屋的日常维护和修缮，确保其正常使用。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。第九条装修与改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造不得改变房屋主体结构，且装修或改造费用由乙方承担。第十条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十一条提前解除合同甲乙双方均可在合同期满前提前解除合同，但应提前_______日书面通知对方。提前解除合同的一方应按照合同约定支付违约金。第十二条违约责任如甲方未按合同约定交付房屋或存在权属争议，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。如乙方未按合同约定支付租金或押金，乙方应承担违约责任，支付违约金人民币_______元整（￥_______）。第十三条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如因不可抗力或其他特殊原因需要变更或解除合同，双方应协商解决。第十四条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十六条房屋交付与验收甲方应于合同生效之日起_______日内将房屋交付给乙方使用。乙方应在接收房屋时对房屋及其设施设备进行检查，如有异议应在_______日内书面通知甲方。第十七条房屋使用规定乙方应按照房屋的用途进行使用，不得擅自改变房屋用途。乙方不得在房屋内从事违法活动或妨碍其他租户正常使用的行为。第十八条房屋返还租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋及其设施设备恢复至租赁前的状态。甲方应在乙方返还房屋后_______日内对房屋进行检查，确认无误后退还押金。第十九条合同续签租赁期满前_______个月，双方可协商续签事宜。续签协议应遵循本合同的原则和条款。第二十条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格履行合同约定的各项义务。第二十一条附加条款双方可根据实际情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件列表：附件一：房屋现状照片（包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等）。附件二：房屋权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）。附件三：房屋设施设备清单（详细列出房屋内所有设施设备及其状态）。附件四：房屋交付与验收记录。违约行为及认定：甲方违约行为：未按合同约定交付房屋。租赁房屋存在权属争议。未按时退还押金。乙方违约行为：未按合同约定支付租金或押金。擅自转租或转让房屋。从事违法活动或妨碍其他租户正常使用的行为。法律名词及解释：租金：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权属明确，无争议。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。执行中遇到的问题及解决办法：权属纠纷：如在执行过程中发现房屋存在权属纠纷，甲方应及时解决，并承担由此造成的损失。如甲方无法解决，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。支付纠纷：如乙方未按合同约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。房屋损坏：如在租赁期间房屋设施设备损坏，乙方应及时维修，并承担维修费用。如乙方未及时维修，甲方有权要求乙方赔偿损失。所有应用场景：商业用途租赁：乙方在合同期限内有权对房屋进行商业经营，包括但不限于零售、餐饮、服务等。乙方应负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋设施设备完好。租赁期间维护：乙方应负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋设施设备完好。甲方有权对房屋进行检查，确保房屋的使