【管理】房屋出租代理合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行出租代理的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2甲方对上述房屋拥有完全的出租权、处置权及与房屋相关的其他权利。第二条代理范围及期限2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方房屋对外出租，并协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。2.2代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理出租房屋的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付代理费用。第四条乙方权利与义务4.1乙方应按照甲方的要求，对外宣传、推广房屋，并确保房屋出租信息的真实性、准确性。4.2乙方应自收到代理费用之日起____个工作日内，向甲方出具正规发票。4.3乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第五条甲方权利与义务5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整信息，并确保房屋具备出租条件。5.2甲方应配合乙方进行房屋的出租、管理工作。5.3甲方应在合同约定的时间内支付代理费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.合同双方的合法性：确保甲方为房屋的合法所有者，乙方为合法的经营代理机构。解决办法：双方提供相应的所有权证明和营业执照等证件。2.房屋信息的准确性：甲方提供的房屋信息应真实准确，包括但不限于面积、结构、使用情况等。解决办法：双方实地考察房屋，并由甲方提供房屋的相关证明材料。3.代理费用的合理性：代理费用应合理，且符合市场行情。解决办法：双方根据市场情况协商确定代理费用。4.合同的履行期限：确保合同期限内完成代理任务。解决办法：明确合同起始和结束日期，并在合同中列明。5.争议的解决：如发生合同争议，应通过友好协商解决，协商不成可依法解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式和适用法律。6.合同的修改和补充：合同执行过程中如有未尽事宜，可进行修改和补充。解决办法：双方协商一致后签订补充协议。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整房地产交易和管理关系的基本法律，包括房屋买卖、租赁、开发、管理等方面的规定。3.房屋所有权证号/不动产权证号：是指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。4.代理：是指代理人依据委托人的委托，以委托人的名义实施的民事法律行为。5.出租权：是指房屋所有权人将其房屋出租给他人的权利。6.处置权：是指房屋所有权人对房屋进行出售、赠与、抵押等民事法律行为的权利。7.承租方：是指与出租方签订房屋租赁合同，并支付租金使用房屋的一方。8.代理费用：是指代理人为了实现委托人的目的而收取的费用。9.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。10.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业将其名下的房屋委托给房地产代理公司进行出租。2.房地产代理公司为客户寻找合适的租客，并协助双方签订租赁合同。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋在出租期间出现故障时，维修责任的承担方。2.房屋保险：约定是否由甲方购买房屋保险，以及保险范围和费用。3.租金定价：甲方授权乙方根据市场行情制定租金价格，并约定调整租金的周期和方式。4.出租条件：明确房屋出租前的必要条件，如清洁、维修等。5.房屋用途：规定承租方对房屋的合法使用范围，禁止擅自改变用途。6.提前解约：约定在合同执行过程中，双方提前终止合同的条件和违约责任。7.租金支付方式：详细说明承租方支付租金的方式，如转账、现金等。附件列表：1.房屋所有权证号/