2024年公司场地租赁合同参考样本（四篇）

第5页共5页2024年公司场地租赁合同参考样本第六条甲方确保根据相关法律法规及规章，第五条中提及的租赁房屋用途合法，并向乙方提供产权用途证明（用于乙方办理工商营业执照）。第七条乙方须保证在使用租赁房屋期间的行为符合相关法律法规，甲方需在____年____月____日之前将房屋交付乙方使用。第八条甲方应确保房屋及其内部设施的安全，符合相关法律法规或规章要求。乙方应合理使用并维护房屋内部设施，防止非正常损坏。合同终止时，乙方须按时归还房屋，确保房屋及内部设施的完好（正常损耗除外）。第九条若租赁房屋或其设施出现影响安全或正常使用的损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施。甲方应在接到通知后三日内进行维修；若甲方无法联系或拒绝维修，乙方可经物业管理部门见证后代为维修，费用由甲方承担（从租金中扣除）。第十条因乙方使用不当或非正常使用导致房屋或设施损坏或故障，乙方应负责及时修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方可在物业管理部门见证后代为维修，维修费用由乙方承担。第十一条在本合同有效期内，甲方需对租赁房屋进行改建、扩建或维修，需经乙方同意并报政府相关部门批准，双方应就此签订书面补充协议。第十二条在本合同有效期内，经甲方同意并获政府相关部门批准，乙方可对租赁房屋进行装修，双方应就此签订书面补充协议。第十三条出现以下情况之一，本合同自动解除，若因此造成甲方损失，乙方需向甲方赔偿：(一)因不可抗力或意外事件导致合同无法履行；(二)政府决定征收房屋所在土地并需拆除租赁房屋；(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时，如乙方预付款有剩余，甲方应退还乙方。第十四条出现以下情况之一，甲方有权解除合同，若因此造成乙方损失，甲方需向乙方赔偿：(一)未经甲方同意及相关部门批准，乙方擅自改变房屋用途；(二)乙方违反合同规定，不承担维修责任或导致房屋严重损坏；(三)未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方对房屋进行装修。第十五条本合同终止后，乙方应在五日内迁离并返还租赁房屋。如乙方预期不迁离或不返还，甲方有权诉诸法律。第十六条合同期满，如乙方需继续租赁，应在期满前一个月向甲方提出续租要求；若甲方继续出租，乙方对房屋有优先承租权。双方就续租达成一致，应重新签订合同。第十七条本合同共肆份，甲方持贰份，乙方持贰份。自签订之日起生效。如有未尽事宜，甲乙双方可协商制定补充协议。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____联系电话：_____联系电话：_____银行账号：_____银行账号：_____委托代理人（签章）：委托代理人（签章）____年____月____日____年____月____日2024年公司场地租赁合同参考样本（二）甲方：_____法定代表人：_____或授权代表：_____日期：____年____月____日乙方：_____法定代表人：_____或授权代表：_____日期：____年____月____日签约地点：修订版公司场地租赁协议第一条承租物业位置、面积与用途1.1乙方租赁位于的物业，物业的建筑面积为平方米。1.2上述物业是指甲方提供给乙方使用的场地、建筑物及其附属设施。第二条租赁期限2.1租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方有权在____年____月____日至____年____月____日期间提前进驻进行装修，此期间不计租金。2.2租赁期满前两个月，若乙方有意续租，需书面通知甲方，在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租权利。经双方协商一致后办理续租手续，逾期通知视为放弃。2.3若租赁期间因不可抗力导致物业灭失或无法使用，本协议自不可抗力发生之日起自动终止。第三条租金及支付方式3.1每年租金为人民币____元（￥____元）。3.2支付方式：自____年起，乙方应于每年____月____日前向甲方支付下一年度租金。第四条履约保证金4.1乙方在签署本合同时应支付人民币____元作为履约保证金。4.2合同终止或解除时，乙方需按约定退还物业并结清所有费用。若存在欠款，甲方有权从保证金中扣除，保证金不足支付欠款的，乙方应立即补足。若无任何欠款，甲方应在合同终止后15日内无息退还保证金。4.3因乙方原因导致合同解除，保证金不予退还。第五条租赁期间的义务5.1在乙方按时支付租金的情况下，甲方负责支付物业的供暖费用。5.2乙方需负责物业内财产设施的保管和投保。5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方免除责任，并互相协助争取相应补偿。第六条房屋装修与维护6.1甲方确保房屋建筑质量符合使用要求（无渗漏，排水、电力及供暖系统正常等）。6.2乙方在支付首年租金及保证金后可进行装修，但不得破坏主体结构。乙方应妥善使用和维护房屋内设施。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金、保证金等费用超过15天，甲方有权解除合同。7.2因乙方违约导致合同解除，已支付的租金和保证金不予退还。7.3一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付合同总金额10%的违约金。第八条合同解除或终止后的处理8.1合同解除或终止时，乙方需在15日内返还房屋，并处理遗留的财产物资。逾期未处理的，视为乙方同意由甲方处置。第九条适用法律与争议解决9.1双方因本合同产生的争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。第十条一般条款10.1未尽事宜，双方应协商一致并以书面形式补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。