门面房租房合同协议书XX

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、房屋的租赁1.1乙方租赁甲方的房屋，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方租赁房屋的使用范围为：__________。1.3乙方租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。二、租赁物的交付及状态2.1甲方应在租赁期限开始之日起__个工作日内，将房屋交付给乙方使用。2.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并填写《房屋验收单》。如房屋存在不符合约定的状况，甲方应在验收时予以修复或赔偿。三、租赁物的维修3.1甲方应在租赁期限内，负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。3.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。四、租赁物的保险4.1乙方应在租赁期限开始之日起__个工作日内，向保险公司投保房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件交甲方备案。4.2保险费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前__天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额__%的违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额__%的违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的名称和信息准确无误，包括名称、地址和联系方式。2.明确租赁期限的开始和结束日期，以及租金的支付时间和方式。3.详细描述租赁物的具体位置、面积和现状，以及使用范围。4.约定租金金额和租金调整机制，如有。5.明确租赁物的维修责任分配，包括维修范围和费用承担。6.约定保险的投保责任和保险单的备案要求。7.规定合同变更和解除的条件和程序，以及违约金的计算方式。8.确定违约责任的具体内容和争议解决的途径。9.确认合同的签字盖章程序和生效日期。解决办法：1.对于名称和信息的准确性，可以通过双方提供的正式文件或官方网站信息进行核实。2.租赁期限和租金支付可通过附录或补充协议的形式进行明确。3.租赁物的描述可以通过附件或照片等方式提供详细信息。4.维修责任的分配可以通过详细的维修条款进行规定。5.保险的投保责任和备案要求可以在合同中明确指出，并提供保险公司要求的投保文件。6.合同变更和解除的条件和程序可以通过专门的变更解除条款进行规定。7.违约金的计算方式和争议解决的途径可以在违约责任条款中明确。8.合同的签字盖章程序和生效日期应在合同末尾的签字栏注明。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或出租权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的时间范围，自租赁开始之日起至租赁结束日止。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.维修责任：指出租方和承租方对租赁物的维修和保养的责任。6.保险：指为租赁物及其附属设施投保的保险，以保障其在租赁期间的安全和保护。7.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业租赁门面房用于商业活动。2.房东出租门面房给租户，租户需要明确使用范围和责任分配。3.租赁期限较长，需要详细规定租金支付、维修责任和保险要求。4.双方需要明确违约责任和对争议的解决方式。补充条款：1.宠物政策：明确是否允许租户在租赁房屋中养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.改造和装修：规定租户是否可以对房屋进行改造和装修，以及相关的申请和审批程序。3.广告和宣传：明确租户在使用房屋进行商业活动时，是否可以进行广告和宣传活动，以及相关的许可要求。4.房屋转租：规定租户是否可以将房屋转租给第三方，以及转租的条件和程序。5.提前终止合同：详细规定提前终止合同的条件、程序和相应的违约金或赔偿责任。附件列表：1.房屋现状照片或视频：用于记录房屋在租赁开始时的具体状况。2.房屋验收单：记录房屋交付时和租赁结束时的状况，以证明双方对于房屋状况的认可。3.租赁押金收据：证明租户支付的租赁押金金额和收款方。4.租金支付记录：记