2024浦发关于修改个人购房借款（综合）合同

合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：地址：鉴于甲方需要购买房屋，并向乙方申请个人购房借款，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就借款事项达成如下协议：第一条借款金额甲方借款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.甲方应在合同约定的借款期限内按月还本付息。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为____%。2.如遇国家利率调整，按照调整后的利率执行。第四条还款方式1.甲方应按照合同约定的还款计划，每月____日前将应还本息一次性划入乙方指定的还款账户。2.还款账户为：__________。第五条担保1.甲方以其所购买的房屋作为借款的抵押物，为借款提供担保。2.甲方应按照合同约定的时间办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方保管。第六条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数支付罚息，罚息利率为借款利率的____%。2.甲方未按约定提供担保或者提供虚假担保的，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为借款总额的____%。第七条争议解决本借款合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.确保合同约定的借款金额、期限、利率等条款符合国家相关法律法规。解决办法：双方在签订合同前，应详细了解国家关于贷款的相关法律法规，确保合同内容合法有效。3.确保合同约定的还款方式、担保方式等条款明确、合理。解决办法：双方在签订合同前，应充分沟通，明确各自的权益和义务，确保合同条款合理。4.确保合同签订过程中，双方合法权益得到保障。解决办法：双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订合同，并注意保留相关证据。5.确保合同履行过程中，双方按照约定履行各自的义务。解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约，应承担相应的违约责任。6.确保合同争议得到及时、有效的解决。解决办法：双方在签订合应明确约定争议解决方式，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款资金并收取利息的金融机构或其他组织。3.借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款总额。4.借款期限：指借款人按照合同约定偿还借款的时间。5.借款利率：指借款人按照合同约定支付给贷款人的利息比率。6.还款方式：指借款人按照合同约定向贷款人偿还借款本金和利息的方式。7.担保：指借款人为了保证借款的偿还，提供的财产或权利作为抵押或质押。8.抵押：指借款人将其拥有的财产权利转移给贷款人，作为借款偿还的担保。9.质押：指借款人将其拥有的动产或权利转移给贷款人，作为借款偿还的担保。10.违约金：指借款人未按照合同约定履行义务时，应支付给贷款人的赔偿金。11.罚息：指借款人未按照合同约定按时还款时，应支付给贷款人的额外利息。12.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人购房借款：当借款人购买住房时，向贷款人申请个人购房借款，以房屋作为抵押物，签订本合同。2.个人经营性借款：当借款人进行个人经营活动时，向贷款人申请借款，以个人或经营项目的资产作为抵押物，签订本合同。3.个人消费性借款：当借款人进行个人消费时，向贷款人申请借款，以个人资产作为抵押物，签订本合同。补充条款：1.借款用途：明确借款人借款的目的和用途。2.还款来源：明确借款人偿还借款本息的资金来源。3.抵押物评估：明确抵押物的评估价值及评估机构。4.担保人：如有担保人，应明确担保人的相关信息及担保责任。5.贷款保险：明确借款人是否需要购买贷款保险，保险费用由谁承担。6.合同变更：明确合同变更的条件和程序。7.合同终止：明确合同终止的条件和程序。8.违约责任：明确借款人和贷款人违约时的法律责任。附件列表：1.借款人身份证件复印件。2.借款人收