甲方：_____电话：_________年____月____日乙方：_____电话：_________年____月____日2024年公司场地租赁合同参考样本（三）____第一条租赁范围____甲方同意将位于（具体地址），以（具体）心、半径为（具体米数）米范围内的土地及其附属物租与乙方，用于房地产广告用途。____第二条场地质量____乙方在将场地交付甲方使用时，应确保场地质量符合安全使用要求，并满足本合同约定的使用目的。____第三条租赁期满与续租____租赁期满前一个月，若乙方有意继续出租该场地，在同等条件下，甲方享有优先承租权。双方应另行签订租赁合同。____第四条合同变更____1.合同期内，若甲方将租约转移给第三方，本合同对第三方继续有效。2.乙方如转让场地土地使用权，需提前一个月通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先购买权。____第五条违约责任____1.若乙方未能交付场地供甲方使用，应向甲方支付租赁期间甲方应付总租金的（具体比例）%作为违约金。2.因场地土地使用权权属纠纷或乙方原因导致甲方无法正常使用场地的，乙方应负责解决纠纷，并赔偿甲方由此产生的一切损失。3.若乙方交付的场地未能达到合同约定的要求（具体条款），甲方有权解除合同，乙方须向甲方支付租赁期间应付总租金的（具体比例）%作为违约金。4.若乙方逾期交付场地，自逾期之日起至实际交付之日止，每日按（具体金额）的（具体比例）‰支付违约金；逾期超过（具体天数）日，甲方有权解除合同，乙方应支付租赁期间甲方应付总租金的（具体比例）%作为违约金。5.若甲方拖欠租金超过（具体天数）日，乙方有权按每日（具体比例）‰计收滞纳金；若甲方拖欠租金超过（具体月数）月以上，乙方有权单方解除合同，收回场地，甲方应支付应付而未付租金的（具体比例）%作为违约金。6.关于提前解除合同的条款，双方可选择以下任一方式：-除非另有规定，租赁期内双方不得提前解除合同。如甲方提前退租，应提前（具体天数）天书面通知乙方，并支付余下租期内租金的（具体比例）%作为违约金；如乙方提前收回场地，应提前（具体天数）天书面通知甲方，并向甲方支付余下租期内甲方应付租金的（具体比例）%作为违约金。-任何一方如需提前解除合同，须书面通知对方。自对方收到通知之日起（具体天数）日后，本合同自行终止。双方对此无须承担违约责任。____第六条转让条款____未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。____第七条免责条款____因不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力事件的一方应立即书面通知合同其他方，并在不可抗力事件发生后十五天内提供有效证明文件。合同各方应根据事件对履行合同的影响程度协商决定是否解除合同、部分或全部免除责任、或延期履行合同。未履行上述义务的，不能免除其违约责任。____第八条法律适用____本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。____第九条争议解决____因本合同签订、履行而产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提起诉讼，双方同意由合同履行地的人民法院管辖。____第十条其他____1.本合同未尽事宜，经双方友好协商，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，均具同等法律效力。4.本合同有效期为一年，自双方签字、盖章之日起生效。5.其他约定：（具体内容）____第十一条签署信息____法人代表：_____联系电话：_____地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____（或授权签约人）：_____（或授权签约人）：_____2024年公司场地租赁合同参考样本（四）____租赁合同条款（改写后）________一、设备使用____1.设备的使用无需事先征得甲方同意。____二、设施改造与费用承担____1.乙方在使用租赁物时，若需对水、电等设施进行改造（增容），应由乙方负责实施，并承担相应费用。2.在租赁期间，乙方应严格遵守国家法律法规及相关规定，自行负责租赁物内的消防、供水、供电、污水处理、生产安全和其他附属设施的维护及修缮，并承担相应费用及按时交纳。____三、租赁物附属物的处理____1.乙方在租赁物上的装修、装潢以及增添或更换的设备，在合同终止并返还租赁物时，除乙方能够直接搬走的物品外，其他租赁物附属物不得拆除。____四、租赁物返还____1.合同终止后，甲方应在乙方返还租赁物之日起五日内完成验收并书面确认，双方应结清各自应承担的费用。2.若甲方在验收期内发现返还的租赁物数量或质量不符合约定，应以书面形式通知乙方。甲方未在验收期内通知的，视为租赁物返还符合约定。____五、转租、交换、出卖与抵押____1.在不影响本租赁合同履行的情况下，乙方有权将租赁物转租或与第三人承租的租赁物进行交换。转租或交换的收益归乙方所有，但乙方在本合同中的权利义务保持不变。____六、合同变更与终止____1.经双方协商一致或符合本合同约定的其他情形，可以变更合同内容。2.本合同在以下情形或本合同约定的其他情形下终止：-因不可归责于本合同任何一方的客观原因（包括地震、洪水等不可抗力因素）导致租赁物毁损、灭失或无法满足乙方正常经营需要的；-乙方因自身发展规模变化，租赁物已无法满足实际需要的，应提前3个月书面通知甲方并获得甲方确认同意；-守约方有权在出现下列情形时通知对方解除本合同并追究对方违约责任：-甲方未按时交付租赁物，经乙方催告后逾期仍未交付的；-租赁物因其自身情况或第三方主张权利、甲方与第三方产生纠纷等原因而无法正常使用或不能实现租赁目的的；-乙方逾期不支付租金连续超过30天的；-因政府拆迁、规划调整等导致合同终止的，甲方应根据实际承租时间计算租金并将多收租金返还乙方。____七、违约责任____1.甲方违约责任：-租赁物未按照约定条件交付时，甲方应自交付之日起修复，逾期未修复完毕的，应按超出的天数折算并减少租金；-若甲方违反本合同相关条款，需承担全部责任，并赔偿乙方由此产生的经济损失或影响乙方正常经营的费用。2.乙方违约责任：-乙方迟延支付租金，经甲方催告后在五日内仍未支付，每迟延一天，应按当期迟延支付金额的0.____‰向甲方支付滞纳金，但滞纳金