饭店宾馆转让合同

饭店宾馆转让合同合同目录第一章：定义与术语第二章：转让标的第三章：转让价格与支付方式第四章：转让手续第五章：权利与义务第六章：保证与承诺第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：定义与术语1.1合同术语1.1.1本合同所称“转让方”指甲方，即拥有饭店宾馆所有权或使用权的企业或个人。1.1.2本合同所称“受让方”指乙方，即愿意购买甲方饭店宾馆的企业或个人。1.1.3“饭店宾馆”指位于【地址】的建筑物及其附属设施、设备、装修、家具、餐具等。1.1.4“转让日期”指双方约定的饭店宾馆转让手续办理完毕，乙方正式接手的日期。第二章：转让标的2.1转让范围2.1.2转让标的包括但不限于建筑物、土地使用权、设备、设施、装修、家具、餐具等。2.1.3转让标的的具体范围详见附件一《饭店宾馆转让清单》。第三章：转让价格与支付方式3.1转让价格3.1.1双方确认，转让标的的总价款为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。3.1.2转让价格不含税，如涉及税费，双方按照国家相关规定各自承担。3.1.3转让价格已包含转让标的范围内的所有权益，甲方不再向乙方索取任何费用。3.2支付方式3.2.1.1一次性付款：乙方在签订本合同之日起【天数】日内，将转让价款一次性支付给甲方。3.2.1.2分期付款：乙方在签订本合同之日起【天数】日内支付首付款，剩余款项按附件二《分期付款计划》执行。第四章：转让手续4.1办理转让手续4.1.1甲方应在转让日期前，办理完毕转让标的的产权过户手续，确保乙方顺利接手。4.1.2乙方应协助甲方办理转让手续，提供必要的文件资料。4.2转让手续费用4.2.1转让手续费用由甲方承担，如有额外费用，双方协商解决。第五章：权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取转让价款。5.1.2甲方应保证转让标的的真实性、合法性，无权属纠纷。5.1.3甲方应协助乙方办理转让手续，提供相关证明材料。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定获得转让标的。5.2.2乙方应按照约定支付转让价款，并承担转让后的经营风险。5.2.3乙方应妥善保管转让标的，确保其正常运营。第六章：保证与承诺6.1甲方保证与承诺6.1.1甲方保证转让标的权属清晰，无抵押、质押等权利负担。6.1.2甲方承诺在转让过程中，如实告知乙方转让标的的实际情况。6.2乙方保证与承诺6.2.1乙方保证按约定支付转让价款，不得无故拖延。6.2.2乙方承诺在接手转让标的后，合法经营，遵守国家法律法规。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1如甲方未按约定办理转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并继续履行合同。7.1.2如甲方提供的转让标的存在权属纠纷，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付款项，并支付违约金。7.2乙方违约7.2.1如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金。7.2.2如乙方在经营过程中违反国家法律法规，导致转让标的受损，甲方有权要求乙方赔偿损失。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼解决8.2.1如协商无果，任何一方均有权向转让标的所在地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。9.1.2任何一方要求变更合同条款的，应提前【天数】日通知对方，并在征得对方同意后进行变更。9.1.3合同变更不得损害国家利益、社会公共利益及第三方合法权益。9.2合同终止9.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行的，双方可协商终止合同。9.2.2任何一方违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。9.2.3合同终止后，双方应根据合同约定办理相关手续，恢复原状或采取其他补救措施。第十章：保密条款10.1保密义务10.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格保密。10.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【年限】年内仍具有约束力。10.2保密范围10.2.1保密信息包括但不限于商业计划、财务数据、客户名单、技术资料等。10.2.2双方同意，保密信息仅限于内部使用，不得向第三方泄露。第十一章：知识产权11.1知识产权归属11.1.1转让标的涉及的知识产权（包括但不限于商标、专利、著作权等）归甲方所有。11.1.2乙方在经营过程中产生的知识产权归乙方所有。11.2知识产权使用11.2.1甲方同意乙方在转让标的范围内使用相关知识产权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、许可第三方使用。11.2.2乙方在使用知识产权过程中，应保证不侵犯第三方合法权益。第十二章：员工安置12.1员工权益12.1.1甲方应将与转让标的相关的员工信息如实告知乙方。12.1.2乙方同意按照国家法律法规及企业规章制度，保障员工合法权益。12.2员工安置12.2.1乙方有权选择是否留用甲方原有员工，并与员工签订新的劳动合同。12.2.2甲方应协助乙方完成员工安置工作，包括但不限于提供员工名单、劳动合同等资料。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1“不可抗力”指双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1遭遇不可抗力的一方，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2.2双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或终止合同。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1双方同意，如合同履行过程中发生争议，双方应向转让标的所在地人民法院提起诉讼。第十五章：其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.1.2本合同附件一《饭店宾馆转让清单》、附件二《分期付款计划》等均为合同组成部分，具有同等法律效力。15.2合同修改15.2.1合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2.2合同条款的修改、补充，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。附件部分：附件一：《饭店宾馆转让清单》附件二：《分期付款计划》签字部分：甲方（转让方）：【全称】法定代表人（或授权代表）：【姓名】签订日期：【年】年【月】月【日】日乙方（受让方）：【全称】法定代表人（或授权代表）：【姓名】签订日期：【年】年【月】月【日】日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方独家信息权1.1.1甲方有权要求乙方在转让过程中对甲方的商业信息、客户资料等保密，并在转让完成后一定期限内继续保密。1.1.1.1保密期限为合同终止后【年限】年。1.1.1.2乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。附加条款1.2：甲方优先购买权1.2.1如乙方在合同期限内拟转让饭店宾馆，甲方享有优先购买权。1.2.1.1乙方应提前【天数】日通知甲方，并将转让条件告知甲方。1.2.1.2甲方在接到通知后【天数】日内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权。附加条款1.3：甲方监督权1.3.1甲方有权对乙方的经营状况进行监督，以确保乙方按照约定经营饭店宾馆。1.3.1.1监督方式包括但不限于查阅财务报表、现场检查等。1.3.1.2乙方应配合甲方的监督，提供必要的信息和便利。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方经营自主权2.1.1乙方在接手饭店宾馆后，享有完全的经营自主权，甲方不得干涉。2.1.1.1甲方不得限制乙方的经营方式、经营范围等。2.1.1.2乙方有权根据市场情况调整经营策略，甲方应予以尊重。附加条款2.2：乙方品牌使用权2.2.1乙方有权使用甲方原有的品牌、商标等进行经营，无需支付额外费用。2.2.1.1使用期限至合同终止或履行完毕。2.2.1.2乙方在使用品牌过程中，应保证不损害甲方品牌形象。附加条款2.3：乙方装修改造权2.3.1乙方有权对饭店宾馆进行装修改造，以适应市场需求。2.3.1.1装修改造方案应提前通知甲方，并征得甲方同意。2.3.1.2装修改造费用由乙方承担。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务费3.1.1双方同意支付第三方中介机构服务费，费用为转让价格的【百分比】%。3.1.1.1服务费应在合同签订后【天数】日内支付。3.1.1.2中介机构应提供合同约定的服务，包括但不限于协调双方、办理手续等。附加条款3.2：中介责任3.2.1中介机构应确保