武汉二手房市场2024居间协议范本

武汉二手房市场2024通用居间协议范本本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.1.6产权性质1.1.7产权归属1.2房源附属设施1.2.1家具家电清单1.2.2停车位情况1.2.3绿化情况1.2.4物业公司及物业费1.2.5供暖情况1.2.6燃气情况1.2.7配套设施情况2.买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名2.1.2买方联系方式2.1.3买方身份证号码2.1.4买方购买目的2.2买方财务状况2.2.1买方购房预算2.2.2买方付款方式2.2.3买方贷款情况3.卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名3.1.2卖方联系方式3.1.3卖方身份证号码3.1.4卖方产权证明文件3.2卖方出售原因3.3卖方对房源的说明3.3.1房源使用情况3.3.2房源存在的问题3.3.3房源维修保养情况4.居间服务内容4.1居间信息提供4.2房源带看4.3交易撮合4.4交易咨询4.5合同签订4.6交易款项结算4.7售后服务5.居间费用及支付方式5.1居间费用金额5.2居间费用支付方式5.3居间费用支付时间6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同生效时间6.3合同变更条件6.4合同解除条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.其他约定10.1房源交付时间10.2房源交付条件10.3交易过程中的其他费用10.4交易税费承担10.5房屋过户手续办理10.6房屋所有权转移时间11.合同的附件11.1房源照片及视频资料11.2相关产权证明文件11.3交易过程中产生的其他文件12.合同的签署地点和时间13.合同的签署人13.1买方签署人13.2卖方签署人13.3居间方签署人14.合同的版本及修改记录14.1合同版本号14.2合同修改时间14.3修改人信息第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：武汉市区街号1.1.2房屋面积：120平方米1.1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.1.4房屋楼层：中层（共18层）1.1.5建造年份：2010年1.1.6产权性质：住宅1.1.7产权归属：卖方名下1.2房源附属设施1.2.1家具家电清单：床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机、空调等1.2.2停车位情况：有固定停车位1.2.3绿化情况：小区绿化覆盖率达标1.2.4物业公司及物业费：物业公司，物业费每月2元/平方米1.2.5供暖情况：无供暖设备1.2.6燃气情况：管道天然气1.2.7配套设施情况：学校、医院、超市、菜市场等2.买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名：2.1.3买方身份证号码：2.1.4买方购买目的：自住2.2买方财务状况2.2.1买方购房预算：150万元2.2.2买方付款方式：首付50%，贷款50%2.2.3买方贷款情况：已向银行申请贷款，贷款额度为75万元3.卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名：3.1.3卖方身份证号码：3.1.4卖方产权证明文件：房产证编号：3.2卖方出售原因：工作调动，需迁往外地3.3卖方对房源的说明3.3.1房源使用情况：自购房以来，一直作为自住用途3.3.2房源存在的问题：无重大问题，minorleaksinthekitchenandbathroom3.3.3房源维修保养情况：定期进行保养和维修，保持良好状态4.居间服务内容4.1居间信息提供：提供房源详细信息，包括房屋状况、周边环境、市场行情等4.2房源带看：安排买方实地查看房源，提供专业讲解服务4.3交易撮合：协助双方达成交易意向，协商确定交易价格和付款方式等4.4交易咨询：提供交易过程中的法律法规、政策等方面的咨询服务4.5合同签订：协助双方签订《房屋买卖合同》4.6交易款项结算：协助双方完成交易款项的支付和收取4.7售后服务：交易完成后，提供一定的售后服务，解答买方在居住过程中遇到的问题5.居间费用及支付方式5.1居间费用金额：总成交价的2%5.2居间费用支付方式：扣除居间费用后的房款，由买方直接支付给卖方5.3居间费用支付时间：在房屋过户手续办理完成后支付6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：双方签字盖章，且买方支付定金6.2合同生效时间：合同签订之日起生效6.3合同变更条件：双方协商一致，并书面确认6.4合同解除条件：协商一致，或因不可抗力导致合同无法履行8.违约责任8.1买方违约责任买方在签订《房屋买卖合同》后，无正当理由放弃购买的，应支付给卖方违约金，违约金为总成交价的10%。8.2卖方违约责任卖方在签订《房屋买卖合同》后，无正当理由拒绝履行合同的，应支付给买方违约金，违约金为总成交价的10%。8.3居间方违约责任居间方在履行合同过程中，违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿因其违约给买方或卖方造成的损失。9.争议解决方式9.1协商解决双方发生争议时，应通过协商解决。9.2调解解决协商不成时，可以申请第三方调解，调解不成的，再行申请仲裁或诉讼。9.3仲裁解决双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意将争议提交人民法院诉讼解决。10.其他约定10.1房源交付时间卖方应在过户手续办理完成后，将房源交付给买方。10.2房源交付条件房源交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用，家具家电等附属设施应保持完好。10.3交易过程中的其他费用交易过程中产生的税费、中介费等费用，由双方协商承担。10.4交易税费承担买方应承担契税、个人所得税等税费，卖方应承担房产交易手续费等税费。10.5房屋过户手续办理双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户手续办理完成后，房源所有权转移给买方。10.6房屋所有权转移时间房屋所有权转移时间，以房产交易中心出具的过户证明为准。11.合同的附件11.1房源照片及视频资料11.2相关产权证明文件提供房产证、身份证等与房源相关的产权证明文件。11.3交易过程中产生的其他文件提供交易过程中产生的其他重要文件，如合同附件、发票等。12.合同的签署地点和时间本合同于2024年1月1日，在武汉市区街号签署。13.合同的签署人买方签署人：卖方签署人：居间方签署人：14.合同的版本及修改记录合同版本号：V1.0合同修改时间：2024年1月1日修改人信息：（居间方）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源照片及视频资料附件名称：房源照片、房源视频详细要求：清晰展示房源的外观、内部结构、家具家电等情况，视频应包含房源各房间、阳台、卫生间等区域的实际情况。附件说明：用于买方对房源的初步了解和判断，确保房源实际情况与描述相符。2.相关产权证明文件附件名称：房产证、身份证、户口本等详细要求：证件齐全，信息清晰，房产证需明确产权归属和是否有抵押等信息。附件说明：证明房源的权属情况，确保交易合法性。3.交易过程中产生的其他文件附件名称：合同附件、发票、收据等详细要求：字迹清晰，信息完整，盖有有效公章或签名。附件说明：记录交易过程中的重要信息，作为交易凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：无正当理由放弃购买责任认定：支付给卖方违约金，违约金为总成交价的10%。示例说明：买方在签订合同后，因个人原因决定不购买房源，需支付违约金给卖方。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：无正当理由拒绝履行合同责任认定：支付给买方违约金，违约金为总成交价的10%。示例说明：卖方在签订合同后，因个人原因决定不履行合同，需支付违约金给买方。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，如提供虚假信息、未履行协助义务等责任认定：承担相应违约责任，赔偿因其违约给买方或卖方造成的损失。示例说明：居间方未按约定协助双方完成交易，导致交易失败，需承担相应赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产