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文档简介
买房土地合同协议书这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
《买房土地合同协议书》
甲方(卖方):
乙方(买方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就乙方购买甲方名下房屋事宜,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出售房屋位于_______市_______区_______路_______号,房屋结构为_______,建筑面积为_______平方米。
1.2房屋所有权证号:_______,土地使用权证号:_______。
1.3甲方保证上述房屋为_______(是/否)涉诉、查封、抵押等法律瑕疵。
二、房屋价格及支付方式
2.1双方确认,乙方购买甲方的上述房屋,成交总价为人民币_______元整(大写:_______元整)。
2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内,向甲方支付定金人民币_______元整(大写:_______元整),定金支付后视为乙方对购买房屋的真实意愿。
2.3剩余房款人民币_______元整(大写:_______元整),乙方应按照甲方要求,通过_______(银行转账/现金支付)方式支付给甲方。
2.4乙方未按照约定时间支付定金或房款的,甲方有权解除本协议,并有权要求乙方支付违约金,违约金金额为成交总价的_______%。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内,将房屋及附属设施交付给乙方。
3.2双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由_______方承担。
3.3房屋过户至乙方名下后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
四、陈述与保证
4.1甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵,并保证上述房屋符合国家和地方的相关规定。
4.2乙方保证其提供的个人信息、支付房款等行为真实、合法,并有权购买上述房屋。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。
5.2若甲方未按照约定时间交付房屋或存在虚假陈述的,乙方有权解除本协议,并要求甲方双倍返还定金。
5.3若乙方未按照约定时间支付房款或存在虚假陈述的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
六、争议解决
本协议履行过程中,如发生纠纷,双方应首先协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:_______年__
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